Σταθεροί στο 3% μένουν οι τόκοι και τον Αύγουστο. Το διοικητικό συμβούλιο της Αποθεματικής αποφάσισε προχθές Τρίτη να μην ανεβάσει τους τόκους, παρά τις εκτιμήσεις για σταδιακή ανάκαμψη της εθνικής οικονομίας.
Ο κυβερνήτης της Αποθεματικής, κ. Γκλεν Στίβενς, δήλωσε μετά τη συνεδρίαση, ότι η εθνική οικονομία διέφυγε τον κίνδυνο «μεγάλης συρρίκνωσης» και πρόσθεσε: «Οι οικονομικές συνθήκες στην Αυστραλία είναι καλύτερες απ’ ό,τι υπολογίζαμε πριν μερικούς μήνες, με την κατανάλωση και τις εξαγωγές να παρουσιάζουν μεγάλη αντοχή. Οι δείκτες πίστης στην οικονομία παρουσιάζουν σημαντική ανάκαμψη. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Αποθεματικής κρίνει, ότι η ισχύουσα νομισματική πολιτική είναι η καταλληλότερη για το τρέχον κλίμα», πρόσθεσε ο κ. Στίβενς.
Αντίθετα, οι τιμές των σπιτιών μάλλον παίρνουν τον ανήφορο. Στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, που έδωσε στη δημοσιότητα η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία δείχνουν, ότι ο δείκτης τιμών των σπιτιών ανέβηκε 4,2%, σχεδόν τρεις φορές υψηλότερα από το πρώτο τρίμηνο του 2009. Η μεγαλύτερη άνοδος, 5,9%, σημειώθηκε στη Μελβούρνη και ακλούθησε το Σίδνεϊ με 4,9%.
Τα ίδια στοιχεία δείχνουν, ότι οι πωλήσεις την ίδια περίοδο αυξήθηκαν κατά 2% σε 55 δις δολάρια, δηλαδή ξεπέρασαν τις προβλέψεις της αγοράς για αύξηση των πωλήσεων κατά 1,3%.
Παράγοντες της αγοράς σχολιάζουν ότι οι τιμές των σπιτιών είναι 1,4% χαμηλότερες από την αντίστοιχη περίοδο του 2008, αλλά η άνοδος του δείκτη τιμών κατά 4,2% προοιωνίζει άνοδο των τιμών.
Οι ειδικοί αποδίδουν την άνοδο των τιμών των σπιτιών στην ανθεκτικότητα της εθνικής οικονομίας, τη βραδύρυθμη άνοδο της ανεργίας, τους χαμηλούς τόκους και την υψηλή επιδότηση της αγοράς πρώτης κατοικίας από το κράτος.
Υπενθυμίζεται, ότι τον περασμένο Οκτώβριο η κοινοπολιτειακή κυβέρνηση αύξησε το επίδομα αγοράς νεόκτιστης πρώτης κατοικίας σε $21,000 και για την αγορά κατοικημένου σπιτιού σε $14,000, ενώ η Αποθεματική Τράπεζα μείωσε τους τόκους από 7,25% σε 3%, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων πενήντα χρόνων.
Ο θησαυροφύλακας Γουέιν Σουάν, δηλώνει, ότι η επιδότηση βοηθά στην γενικότερη ανάκαμψη της αυστραλιανής οικονομίας λόγω του ότι ο οικοδομικός κλάδος αποτελεί βασικό στοιχείο της. Παρόμοια άποψη εξέφρασαν και άλλοι οικονομικοί αναλυτές υποστηρίζοντας ότι οι αγοραστές πρώτης κατοικίας παίζουν σημαντικό ρόλο στην ανάκαμψη του οικοδομικού τομέα.
Ο κ. Σουάν, αναφερόμενος στην κυβερνητική επιδότηση στους τόνισε, ότι η διακοπή της, αυτή την εποχή, θα σήμαινε υπονόμευση της οικονομικής ανάκαμψης.
Εξάλλου, ο γνωστός οικονομολόγος, Τζέισον Άντερσον, προέβλεψε ότι οι τόκοι θα παραμείνουν σε χαμηλά επίπεδα, όσο καιρό χρειαστεί μέχρι να ανακάμψει πλήρως η κτηματομεσιτική αγορά, και δεν πρόκειται να ανέβουν πάνω από 6 τοις εκατό πριν το τέλος του επόμενου χρόνου.
Ο ίδιος, είπε ακόμα ότι, ότι η οικοδόμηση νέων κατοικιών είναι για την ώρα απαραίτητη μέχρι να ανακάμψει γενικότερα ο εμπορικός οικοδομικός τομέας και να ξεπεράσει την κρίση που τον μαστίζει.
Όπως είναι γνωστό, η επιχορήγηση αγοραστών πρώτης κατοικίας θα έπρεπε να σταματήσει να δίνεται αυτόν τον μήνα, αλλά δόθηκε παράταση, λόγω της γενικότερης οικονομικής κρίσης, στον προϋπολογισμό που κατατέθηκε τον περασμένο Μάιο.