Οι κτηματομεσίτες ισχυρίζονται ότι η νέα ομοσπονδιακή νομοθεσία που θα τούς απαγορεύει να υποτιμούν την αξία των ακινήτων προκειμένου να ελκύσουν μεγαλύτερο αριθμό πελατών, θα τούς στερήσει τη δυνατότητα να εκτιμούν την αξία των σπιτιών.
Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία που θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου, οι κτηματομεσίτες που θα συλλαμβάνονται να υποτιμούν την αξία των ακινήτων θα τιμωρούνται με πρόστιμο που θα φτάνει το ένα εκατομμύριο δολάρια, ενώ το αντίστοιχο πρόστιμο για τους ιδιοκτήτες σπιτιών θα ανέρχεται στις $220.000.
Οι κτηματομεσίτες εκτιμούν ότι η νέα νομοθεσία που ουσιαστικά τους στερεί το δικαίωμα να εκτιμούν την αξία των ακινήτων θα έχει καταστροφικές συνέπειες για την αγορά που βασίζεται στις δημοπρασίες.
Ιδιαίτερα αυτή την εποχή που αρχίζει η αγορά να κινείται περισσότερο, οι κτηματομεσίτες ισχυρίζονται ότι ο αριθμός των ενδιαφερομένων πελατών ενδέχεται να μειωθεί μέχρι και 50%. Ήδη, τον ερχόμενο μήνα πρόκειται να βγουν στην δημοπρασία πάνω από 2.100 ακίνητα.
Το Σαββατοκύριακο που πέρασε βγήκαν στη δημοπρασία στην Πολιτεία μας 620 σπίτια το 86% των οποίων πουλήθηκαν.
Αναφερόμενος στο ίδιο θέμα, ο πρόεδρος της Επιτροπής Ανταγωνισμού και Προστασίας των Καταναλωτών, Γκρέϊαμ Σάμουελ, δήλωσε ότι η Επιτροπή δεν πρόκειται να υποχρεώσει τους κτηματομεσίτες να δημοσιοποιούν τις εκτιμήσεις στις οποίες προβαίνουν.
Παράλληλα, οι κτηματομεσίτες στην προσπάθειά τους να διατηρήσουν τα κεκτημένα, που τούς αποφέρουν τεράστια κέρδη, πιέζουν την κυβέρνηση να μην προχωρήσει με τη νομοθεσία, λέγοντας κοντά στα άλλα ότι σε περίπτωση που αυξηθούν οι τόκοι τους προσεχείς μήνες κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες η αγορά θα διατηρήσει τη δυναμική της με την προϋπόθεση ότι δεν θα εφαρμοστεί νέα νομοθεσία από την 1η Ιανουαρίου.
Για το ίδιο θέμα, ο πρόεδρος του Ινστιτούτου Κτηματομεσιτών Βικτωρίας, Άντριαν Τζονς, αρνήθηκε να απαντήσει αν οι κτηματομεσίτες θα συνεχίσουν κατά το 2010 να δίνουν εκτιμήσεις για την αξία των ακινήτων και αρκέστηκε να πει ότι η νέα νομοθεσία «δεν θα βοηθήσει τους αγοραστές, ενώ θα θέσει σε κίνδυνο τις κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις».
Ας σημειωθεί ότι αρκετοί κτηματομεσίτες, ιδιαίτερα αυτοί που δραστηριοποιούνται, στα εξωτερικά προάστια της Μελβούρνης, έχουν ήδη αρχίσει να προσαρμόζονται στις νέες συνθήκες και δεν δημοσιοποιούν συγκεκριμένες εκτιμήσεις στις τιμές των σπιτιών που δημοπρατούν.