Melbourne: Καθαρός ουρανός, 28 °C

Sydney: Αρκετά σύννεφα, 21 °C

Athens: Λίγα σύννεφα, 14 °C

5 συμβουλές για την ανέγερση της κατοικίας σας

Από τον γενικό διευθυντή του πιστωτικού συνεταιρισμού People's Choice

Node Tools

Rate This

0
No votes yet
Your rating: None
03 May 2017

Το χτίσιμο του σπιτιού σας σηματοδοτεί ένα νέο συναρπαστικό ξεκίνημα στη ζωή, την ίδια στιγμή όμως μπορεί να εξελιχθεί σε έναν από τους μεγαλύτερους πονοκεφάλους με τις λάθος κινήσεις να κοστίζουν ακριβά.

Ο γενικός διευθυντής του πιστωτικού συνεταιρισμού People's Choice Steve Laidlaw, μοιράζεται με τους αναγνώστες του "Νέου Κόσμου" πέντε βασικές συμβουλές που βοηθούν να αποφύγουμε τις συνήθεις παγίδες και αυξάνουν τις πιθανότητες για ένα επιθυμητό αποτέλεσμα.

1. ΕΡΕΥΝΑ, ΕΡΕΥΝΑ ΚΑΙ ΠΑΛΙ ΕΡΕΥΝΑ

Η ανέγερση της κατοικίας σας είναι μια διόλου αμελητέα επένδυση, τόσο από άποψη χρόνου όσο και χρημάτων. Λαμβάνοντας τα κατάλληλα μέτρα και γνωρίζοντας τι είναι αυτό που επιθυμείτε προτού υπογράψετε ένα συμβόλαιο είναι η προσέγγιση που θα αποδώσει καρπούς εκ των υστέρων.

Δεν μπορώ να τονίσω αρκετά πόσο σημαντική είναι η διαδικασία έρευνας και γνωμοδότησης. Μιλήστε σε ειδικούς για τις ανάγκες σας, λάβετε υπόψη τις συμβουλές τους και πάντοτε να είστε σίγουροι ότι έχετε πλήρη αντίληψη των επιλογών σας. Σκεφτείτε διεξοδικά την τοποθεσία, το είδος της κατοικίας, τον προσανατολισμό, τη διαρρύθμιση, το κόστος, τις εγκαταστάσεις και τα εξαρτήματα, τους κανόνες δόμησης του δήμου.... και η λίστα συνεχίζεται. Φαντάζει πολύ δουλειά, όμως πραγματικά αξίζει να ξοδέψετε λίγο παραπάνω χρόνο και χρήματα για να σιγουρευτείτε ότι ξεκινάτε με σωστή βάση, από το να αναγκαστείτε να διορθώσετε ή να ζήσετε με λάθη αργότερα. Η αλλαγή σχεδίων κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών μπορεί να αποβεί ακριβή και να καθυστερήσει την ολοκλήρωση, γι' αυτό όλες οι σημαντικές αποφάσεις πρέπει να οριστικοποιηθούν στο ξεκίνημα.

2. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΑΝ

Όταν σκέφτεστε πού θέλετε να χτίσετε, περιορίστε τις επιλογές σας σε δύο ή τρία προάστια - αυτά που είναι συμβατά με το ποσό που μπορείτε να διαθέσετε, τον τρόπο ζωής σας και βολεύουν από θέμα απόστασης από τη δημόσια συγκοινωνία, τον τόπο εργασίας σας, τα σχολεία των παιδιών σας. Έχετε τα μάτια σας ανοιχτά στις τοπικές ειδήσεις για νέους δρόμους, σιδηροδρομικές γραμμές ή άλλα σχετικά έργα, ώστε να εντοπίσετε γειτονιές που κοστολογούνται φθηνότερα τώρα και παρουσιάζουν καλές προοπτικές για να αυξηθεί η αξία τους στο προσεχές μέλλον. Εάν έχετε βρει κάποιο καλό κομμάτι γης, ζητήστε μια αξιολόγηση για να σιγουρευτείτε για ενδεχόμενα προβλήματα. Η σύσταση του εδάφους είναι σημαντικός παράγοντας, δεδομένου ότι θα καθορίσει το κόστος προετοιμασίας, τα θεμέλια και τη διαμόρφωση του χώρου. Κοιτάξτε ακόμη για όρους δόμησης στη ζώνη του οικοπέδου ή τυχόν βάρη, όπως υποθήκες, που μπορεί να επηρεάσουν τα σχέδιά σας.

3. ΠΟΣΟ ΑΝΤΕΧΕΙ ΤΟ ΠΟΡΤΟΦΟΛΙ ΣΑΣ

Ένα από τα πράγματα για τα οποία μπορείτε να είστε σίγουροι είναι ότι κατά πάσα πιθανότητα θα προκύψουν έξοδα πέραν αυτών που είχατε εξαρχής υπολογίσει. Ακόμη και στην περίπτωση συμβολαίων προκαθορισμένης τιμής, βεβαιωθείτε ότι ο προϋπολογισμός σας έχει κάποιο περιθώριο για να καλύψει περαιτέρω κόστος. Ο σωστός σχεδιασμός προϋπολογισμού είναι το κλειδί στην ανέγερση ενός σπιτιού που θα αποτελέσει πολύτιμη επένδυση για το μέλλον. Όλοι όσοι αποκτούν ιδιόκτητο σπίτι για πρώτη φορά καλό είναι να αναζητήσουν εάν υπάρχουν κρατικές επιχορηγήσεις ή εκπτώσεις που τους αφορούν. Οι προσφορές και οι όροι διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία, επομένως είναι σημαντικό να κάνετε την προσωπική σας έρευνα. Στη Νότια Αυστραλία για παράδειγμα, διατίθενται επιχορηγήσεις για πρώτη κατοικία ύψους $15,000, όπως επίσης μειωμένες τιμές σε χαρτόσημο για ορισμένες ανοικοδομήσεις.Ο προϋπολογισμός σας θα πρέπει να ανταποκρίνεται στην τωρινή οικονομική σας κατάσταση, αλλά παράλληλα να επιτρέπει ευελιξία σε περίπτωση που αλλάξουν οι περιστάσεις σας στο μέλλον.

