Ανάσα ανακούφισης για τους δανειολήπτες μετά την πρόβλεψη της Westpac ότι τα επιτόκια θα μειωθούν βαθμιαία κατά 1% μέχρι το τέλος του 2012, γεγονός που σημαίνει ότι ο δανειολήπτης των $400.000 θα πληρώνει $270 λιγότερο στις μηνιαίες δόσεις αποπλήρωσης του δανείου του.
Η πρόβλεψη αυτή έφτασε ταυτόχρονα με τη διαπίστωση ότι οι τιμές των σπιτιών ανακάμπτουν, με αύξηση $30.000 στη μέση τιμή σπιτιού, το τρίμηνο μέχρι τέλους Ιουνίου.
H αύξηση αυτή της τάξης του 5,4% ανέβασε τη μέση τιμή σπιτιών στις $590.000.
Στο Brighton η αύξηση το τελευταίο τρίμηνο έφτασε το 18,7%, ανεβάζοντας τη μέση τιμή στο $1.790.000, καθιστώντας το έτσι το πιο ακριβό προάστιο.
Η ανάκαμψη των τιμών των σπιτιών αποτελεί τονωτική ένεση στους βιοπαλαιστές ιδιοκτήτες σπιτιών που το πρώτο τρίμηνο του χρόνου είδαν την αξία του σπιτιού τους να μειώνεται κατά $41.500.
Να σημειωθεί, εντούτοις, ότι ακόμη και με την πρόσφατη ανάκαμψη, η μέση τιμή σπιτιών εξακολουθεί να είναι χαμηλότερη από τις $601.500 που ήταν το τελευταίο τρίμηνο του παρελθόντος χρόνου.
Σύμφωνα με το Κτηματομεσιτικό Ινστιτούτο Βικτώριας, η μέση τιμή σπιτιών αυξήθηκε κατά 5.7% τους τελευταίους δώδεκα μήνες και ο διευθυντής του οργανισμού Ένζο Ραϊμόντο δηλώνει ότι, ύστερα από μια τρικυμιώδη περίοδο τριών χρόνων, οι τιμές στην κτηματαγορά φαίνεται να σταθεροποιούνται.
Ο ίδιος εκτιμά ότι η παρούσα αύξηση είναι πολύ μικρή, συγκρινόμενη με εκείνη του οικονομικού έτους 2009–2010 που είχε φτάσει το 28,5%, μαζί, όμως, με την προβλεπόμενη μείωση των επιτοκίων και τον φόρων αγοραπωλησίας (stamp duty), θα ανοίξει την πόρτα στους επίδοξους αγοραστές πρώτης στέγης.
Ενδεικτικά, να πούμε ότι η αύξηση στη μέση τιμή σπιτιών και διαμερισμάτων έχει ως εξής: 5.4% στα σπίτια καθιερώνοντας τη μέση τιμή στις $590.000, 3.2% στα διαμερίσματα με μέση τιμή $474.500., 1.6% σε σπίτια της περιφέρειας με μέση τιμή $325.000, 2.5% αύξηση σε διαμερίσματα της περιφέρειας με μέση τιμή $250.000.