Ευκαιρίες έχουν δημιουργηθεί στον χώρο των ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς η οικονομική κρίση έχει επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τον κατασκευαστικό κλάδο και οι τιμές των κατοικιών σημειώνουν πτώση ως και 50%, οπότε για τους αγοραστές και δη τους ομογενείς από Αυστραλία και άλλες χώρες που ενδεχομένως έχουν κεφάλαια, είναι μια καλή περίοδος για αγορές. Η κρίση έχει «χτυπήσει» περισσότερο τις μεγάλες κατοικίες, άνω των 120 τ.μ., σε περιοχές «φιλέτα», ενώ οι τιμές των εξοχικών κατοικιών έχουν καταποντιστεί. Όσοι διαθέτουν χρήματα και θέλουν να έχουν μια βάση στην Ελλάδα, τώρα είναι η εποχή για αγορά είτε εξοχικής κατοικίας ακόμη και σε περιζήτητες περιοχές, όπως στη κοσμική Μύκονο ή το γραφικό Πήλιο, ως την Αθήνα σε ακριβές και καλές περιοχές οι οποίες είχαν υπερτιμηθεί.
ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Με βάση την εικόνα που προέκυψε κατά το τρίτο τρίμηνο του 2011, στην Αθήνα η μείωση των τιμών διαμορφώθηκε σε 4,3% και 5,7% από τις αρχές του έτους, έναντι μείωσης 6,7% στη Θεσσαλονίκη, 3,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και κατά 3,1% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, όπου περιλαμβάνονται και πολλές εξοχικές κατοικίες.
Πάντως, παρατηρούνται σημαντικές διαφοροποιήσεις από περιοχή σε περιοχή, με την Αθήνα να εμφανίζει σαφώς μικρότερες μειώσεις έναντι της Θεσσαλονίκης, ενώ στην περιφέρεια η πτώση είναι ιδιαίτερα μεγαλύτερη, τουλάχιστον επί του παρόντος. Συνολικά, για την ελληνική επικράτεια, τα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, επιβεβαιώνουν πτώση, κατά μέσο όρο, μέχρι και 21,5% σε σχέση με το 2009, ενώ σε κάποιες περιοχές η πτώση αγγίζει και το 50%. Για το 2012 προβλέπεται επιπλέον μείωση των τιμών κατά 2,5% έως 4% πανελλαδικά.
Η αλήθεια είναι πως, η πτώση θα μπορούσε να είναι και μεγαλύτερη, αν λάβουμε υπ΄ όψιν μας τα πραγματικά μεγέθη της Ελληνικής οικονομίας, όπως αυτά διατυπώνονται από την ελληνική στατιστική υπηρεσία. Οι λόγοι όμως που οι τιμές δεν έχουν κατρακυλήσει ακόμα, έχουν να κάνουν με ειδικούς παράγοντες που ισχύουν στην Ελλάδα. Καταρχήν, η ύπαρξη μεγάλου αριθμού κατασκευαστικών εταιριών – περίπου 15.000 μικρές επιχειρήσεις – , που σε σύνολο αποθέματος 180.000 νεόδμητων διαμερισμάτων, για κάθε εταιρεία, αναλογούν 10 έως 15 διαμερίσματα. – αριθμός που δεν θεωρείται μεγάλος για μια μικρομεσαία επιχείρηση.
