Melbourne: Διασκορπισμένα σύννεφα, 27 °C

Sydney: Διασκορπισμένα σύννεφα, 24 °C

Athens: Διασκορπισμένα σύννεφα, 8 °C

Ετοιμάστε το σπίτι σας για μια επιτυχημένη πώληση!

Συμβουλές του Γιώργου Ιωάννου από την εταιρία Harcourts Preston

Node Tools

Rate This

0
No votes yet
Your rating: None
Ο Γιώργος Ιωάννου με τον συνεργάτη του στο Harcourts Preston, Gino Vernucci, και

Ο Γιώργος Ιωάννου με τον συνεργάτη του στο Harcourts Preston, Gino Vernucci, και έναν αγοραστή τους

29 June 2017

Όσο αξιόλογο κι αν είναι ένα ακίνητο, έχει πάντα δυνατότητες βελτίωσης. Ακολουθώντας τα σωστά βήματα, μπορείτε να τονίσετε τα δυνατά του σημεία και να εξασφαλίσετε ότι δειγματίζετε το σπίτι σας στην καλύτερη δυνατή εκδοχή του! Η πρώτη εντύπωση είναι πολύ σημαντική στη διαδικασία της πώλησης. Είναι η ευκαιρία να ξεχωρίσει το ακίνητό σας από τα υπόλοιπα της αγοράς και να εντυπωθεί στην μνήμη του υποψηφίου αγοραστή. Στόχος είναι φεύγοντας κάποιος από το σπίτι σας, ήδη να φαντάζεται στο μυαλό του πως θα ήταν να ζει μέσα σε αυτό. 

Σημειώστε λοιπόν κάποιες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να το πετύχετε. 

Η ΣΗΜΑΣΙΑ ΤΗΣ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗΣ

Κάντε μια σωστή εκκαθάριση. Δημιουργείστε χώρο, αφαιρώντας και πετώντας άχρηστα αντικείμενα, και κυρίως δώστε την ευκαιρία στον αγοραστή να φανταστεί τα δικά του αντικείμενα στο χώρο σας. Αδειάστε τους πάγκους της κουζίνας. Σκεφτείτε το σαν κάτι που πρέπει να κάνετε ούτως ή άλλως στο πλαίσιο της δικής σας μετακόμισης. Οργανώστε ντουλάπια, ντουλάπες και συρτάρια, καθώς αυτό δίνει ένα μήνυμα ότι πρόκειται για ένα φροντισμένο συνολικά σπίτι. 

Νοικιάστε 

αποθηκευτικό χώρο:

Είναι σχεδόν νόμος ότι κάθε σπίτι δείχνει καλύτερο με λιγότερα έπιπλα. Αφαιρέστε έπιπλα από το χώρο πριν το δειγματισμό και αποθηκεύστε τα σε χώρο που θα νοικιάσετε. Απελευθερώστε τους διαδρόμους και κρατήστε μόνο τα έπιπλα που αφενός επιτρέπουν στους αγοραστές να κινηθούν με άνεση και αφετέρου αναδεικνύουν τη λειτουργικότητα κάθε δωματίου. Σε καμία περίπτωση δεν θέλετε ο υποψήφιος αγοραστής να σκοντάψει κάπου ή να χτυπήσει το κεφάλι του και να αναρωτηθεί "σε τι χρησιμεύει αυτό το δωμάτιο;"

Νοικιάστε έπιπλα:

Αν το σπίτι είναι ήδη άδειο κατά την περίοδο του δειγματισμού, ίσως είναι σκόπιμο να το ντύσετε "επαγγελματικά". Αυτό πρακτικά σημαίνει κάποιος διακοσμητής εσωτερικών χώρων να το αξιολογήσει και να κανονίσει να το "ντύσει" με τα σωστά έπιπλα και αξεσουάρ (πίνακες, μαξιλάρια, φυτά, πετσέτες, κουρτίνες, χαλιά) ώστε να δείχνει όμορφο. 

Κάνετε μικρές επισκευές:

Σπασμένα πλακάκια και φθορές στο πάτωμα, τρύπες στους τοίχους, βρύσες που στάζουν, πόρτες που δεν κλείνουν, σφηνωμένα συρτάρια, καμένες λάμπες, φθαρμένα καλύμματα πρέπει να αντικαθίστανται. Αν οι τοίχοι έχουν χρώμα, ίσως θα ήταν σκόπιμο να τους βάψετε σε μια ουδέτερη απόχρωση.

Κάντε το σπίτι να αστράφτει!

Πλύνeτε τα παράθυρα εσωτερικά και εξωτερικά. 

Νοικιάστε ένα πιεστικό μηχάνημα νερού για να καθαρίσετε τους εξωτερικούς χώρους και τα πεζοδρόμια. 

Καθαρίστε εσωτερικά και εξωτερικά τους ιστούς αράχνης

Γυαλίστε βρύσες και καθαρίστε καθρέφτες

Ξεσκονίστε, καθαρίστε πατώματα, ανεμιστήρες οροφής, φωτιστικά

Φθαρμένα χαλιά πρέπει να αντικαθίστανται ή να αποσύρονται

Κρεμάστε φρέσκες, καθαρές πετσέτες

Αερίστε καλά τον χώρο, ειδικά αν έχετε κατοικίδια

Σκεφτείτε την εξωτερική εμφάνιση του σπιτιού: Κουρέψτε το γκαζόν, καθαρίστε το πεζοδρόμιο, μαζέψτε τα πεσμένα φύλλα, τακτοποιήστε την αυλή και τον κήπο, βάψτε τυχόν ξεφτισμένες μπογιές στα παράθυρα και κυρίως σιγουρευτείτε ότι φαίνεται καθαρά το νούμερο του σπιτιού σας!

ΤΕΛΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΠΡΙΝ ΤΟΝ ΔΕΙΓΜΑΤΙΣΜΟ

Ανοίξτε τις γρίλιες, τραβήξτε τις κουρτίνες, ανάψτε τα φώτα

Ανοίξτε κάποια παράθυρα ώστε να κυκλοφορεί φρέσκος αέρας

Βάλτε ωραίες συνθέσεις λουλουδιών σε βάζα

Κρεμάστε τις καλές σας πετσέτες στο μπάνιο

Μαζέψτε τυχόν πεταμένα ρούχα, ξεσκονίστε και σκουπίστε κάθε δωμάτιο. Καθαρίστε και ισιώστε τα χαλιά σας

Αδειάστε τους κάδους απορριμάτων

Αρωματίστε τις περιοχές των κατοικιδίων σας και διασφαλίστε ότι τα κατοικίδια θα παραμείνουν μακριά κατά τη διάρκεια του δειγματισμού. 

Καλή επιτυχία!

Read more from

Copyright © 2009-2017 Ethnic Publications Pty Ltd ABN 13005 255 087