Να παρακολουθείτε προσεκτικά το κόστος σε κάθε στάδιο της ανοικοδόμησης και φροντίστε να έχετε καλή επικοινωνία με τον εργολάβο, ώστε να είστε σίγουροι ότι πληρώνετε για αυτό που θέλετε και παίρνετε αυτό για το οποίο πληρώνετε. Την ίδια στιγμή σας συμφέρει να είστε και λίγο συντηρητικοί ώστε να αποφύγετε το ενδεχόμενο υπερχρέωσης. Το να έχετε το πιο ακριβό σπίτι στην γειτονιά μπορεί να μην αποδώσει τα αναμενόμενα κέρδη αργότερα όταν θελήσετε να το πουλήσετε.

4. ΜΑΘΕΤΕ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΑΣ

Κάθε κατασκευαστική εταιρία έχει τα δικά της "δυνατά σημεία", γι' αυτό απευθυνθείτε μόνο σε αυτές που εξειδικεύονται στην κατασκευή κατοικιών όπως αυτή που εσείς επιθυμείτε. Τα σπίτια επίδειξης σας δίνουν μια ιδέα για το τελικό σχέδιο, όμως μην ξεχνάτε ότι είναι φυσικά και μία τεχνική μάρκετινγκ, οπότε χρειάζεται να δείτε και πραγματικά σπίτια που έχουν χτιστεί πρόσφατα από την εταιρία. Πόσα χρόνια εμπειρίας έχει η εταιρία στο ενεργητικό της; Έχει η ίδια αλλά και οι υπεργολάβοι της τις κατάλληλες άδειες και ασφάλιση; Υπάρχει ιστορικό παραπόνων; Μια γρήγορη έρευνα στο διαδίκτυο θα φέρει στο φως οποιαδήποτε προειδοποιητικά σημάδια. Το ίδιο εξονυχιστική πρέπει να είναι και η έρευνα αγοράς σας για στεγαστικό δάνειο. Με τα επιτόκια να κυμαίνονται στα χαμηλότερα ποσοστά των τελευταίων 50 ετών, προσφέρονται ορισμένες πολύ καλές τιμές, όμως μια μικρή διαφορά στην τιμή του επιτοκίου για παράδειγμα, το είδος ή τους όρους της υποθήκης μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου.

5. ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΑ ΜΙΚΡΑ ΓΡΑΜΜΑΤΑ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ 

Τα νέα συμβόλαια ανοικοδόμησης μπορεί να είναι αρκετά περίπλοκα και όπως όλα τα συμβόλαια απαιτούν προσεκτική ανάγνωση προτού κανείς βάλει κάνει την υπογραφή του. "Λεπτομέρειες" που χρήζουν προσοχής είναι παραδείγματος χάριν τα θεμέλια, η αφαίρεση μεγάλου όγκου εδάφους, η διαμόρφωση κήπων και οι συνδέσεις με παρόχους υπηρεσιών. Επιπλέον, είναι σημαντικό να έχετε ξεκάθαρη αντίληψη των συμπεριλαμβανόμενων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού. Πρέπει να γνωρίζετε επακριβώς ποιο το κόστος και η ποιότητα για το καθετί από τις μοκέτες μέχρι τους ανεμιστήρες. Δείτε τί 'εγγυήσεις' υπάρχουν στους όρους του συμβολαίου και να θυμάστε ότι μπορείτε πάντοτε να προβείτε σε προσθήκες ή μεταβολές αφότου ο κατασκευαστής σας παραδώσει τα κλειδιά εάν δεν είστε πλήρως ικανοποιημένοι με αυτό που σας προσφέρεται. Ο πιστωτικός συνεταιρισμός People's Choice έχει βοηθήσει μέχρι στιγμής φέτος περισσότερα από 500 μέλη να χρηματοδοτήσουν την ανέγερση της νέας κατοικίας τους. Κατόπιν ραντεβού μπορείτε να δείτε παραδείγματα με συνεντεύξεις και φωτογραφίες.

* Η People's Choice είναι ένας από τους μεγαλύτερους πιστωτικούς συνεταιρισμούς της Αυστραλίας με περισσότερα από 345,000 μέλη σε ολόκληρη τη χώρα, 48 υποκαταστήματα και 4 συμβουλευτικά κέντρα στη Νότια Αυστραλία, τη Βόρεια Επικράτεια, τη Βικτώρια, την Επικράτεια της Πρωτεύουσας της Αυστραλίας και τη Δυτική Αυστραλία. Διαθέτει ενεργητικό ύψους $9 δις υπό διαχείριση και απασχολεί 1,100 εργαζομένους.

Read more from

Copyright © 2009-2017 Ethnic Publications Pty Ltd ABN 13005 255 087