Επίσης, η μικρή έκθεση των εταιρειών αυτών σε τραπεζικά δάνεια, με παράλληλη επάρκεια ρευστότητας, που τους δίνει την δυνατότητα να ανεγείρουν οικοδομές, με ιδία κεφάλαια και με πολύ μικρό ή καθόλου δανεισμό. Αυτό το γεγονός, τους δίνει το δικαίωμα να μπορούν να περιμένουν τον κατάλληλο αγοραστή με το ανάλογο κεφάλαιο. Σε περίπτωση ανάγκης, πουλούν ένα διαμέρισμα τον χρόνο, όμως, σε πραγματικά καλή τιμή, καλύπτοντας έτσι, τρέχουσες οικονομικές τους ανάγκες, χωρίς αυτή η πώληση, να διαμορφώνει κλίμα στην αγορά. Τέλος, ανασταλτικός παράγοντας στην κάθετη πτώση των τιμών, είναι ο κατακερματισμός της γης, από χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες, που για τον καθένα από αυτούς, το οικόπεδο δεν είναι επενδυτικό αγαθό, αλλά εν δυνάμει περιουσία που, κάποια στιγμή, θα αποκτήσει την υψηλή εμπορική του αξία, στα δικά του χέρια, ή στα χέρια των παιδιών του.
Σίγουρα όμως, οι διορθώσεις των τιμών, σε περιοχές με υπερτιμημένες οικονομικές απαιτήσεις στην αγορά γης ή κατοικίας, έχουν ήδη συντελεστεί, με πτώση τιμών, κατά ελάχιστο του 30% των τιμών του 2009, σύμφωνα με τον κ. Νίκο Μπατιστάτο, διευθύνων εταίρο της κατασκευαστικής εταιρείας, batistatos.gr.
Ειδικά στην περίπτωση μεγάλων και δύσκολων στην πώληση ακινήτων, υπάρχουν εντυπωσιακές ευκαιρίες, με τιμές που πέφτουν ακόμη και κάτω από 2.000 ευρώ ανά τ.μ. σε περιοχές-φιλέτα, όπως η Κηφισιά, τα Μελίσσια και τα Βριλήσσια. Δηλαδή, αν κάποιος είναι διατεθειμένος να διαθέσει περί τα 400.000 ευρώ, μπορεί να αποκτήσει μεζονέτα ή μονοκατοικία ακόμη και άνω των 200 τ.μ. σε κάποιες από τις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας. Τραπεζίτες και κτηματομεσίτες εκτιμούν ότι οι πιέσεις θα ενταθούν μέσα στο 2012 πολλαπλασιάζοντας τις ευκαιρίες, καθώς οι αντοχές πολλών κατασκευαστών αλλά και ιδιοκτητών θα στερέψουν.
Ειδικά για τις εξοχικές κατοικίες, οι διορθώσεις των τιμών είναι σημαντικές. Σε κάθε περίπτωση, προσθέτει ο κ. Ν. Μπατιστάτος, οι σημερινές τιμές, αντικατοπτρίζουν την «φυσιολογική» αξία ενός εξοχικού , που σε καμία περίπτωση δεν θα έπρεπε να υπερβαίνει την αξία της κλασικής κατοικίας στην πόλη. Συγκεκριμένα στην Μύκονο, η μέση τιμή εξοχικής κατοικίας είναι πτωτική και αγγίζει το 30% και η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 3.500ευρώ/τμ, όταν η τιμή είχε σκαρφαλώσει στα 5.000ευρώ! Στην Αντίπαρο, η πτώση έχει φτάσει στο 48% των τιμών του 2009.
ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΣΕ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ
Μεσσηνία:
Η πτώση στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών στη Μεσσηνία το 2011 είναι μεγαλύτερη από πέρυσι, οι τιμές στις εξοχικές κατοικίες έχουν μειωθεί περίπου 30%, ενώ στις νεόδμητες κατοικίες οι τιμές πώλησης κυμαίνονται στις 2.000 ευρώ το τ.μ. και στα 10ετίας στα 1.800 ευρώ το τ.μ.
Ηλεία:
Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών έχουν σημειώσει μικρή μείωση, μόνο κατά 15%-20%, διότι, οι ιδιοκτήτες τους έχουν πολλά ακίνητα και δεν έχουν ανάγκη να τα πουλήσουν φθηνά. Οι περιοχές για τις οποίες δείχνουν προτίμηση οι αγοραστές για εξοχική κατοικία στον Νομό Ηλείας είναι η παραλία Κουρούτας, το Παλούκι, το Αρκούδι, ο Αγιος Ανδρέας Πύργου.
