Έντονες είναι οι ενδείξεις ανάκαμψης της κτηματαγοράς στην Αυστραλία, αλλά ο διευθύνων σύμβουλος του Ινστιτούτου Κτηματομεσιτών της Βικτώριας (REIV), κ. Έντζο Ρεϊμόντο, πιστεύει ότι οι «χρυσές» μέρες των περασμένων ετών θα αργήσουν πολύ ακόμα να έρθουν.
Την ραγδαία αύξηση των τιμών των σπιτιών μέσα στα επόμενα τρία χρόνια, προβλέπουν ειδικοί αναλυτές στον χώρο της κτηματαγοράς που αναφέρουν ότι το Σίδνεϊ, η Μελβούρνη και η Αδελαΐδα θα είναι από τις πρώτες πόλεις της Αυστραλίας στις οποίες η τιμή των σπιτιών θα αυξηθεί έως και 19% μέχρι το 2012.
Τις προβλέψεις των ειδικών έρχονται να στηρίξουν τα τελευταία στατιστικά στοιχεία όσον αφορά τα ποσοστά των πωλήσεων κατοικιών το Σαββατοκύριακο που μας πέρασε.
Τόσο στη Μελβούρνη όσο και στο Σίδνεϊ, το ποσοστό πώλησης των κατοικιών που προσφέρονταν κυμάνθηκε στα υψηλότερα επίπεδα της τελευταίας χρονιάς. Συγκεκριμένα, στο Σίδνεϊ πουλήθηκε το 74% των διαθέσιμων κατοικιών ενώ στην Μελβούρνη το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται στο 81% καθώς ο αριθμός των ιδιωτικών πωλήσεων κατοικιών έφθασε τις 15.354. Να σημειωθεί ότι το 2007 οι ιδιωτικές πωλήσεις κατοικιών κυμάνθηκαν στις 15,060.
Επίσης, από τα μέχρι τώρα στατιστικά στοιχεία προκύπτει ότι τις τελευταίες έξι εβδομάδες η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται γεγονός που αναμένεται, επίσης, να οδηγήσει στην αύξηση των τιμών.
Ο κ. Ρεϊμόντο, πάντως, δείχνει συγκρατημένη αισιοδοξία όσον αφορά την πλήρη ανάκαμψη της κτηματαγοράς.
«Είναι πολύ θετικό το γεγονός ότι οι καταναλωτές συνεχίζουν να έχουν εμπιστοσύνη στην αγορά και προχωρούν στην αγορά ακινήτων αυτό όμως δεν σημαίνει ότι σύντομα θα ξαναζήσουμε τις «χρυσές μέρες» των περασμένων ετών στον χώρο της κτηματαγοράς», αναφέρει.
ΚΑΤΑ $4.300 ΠΙΘΑΝΟΝ ΝΑ ΑΥΞΗΘΕΙ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΝΕΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Εν τω μεταξύ, οι αγοραστές νέας κατοικίας στην Βικτώρια μπορεί πολύ σύντομα να αντιμετωπίσουν ένα επιπρόσθετο κόστος αν η κυβέρνηση αποφασίσει την υποχρεωτική εγκατάσταση κεκλιμένης ράμπας και άλλων κατασκευών προκειμένου τα νέα σπίτια να είναι βατά από άτομα με ειδικές ανάγκες και ηλικιωμένους.
Η πολιτειακή κυβέρνηση συζητά την εφαρμογή του συγκεκριμένου μέτρου για όλες τις νέες κατοικίες που θα χτιστούν από την επόμενη χρονιά και ενώ σύμφωνα με τους υπολογισμούς της οι κατασκευές αυτές θα επιβαρύνουν κατά $870 τους νέους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με τον κ. Τζιλ Κινγκ, διευθύνοντα σύμβουλο του οργανισμού Housing Industry Association (ΗΙΑ) οι αγοραστές νέας κατοικίας θα επιβαρυνθούν με πολύ περισσότερα. Όπως ανέφερε ο κ. Κινγκ, οι συγκεκριμένες κατασκευές μπορεί να αυξήσουν το κόστος νέας κατοικίας έως και $4,300.
Ο κ. Κινγκ αντιδρά στο συγκεκριμένο μέτρο, λέγοντας ότι ο οικιστικός κώδικας δεν πρέπει να δίνει στους ιδιοκτήτες κατοικιών την ελευθερία να επιλέγουν μόνοι τους αν θέλουν να αγοράσουν κατοικίες ειδικά διαμορφωμένες για άτομα με ειδικές ανάγκες.