Κατά ποσοστό 6,1% αυξήθηκαν οι τιμές των σπιτιών τους τελευταίους πέντε μήνες στην περιοχή της Μελβούρνης, σύμφωνα με τα στοιχεία πρόσφατης έρευνας που διεξήγαγε η RP Data σε παναυστραλιανό επίπεδο. Το γεγονός αυτό οδηγεί τη μέση τιμή κατοικίας από $377.000, που ήταν στις αρχές του χρόνου, στις $443.000 σήμερα.

Τα σπίτια της Βικτώριας γνώρισαν τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση από αυτά σε οποιαδήποτε άλλη Πολιτεία ή μεγαλούπολη της Αυστραλίας. Συγκεκριμένα, η αύξηση της τιμής των κατοικιών στο Σίδνεϊ κυμάνθηκε στο 5,2%, στο Brisbane στο 2,6%, ενώ κατά μέσο όρο στην Αυστραλία οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,9%.

Σύμφωνα με οικονομικούς αναλυτές, η απροσδόκητη αύξηση στις τιμές των κατοικιών οφείλεται εν μέρει στο επίδομα αγοράς πρώτης κατοικίας που η ομοσπονδιακή κυβέρνηση χορηγεί στους νέους αγοραστές. Αξίζει να σημειωθεί ότι, ενώ η αύξηση των τιμών των σπιτιών στη Μελβούρνη ήταν μέτρια, το επίκεντρο αύξησης των τιμών ήταν στην επαρχιακή Βικτώρια. Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας που αποφασίζουν να αγοράσουν σπίτι εκτός των ορίων της πόλης επιδοτούνται με ποσόν που φτάνει ακόμα και τις $36.500, το οποίο θα λαμβάνουν για τρεις ακόμα μήνες.

Το γεγονός ότι η οικιστική αγορά θεωρείται από τους βασικούς πυλώνες στήριξης της αυστραλιανής οικονομίας, σε συνδυασμό με το ότι η αυξημένη κίνηση σε αυτήν σχετίζεται με το επίδομα αγοράς πρώτης κατοικίας εμπνέει ανησυχία στους οικονομικούς αναλυτές για το τι μέλλει γενέσθαι όταν πάψει η χορήγηση του επιδόματος.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, η ανοδική πορεία των πωλήσεων νέων κατοικιών στη Βικτώρια συνεχίστηκε και τον Ιούνιο του 2009, φαινόμενο που είχε να παρατηρηθεί από τον Ιούλιο του 2003. Συγκεκριμένα, κατά τους τελευταίους έξι μήνες οι πωλήσεις αυξάνονται συνεχώς, όπως και οι τιμές των κατοικιών.

Ο κατασκευαστικός τομέας, πάντως, δεν δείχνει να ανησυχεί ιδιαίτερα από το γεγονός ότι η αύξηση των τιμών των κατοικιών μπορεί να είναι πρόσκαιρη και να ακολουθήσει ραγδαία πτώση τους.

Σύμφωνα με τον κ. Κρίστοφερ Τζόι, διευθύνοντα σύμβουλο της RP Data, η αυξητική πορεία των τιμών εμπνέει ανησυχία στον κατασκευαστικό τομέα που συνοδεύτηκε τους τελευταίους μήνες από αύξηση των επενδύσεων και του κύκλου εργασιών του τομέα.

Παράλληλα, συντηρητικότερος, όσον αφορά τη ραγδαία αύξηση των τιμών των κατοικιών, εμφανίζεται να είναι ο τραπεζικός τομέας της χώρας. Συγκεκριμένα, ο οικονομολόγος της τράπεζας ANZ, κ. Άλεξ Τζόινερ, ανέφερε ότι δεν θα πρέπει να ανησυχούμε για κατάρρευση των τιμών μετά την λήξη χορήγησης του υψηλού επιδόματος αγοράς πρώτης κατοικίας. «Η οικιστική αγορά θα συνεχίζει την ανοδική της πορεία», εκτιμά ο κ. Τζόινερ,  προσθέτοντας ότι η αυξητική πορεία των τιμών κατοικιών θα είναι σίγουρα μικρότερη στο άμεσο μέλλον.