Εν μέσω μιας αγοράς ακινήτων που διαρκώς κινείται πτωτικά και μεγάλων έργων που καθυστερούν ή αναβάλλονται, ένα μυστήριο πλανάται στον ουρανό του Ντουμπάι και αφορά φυσικά τον υψηλότερο ουρανοξύστη που κατασκευάστηκε ποτέ στον κόσμο. Όλοι αναρωτιούνται για το πότε ο Βurj Dubai, όπως ονομάζεται ο σχεδόν έτοιμος ουρανοξύστης, θα ανοίξει τις πόρτες του.

Η Εmaar Ρroperties ΡJSC, η μεγαλύτερη εταιρεία κατασκευής κατοικιών, από πλευράς κεφαλαιοποίησης, σε όλη τη Μέση Ανατολή, δεν είναι σε θέση να δώσει κάποια απάντηση στο συγκεκριμένο ερώτημα.

Σύμφωνα με δήλωση που είχε κάνει πέρυσι ο πρόεδρος της εταιρείας κ. Μοχάμετ Αλί Αλαμπάρ, η περίοδος που πιθανόν να «άνοιγε» ο ουρανοξύστης ήταν ο εφετινός Σεπτέμβριος, που είχε χαρακτηρισθεί ως μια λογική αλλά και πιθανή περίοδος για τη λειτουργία του. Η παραπάνω προθεσμία πήρε τελικά παράταση, καθώς η εταιρεία ανέφερε ότι δεν είναι ικανοποιημένη με το εσωτερικό του υψηλού αυτού πύργου και ήθελε να το τροποποιήσει. Ως συνέπεια της εξέλιξης αυτής και σύμφωνα με τα τοπικά μέσα ενημέρωσης, ο ουρανοξύστης θα ανοίξει πιθανότατα στις 2 Δεκεμβρίου, ημέρα εθνικής εορτής για το Ντουμπάι. Πάντως, η Εmaar αρνείται να επιβεβαιώσει επίσημα την ημερομηνία αυτή, αλλά εξακολουθεί να δηλώνει ότι ο ουρανοξύστης θα ανοίξει εφέτος.

Αρκετοί γερανοί βρίσκονται ακόμη σε λειτουργία γύρω από τον ουρανοξύστη, περίπου στα μισά του ύψους του, το οποίο είναι μεγαλύτερο από 800 μέτρα. Παρ΄ όλα αυτά, το πραγματικό ύψος του ουρανοξύστη θα ανακοινωθεί επίσημα από την εταιρεία όταν θα έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες. Πιθανολογείται, πάντως, ότι το τελικό του ύψος θα είναι περί τα 819 μέτρα (σχεδόν 1 χιλιόμετρο). Αρκετά ψηλότερος δηλαδή από τον μέχρι στιγμής Υψηλότερο ουρανοξύστη του κόσμου, τον 101 της Ταϊπέι, στα 510 μέτρα.

Η κατασκευή του ουρανοξύστη του Ντουμπάι ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2004. Όμως, όπως σε πολλά μέρη στον κόσμο, έτσι και στο Ντουμπάι. η αγορά ακινήτων παρουσίασε μια σημαντική πτώση.

Μάλιστα, σε πολλές κατοικίες οι τιμές μειώθηκαν ακόμη και στο μισό σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2008. Καθώς η αγορά λοιπόν κινείται πτωτικά και δεν φαίνονται ακόμη σημάδια ανάκαμψης, δεν είναι λίγες οι εταιρείες που αποφάσισαν να προβούν σε περικοπές μεγάλων έργων σε εξέλιξη, να απολύσουν προσωπικό και να κάνουν και άλλες ενέργειες που θα τους εξασφάλιζαν ρευστότητα.

Το «άνοιγμα» του Βurj Dubai, που βρίσκεται στην «καρδιά» της πόλης, κοντά στην εμπορική και επιχειρηματική περιοχή, δεν θα ανεβάσει μόνο τη φήμη της Εmaar διεθνώς, αλλά θα δώσει και σημαντική ώθηση στα έσοδα της κατασκευάστριας, κατά 1 δισ. δολάρια, όταν οι κατοικίες παραδοθούν στους ιδιοκτήτες τους. Οι περισσότεροι αγοραστές αναμένουν να μπουν στα διαμερίσματά τους, καθώς ήδη έχουν πληρώσει σημαντικά ποσά ως έναντι για την τελική αξία.

O πύργος σχεδιάστηκε από τον Αντριαν Σμιθ, αμερικανό αρχιτέκτονα με έδρα το Σικάγο, ο οποίος εργαζόταν στην εταιρεία Skidmore, Οwings & Μerrill LLΡ ως το 2006. Η εταιρεία συνεχίζει να είναι επικεφαλής του έργου με βασικούς υπεργολάβους τη Samsung Εngineering & Construction και τη βελγική Βesix SΑ. Όταν θα τελειώσει ο πύργος, θα έχει πληθυσμό 35.000 ατόμων σε περισσότερους από 160 ορόφους που θα εξυπηρετούνται από 54 ανελκυστήρες. Τα διαμερίσματα-κατοικίες υπολογίζονται σε 1.000 περίπου, ενώ η συνολική έκταση του χώρου για τις επιχειρήσεις και τα καταστήματα θα φθάνει τις 20.000 τετραγωνικά μέτρα. Ο πύργος θα φιλοξενεί ακόμη το ξενοδοχείο που ανήκει στον ιταλικό οίκο μόδας Giorgio Αrmani, με 160 δωμάτια, τέσσερις πισίνες, βιβλιοθήκη αλλά και ένα παρατηρητήριο στον 124ο όροφο.