Αργολίδα:
Οι τιμές είναι σταθερές, γιατί υπάρχει μεγάλη ζήτηση και μικρή προσφορά. Το 2010 παρατηρήθηκε μείωση στις αγοραπωλησίες στο Ναύπλιο, διότι δεν οικοδομήθηκαν πολλές νέες εξοχικές κατοικίες, οπότε η ζήτηση ήταν μεγάλη αλλά η προσφορά μικρή. Οι κατοικίες που ζητούνται στο Ναύπλιο, αφορούν διαμερίσματα 60-65 τ.μ., αλλά υπάρχει ένα κενό στα παραθεριστικά ακίνητα ύψους 120.000-190.000 ευρώ.
Εύβοια:
Όσον αφορά τη νησί της Εύβοιας, η μείωση που σημειώθηκε στις πωλήσεις των εξοχικών κατοικιών άγγιξε το 45%-50% το 2010, ενώ για το 2011, ως τώρα, έχει καταγραφεί μείωση της τάξεως του 90% και σύμφωνα με εκτιμήσεις η κατάσταση δεν πρόκειται να αλλάξει. Οι τιμές των ακινήτων έχουν σημειώσει μικρή πτώση, κατά 10%-20%, ενώ για τα πιο φθηνά ακίνητα έχουν μειωθεί κατά 30%-40%. Οι τιμές πώλησης μιας εξοχικής κατοικίας στην Εύβοια ξεκινούν από τα 1.200 ευρώ και φθάνουν τα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
Μύκονος:
Η τιμή για 4 στρέμματα οικοπέδου στο νησί μπορεί να ξεκινήσει από 200.000 ευρώ αν βρίσκεται μακριά από τη χώρα και τη θάλασσα και δεν έχει οικοδομική άδεια, ενώ μπορεί να φθάσει και τις 800.000 ως 1 εκατ. ευρώ αν είναι παραθαλάσσιο.
Σαντορίνη:
Οι τιμές πώλησης στην περιζήτητη Καλντέρα δεν έχουν πέσει. Μια φθηνή κατοικία στη Σαντορίνη μπορεί να κοστίζει από 170.000 ευρώ ως 220.000 ευρώ που θεωρείται ευκαιρία, ενώ η τιμή στο στρέμμα ξεκινά από 180.000 ευρώ.
Πάρος:
Διόρθωση δέχθηκαν και οι τιμές στις εξοχικές κατοικίες στην Πάρο, καθώς από το 2005 ως το 2008 η ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση είχε ανεβάσει τις τιμές σε πολύ υψηλά επίπεδα, με αποτέλεσμα η κρίση να εξισορροπήσει την κατάσταση. Οι τιμές των κατοικιών από 250.000-350.000 ευρώ έχουν πέσει στα 200.000 ευρώ. Για μια κατοικία σε συγκρότημα η τιμή κυμαίνεται από 1.800 ως 2.000 ευρώ το τ.μ. Σύμφωνα με την ίδια, από το 2005 ως το 2010 οι τιμές στις εξοχικές κατοικίες έχουν σημειώσει πτώση ως και 30% γιατί τώρα γίνεται ξεκαθάρισμα, ενώ όσον αφορά τους ξένους αγοραστές αυτοί κατάγονται κυρίως από Γαλλία και Ιταλία.
Σύρος:
Σε αντίθεση με τα άλλα νησιά, η πτώση στις τιμές των εξοχικών κατοικιών στη Σύρο άγγιξε το 20%-25%, ενώ οι τιμές στις νεόδμητες κατοικίες είναι 2.000-2.300 ευρώ το τ.μ., στις κατοικίες 10ετίας 1.500-1.700 ευρώ τ.μ. και στα ακίνητα πάνω από 20 έτη οι τιμές ορίζονται στα 1.000-1.200 ευρώ τ.μ.
