Melbourne: Λίγα σύννεφα, 14 °C

Sydney: Αρκετά σύννεφα, ελαφριά νεροποντή, 18 °C

Athens: Καθαρός ουρανός, 13 °C

«Υποχρεωτική» πώληση παλαιών πολυκατοικιών έστω και αν δεν συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες

Την πρακτική της Ν.Ν. Ουαλίας θέλει να υιοθετήσει και η κυβέρνηση της Βικτώριας

Node Tools

Rate This

0
No votes yet
Your rating: None
13 June 2017

Το ενδεχόμενο να αλλάξει το παρόν καθεστώς για την πώληση παλαιών πολυκατοικιών σε εργολάβους, μελετά τον τελευταίο καιρό η κυβέρνηση της Βικτώριας. 

Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς, προκειμένου να δοθεί το «πράσινο φως» για να πουληθεί μία πολυκατοικία σε εργολάβο, θα πρέπει να συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Η κυβέρνηση της Πολιτείας μελετά, εντούτοις, να εφαρμόσει αυτό που ισχύει και στην Ν.Ν. Ουαλία, επιτρέποντας την πώληση ενός απαρχαιωμένου κτιρίου ακόμα και αν συμφωνεί το 80% των ιδιοκτητών.

Το νέο μέτρο που ενδέχεται να εφαρμόσει η Πολιτεία της Βικτώριας θα αφορά κτίρια παλαιότητας άνω των 30 ετών τα οποία είναι και αυτά που συνήθως αντιμετωπίζουν σοβαρά δομικά ή άλλα προβλήματα.

Η κυβέρνηση της Βικτώριας μελετά τον τελευταίο καιρό επανεξετάζει τον Νόμο Εταιρικής Ιδιοκτησίας (Owners Corporation Act) και το νέο μέτρο θεωρείται ότι θα είναι μεταξύ αυτών που πρόκειται να εισάγει. 

Ενώ κάποιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, κυρίως σε περιοχές της Μελβούρνης που οι τιμές των σπιτιών έχουν φτάσει στα ύψη, θεωρούν το νέο μέτρο ως θετική εξέλιξη καθώς θα «αποζημιωθούν» άριστα για το διαμέρισμά τους που αυτήν την στιγμή τους «τρώει» ένα «κάρο λεφτά» για επισκευές, κάποιοι άλλοι θεωρούν ότι το μέτρο είναι άδικο καθώς στην ουσία χάνουν την κυριότητα στην περιουσία τους.

Οι ιδιοκτήτες που βλέπουν θετικά το νέο αυτό μέτρο έχουν στο πλευρό τους εκτός από τους εργολάβους και τους διαχειριστές των πολυκατοικιών (Body Corporates) που θεωρούν ότι η παρούσα νομοθεσία πρέπει να αλλάξει. 

Εν τω μεταξύ, η κυβέρνηση της Βικτώριας προκειμένου να μην αντιμετωπίσει την σωρεία αρνητικών που αντιμετώπισε αυτή της Ν.Ν. Ουαλίας μετά την εφαρμογή του συγκεκριμένου μέτρου είναι πολύ πιθανόν να δώσει τον τελευταίο λόγο για την πώληση ενός πεπαλαιωμένου κτιρίου, ή όχι, στο Διαιτητικό Δικαστήριο (VCAT).

Όπως έγινε γνωστό, οι κυβερνητικοί αξιωματούχοι είναι πολύ πιθανόν να εισάγουν στον νόμο και επιπρόσθετη ρύθμιση η οποία θα προβλέπει την εξέταση των επιχειρημάτων των αντιρρησιών προς την πώληση, ιδιοκτητών από το VCAT το οποίο στην συνέχεια θα αποφασίζει για το αν το κτίριο θα πουληθεί.

Read more from

Copyright © 2009-2017 Ethnic Publications Pty Ltd ABN 13005 255 087