Οι τιμές των σπιτιών σημείωσαν ρεκόρ μείωσης τον Ιανουάριο του 2011, αν λάβουμε υπόψη μας τις διακυμάνσεις της κτηματαγοράς τα τελευταία πέντε χρόνια.
H πτώση των τιμών παρατηρείται σ’ όλες τις Πολιτείες της Αυστραλίας, με εξαίρεση το Χόμπαρτ που σημειώνει αύξηση της τάξης 1,7%.

Το φαινόμενο αποδίδεται στο γεγονός ότι οι τάσεις των καταναλωτών όσον αφορά το δανεισμό, έχουν αλλάξει και αυτό επιβεβαιώνεται από έρευνα της Αποθεματικής Τράπεζας Αυστραλίας, όπου τον Ιανουάριο σημειώνεται πτώση-ρεκόρ 7% στα στεγαστικά δάνεια.

Η αλλαγή αποδίδεται στην παγκόσμια κρίση και το κλίμα της αβεβαιότητας που αυτή προκάλεσε.
Ας σημειωθεί, επίσης, ότι και οι τράπεζες είναι σήμερα περισσότερο επιφυλακτικές με τα δάνεια γενικότερα και τα στεγαστικά ειδικότερα, απαιτώντας μεγαλύτερη προκαταβολή, εξετάζοντας πιο προσεκτικά το ιστορικό αποταμίευσης του κάθε πελάτη, επιδεικνύοντας ταυτόχρονα κάποιο σκεπτικισμό αναφορικά με τις εκτιμήσεις της αξίας των ακινήτων.

Βασικό ρόλο στη μείωση ζήτησης και κατά συνέπεια πτώσης των τιμών έχει παίξει και η αύξηση των επιτοκίων από την Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας.
Εκτιμάται ότι η δυνατότητα απόκτησης στέγης έχει μειωθεί, κατά 10% τους τελευταίους 12 μήνες, εξαιτίας των διαδοχικών αυξήσεων των επιτοκίων.

Οι τιμές των σπιτιών από τον περασμένο Μάϊο που είχαν φθάσει στην ακμή τους, μειώθηκαν στο Σίδνεϊ κατά 0, 2%, στη Μελβούρνη κατά 0,2%, στο Μπρίσμπαν κατά 4.1%, στην Αδελαΐδα κατά 1.4%, και στην Πέρθη κατά 4,7%.