Πήλιο:
Πτώση ως και 50% σημείωσε ο τζίρος των εξοχικών κατοικιών στη συγκεκριμένη περιοχή της Ελλάδας, ενώ το 2011 η αγορά έχει καταρρεύσει. Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών έπεσαν περίπου 15% το 2010 και το 2012 εκτιμάται ότι η πτώση θα είναι της τάξεως του 20%. Η μέση τιμή για μια εξοχική κατοικία στο Πήλιο είναι από 1.800 ευρώ ως 2.000 ευρώ το τ.μ. Οι πιο περιζήτητες περιοχές είναι οι Μηλιές, η Βεζίτσα και η Τσαγκαράδα .
Σποράδες:
Οι τιμές για αγορά εξοχικής κατοικίας στη Σκιάθο είναι σταθερές λόγω της μεγάλης ζήτησης και έχει σημειωθεί μικρή μείωση, η οποία είναι ελαφρώς μεγαλύτερη στη Σκόπελο και στην Αλόννησο. Μάλιστα στην Αλόννησο έχει καταγραφεί μια αύξηση ενδιαφέροντος για αγορά εξοχικής κατοικίας διότι το νησί είναι παρθένο. Η τιμή για μια βίλα με πισίνα 100 τ.μ. στη Σκιάθο μπορεί να φθάνει τις 300.000 ευρώ. Οι αγοραστές είναι 50% Ελληνες και 50% ξένοι από τη Γερμανία, την Αυστρία, τη Ρωσία, τον Αραβικό Κόλπο.
Χαλκιδική:
Το 80% άγγιξε η πτώση στις αγοραπωλησίες εξοχικών κατοικιών στη Χαλκιδική, ενώ εφέτος δεν κινείται καθόλου, Οι τιμές έχουν πέσει ως και 40% στην περιοχή και κυμαίνονται από 1.000 ευρώ ως 2.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ οι πιο φημισμένες περιοχές για αγορά εξοχικής κατοικίας είναι οι: Χανιώτη, Παλιούρι, Φούρκα στο πρώτο πόδι και Μαρμαρά στο δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής.
Θάσος:
Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών έχουν πέσει ως και 40%, αλλά παρ’ όλα αυτά οι αγοραστές δεν εμφανίζονται. Οι τιμές μπορεί να κυμαίνονται από 700 ευρώ ως 1.400 ευρώ ανά τ.μ. στα εξοχικά σπίτια στη Θάσο και οι λίγοι αγοραστές που υπάρχουν, είναι Έλληνες .
Ναύπακτος:
Περιοχές ( Ναυπάκτου, Μαραθιάς, Μοναστηράκι, Χιλιαδού και Τριζόνια )
Νεόδμητα: από 1.500 ευρώ / τ.μ – 2.500 ευρώ / τ.μ
Μεταχειρισμένα: από 1.000 ευρώ/ τ.μ – 1.800 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου οικόπεδα: έως 380.000 ευρώ / στρέμμα πάνω στο κύμα
Εκτός Σχεδίου: έως 50.000 ευρώ / στρέμμα
Πήλιο:
Νεόδμητα: από 1.400 ευρώ / τ.μ – 2.200 ευρώ / τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.250 ευρώ / τ.μ
Σκιάθος:
Νεόδμητα: από 1.800 ευρώ/ τ.μ – 2.800 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.300 ευρώ/ τ.μ
Χαλκιδική:
Νεόδμητα: από 1.850 ευρώ/ τ.μ – 2.900 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου Οικόπεδα: από 80.000 ευρώ/ στρέμμα
Εκτός Σχεδίου: από 20.000 ευρώ/ στρέμμα
Εύβοια:
Νεόδμητα: από 2.000 ευρώ/ τ.μ – 2.950 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: από 1.200 ευρώ/ τ.μ
Κορινθία:
Νεόδμητα: έως 2.000 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: έως 1.500 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου Οικόπεδα: από 90.000 ευρώ/ στρέμμα – 130.000 ευρώ / στρέμμα
