Melbourne: Καθαρός ουρανός, 28 °C

Sydney: Διασκορπισμένα σύννεφα, 21 °C

Athens: Καθαρός ουρανός, 14 °C

Νέες ευκαιρίες στους αγοραστές πρώτης κατοικίας

Μετά την κατάργηση του stamp duty από την κυβέρνηση της Βικτώριας

Node Tools

Rate This

5
1 vote
Your rating: None
03 July 2017

Η κατάργηση του φόρου αγοράς πρώτης κατοικίας από την πολιτειακή κυβέρνηση που τέθηκε σε ισχύ από προχθές, αναμένεται να βοηθήσει αρκετά άτομα να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι.

Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία, τα άτομα που στο εξής θα αγοράζουν σπίτι, η αξία του οποίου δεν θα υπερβαίνει τις 600.000 δολάρια, δεν θα πληρώνουν καθόλου φόρο αγοράς, που σημαίνει ότι θα «κερδίζουν» 8.000 δολάρια, ενώ μειωμένο φόρο θα πληρώνουν και τα άτομα που αγοράζουν σπίτι, η τιμή του οποίου δεν θα ξεπερνά τις 750.000 δολάρια.

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης υποστηρίζει ότι η κατάργηση του φόρου θα βοηθά περίπου 25.000 αγοραστές κάθε χρόνο να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι.

Στο μεταξύ, διχασμένες είναι οι απόψεις των «ειδικών» που ασχολούνται με την κτηματομεσιτική αγορά, ο τζίρος της οποίας τα τελευταία χρόνια αυξάνεται συνεχώς λόγω των μεγάλων αυξήσεων στις τιμές των ακινήτων.

Από την μια πλευρά, είναι αυτοί που υποστηρίζουν, ότι η κατάργηση του φόρου αγοράς για τα άτομα που αγοράζουν το πρώτο τους «φτηνό» σχετικά σπίτι θα βοηθήσει την αγορά που άρχισε να δείχνει σημάδια κόπωσης να ανάκαμψη. 

Και από την άλλη πλευρά, όσοι πιστεύουν ότι, αν βοηθήσει κάποιους το μέτρο αυτό, αυτοί είναι οι ιδιοκτήτες σπιτιών σε περιοχές που θεωρούνται σχετικά υποβαθμισμένες και, κατ' επέκταση, «φτηνές» καθώς και τους εκεί κτηματομεσίτες που θα κάνουν «χρυσές δουλειές» και όχι τους αγοραστές πρώτης κατοικίας.

Οι αγοραστές, στην πραγματικότητα, όσα «κερδίσουν» από την κατάργηση του stamp duty θα τα καρπωθεί ο ιδιοκτήτης και όχι οι ίδιοι. 

Κάτι παρόμοιο, υποστηρίζουν ότι έγινε, όταν η ομοσπονδιακή κυβέρνηση Τζον Χάουαρντ, προέβη σε σχετικές φορολογικές απαλλαγές για την αγορά κατοικίας.

Αναφερόμενος στο θέμα, ο διευθυντής του οργανισμού CoreLogic, Geoff White, είπε ότι το μέτρο θα αναθερμάνει την αγορά τους χειμερινούς μήνες, ενώ ορισμένα προάστια της Μελβούρνης, που είχαν μείνει έως ένα βαθμό έξω από τις ξέφρενες αυξήσεις των τιμών των ακινήτων, έχουν πλέον την ευκαιρία να ανακτήσουν το χαμένο έδαφος. 

Έτσι τον τελευταίο καιρό στα αποκαλούμενα «φτηνά» προάστια, όπως για παράδειγμα το Noble Park, το Deer Park, το Lalor και το Hampton Park, οι τιμές των σπιτιών έχουν ήδη αρχίσει να αυξάνονται σε σχέση με τα προάστια όπου οι τιμές, είτε άρχισαν να μειώνονται ελαφρώς είτε να παραμένουν σταθερές.

Read more from

Copyright © 2009-2017 Ethnic Publications Pty Ltd ABN 13005 255 087