Νάξος:
(Καστράκι, Άγιος Προκόπης, Πλάκα, Μικρή Βίγλα)
Νεόδμητα: από 1.700 ευρώ/ τ. μ – 2.800 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.350 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου Οικόπεδα: κοντά στη Θάλασσα από 80.000 ευρώ/ στρέμμα – 180.000 ευρώ/ στρέμμα
Εκτός Σχεδίου: από 10.000 ευρώ/ στρέμμα – 22.000 ευρώ/ στρέμμα
Πάρος:
Νεόδμητα: από 1.650 ευρώ/ τ. μ – 2.700 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.350 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου Οικόπεδα: κοντά στη Θάλασσα από 80.000 ευρώ/ στρέμμα
Εκτός Σχεδίου: από 10.000 ευρώ/ στρέμμα – 50.000 ευρώ/ στρέμμα
Σύρος:
(Ποσειδωνία, Φοίνικας, το Κίνι, Μέγας Γιαλός)
Νεόδμητα: από 1.950 ευρώ/ τ. μ – 2.800 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.350 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου Οικόπεδα: από 50.000 ευρώ/ στρέμμα
Εκτός Σχεδίου: από 25.000 ευρώ/ στρέμμα – 60.000 ευρώ/ στρέμμα
Ρεθύμνου:
(Πινιές, Ρουσοσπίτι)
Νεόδμητα: από 1.500 ευρώ/ τ. μ – 2.000 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.300 ευρώ / τ.μ
Εκτός Σχεδίου: από 30.000 ευρώ/ στρέμμα
Αχαΐα:
(Αλισσός, Λακόπετρα, Καλογριά, Ψαθόπυργος, Σελιανίτικα, Λόγγος)
Νεόδμητα: από 1.800 ευρώ/ τ. μ – 2.800 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.500 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου Οικόπεδα: σε εξαιρετικές περιπτώσεις, ακόμα και το 1.000.000 ευρώ/ στρέμμα
Εκτός Σχεδίου: από 10.000 ευρώ/ στρέμμα – 45.000 ευρώ/ στρέμμα
Ζάκυνθος:
Νεόδμητα: από 1.800 ευρώ/ τ. μ – 2.900 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.500 ευρώ/ τ.μ – 2.000 ευρώ/ τ.μ
Κέρκυρα:
Νεόδμητα: από 2.300 ευρώ/ τ. μ – 3.300 ευρώ/ τ.μ
Μεταχειρισμένα: Μ. Ο από 1.500 ευρώ/ τ.μ
Εντός Σχεδίου Οικόπεδα: από 120.000 ευρώ/ στρέμμα
Εκτός Σχεδίου: από 20.000 ευρώ/ στρέμμα
ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΛΟΓΟΙ ΤΗΣ ΠΤΩΣΗΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ;
Η πολλαπλή και σύνθετη φορολόγηση των ακινήτων και δη αυτών που έχουν μεγάλη επιφάνεια, τα υπέρογκα έξοδα συντήρησης, η επιβολή τεκμηρίων, το υφεσιακό περιβάλλον και η αύξηση της ανεργίας , αποτελούν τους σημαντικότερους λόγους της πτώσης των τιμών.
Η υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας είναι αυτή τη στιγμή από τα μεγαλύτερα προβλήματα της ελληνικής αγοράς. Η φορολογία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα μπορεί να φαίνεται αυτή τη στιγμή αναγκαιότητα, ωστόσο δημιουργεί τεράστια προβλήματα στα νοικοκυριά. Επίσης, η μονιμοποίηση του τέλους ακινήτων, θα αναγκάσει πολλούς ιδιοκτήτες να πουλήσουν ακίνητα τα οποία δεν τους αποφέρουν κανένα εισόδημα. Πόσο μάλλον από του χρόνου που το τέλος κινδυνεύει να είναι πολλαπλάσιο εφόσον αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες.
Παρόλα αυτά, δεν πρέπει να ξεχνάμε πως το αμερικανικό, καναδικό και αυστραλιανό δολάριο κερδίζουν ήδη σε αξία έναντι του ευρώ. Εάν συνυπολογίσουμε και την πτώση της αξίας των ακινήτων, τότε βλέπουμε ότι οι Έλληνες του εξωτερικού πρέπει να αρχίσουν να ξανασκέπτονται ζεστά την επένδυση των χρημάτων τους σε ελληνικά ακίνητα, που ήδη έχουν «πέσει» αρκετά και θα προσφέρονται στο άμεσο μέλλον σε πολύ χαμηλότερες τιμές, σύμφωνα με τον κ. Ν. Μπατιστάτο.
Η είσοδος του ευρώ στην ευρωπαϊκή οικονομία ανέβασε την αξία των αγαθών και των υπηρεσιών στην Ευρώπη, με αντίστοιχη υποχώρηση της αξίας του δολαρίου ΗΠΑ. Όλοι θυμούνται ότι το 1980 ή και το 1990 στην Ελλάδα ένα εκατοδόλαρο ήταν πολλά λεφτά, ενώ το 2009 το ίδιο εκατοδόλαρο δεν άξιζε παρά 70-80 ευρώ, δηλαδή πολύ λίγο.
Με την αλματώδη αύξηση της τιμής των ακινήτων στην Ελλάδα, οι Έλληνες ομογενείς που αγόραζαν ακίνητα στην πατρίδα άρχισαν να μειώνονται. Ενώ το έτος 1990 με 100.000 δολάρια ΗΠΑ αγόραζες ακριβά και καλά ακίνητα στην Ελλάδα, το 2006 με τα ίδια λεφτά δεν αγόραζες ούτε μικρό διαμέρισμα σε υποβαθμισμένη περιοχή των Αθηνών. Σήμερα ωστόσο η αγορά των ακινήτων φαίνεται ότι αρχίζει να λαμβάνει πορεία αντίστροφη εκείνης του 1998. Τα ακίνητα στην Ελλάδα, ήδη σε πολλές περιπτώσεις υπερτιμημένα, αρχίζουν να χάνουν αξία.
ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΤΕΛΙΚΑ, ΟΙ ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΕΚΕΙΝΟΙ, ΠΟΥ ΕΠΗΡΕΑΖΟΥΝ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΕΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Όπως σοφά έχουν τοποθετηθεί, οι Αμερικάνοι ειδικοί, την αξία ενός ακινήτου την προσδιορίζουν τρία πράγματα : η θέση, η θέση …και η θέση του ακινήτου, σύμφωνα με τον κ. Ν. Μπατιστάτο. Και στην περίπτωση της Ελλάδας, συνεχίζει ο ίδιος, «η παραπάνω ρήση εφαρμόζεται απόλυτα. Η ποικιλομορφία των τοπίων της Ελλάδας, η μεγάλη σε μήκος ακτογραμμή της, το κλίμα της και η πολιτιστική της κληρονομιά, καθιστούν τις οικιστικές επενδύσεις στην Ελλάδα, μοναδικές στην Ευρώπη. Μα πάνω από όλα, για τους ομογενείς μας, η Ελλάδα θα είναι πάντα, η μεγάλη πατρίδα, η αρχέγονη ρίζα, που θα τους εμπνέει και θα τους στηρίζει στην δεύτερή τους πατρίδα, την Αυστραλία. Γι΄ αυτό, η αγορά εξοχικής ή κύριας κατοικίας στην Ελλάδα, ήταν και θα είναι πρώτη τους επιλογή, τόσο από συναισθηματική, όσο και από επενδυτικά αποτελεσματική άποψη».