Η Κυπριακή Κοινότητα Μελβούρνης και Βικτωρίας ανακοίνωσε τη διενέργεια Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης την Κυριακή 11 Σεπτεμβρίου 2011, και ώρα 3.00, για τη χάραξη του μέλλοντος του ιστορικού οργανισμού.

Παραθέτουμε το πλήρες κείμενο της ανακοίνωσης, που υπογράφει εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου ο πρόεδρος κ. Χαρίλαος Τσίντος:

 «Η Κυπριακή Κοινότητα Μελβούρνης και Βικτωρίας πρέπει να είναι έτοιμη να αντιμετωπίσει τις προκλήσεις του μέλλοντος, διαθέτοντας τους πόρους επιβίωσης, την οργάνωση και τις καλύτερες πρακτικές στην προώθηση της κυπριακής κουλτούρας στην Αυστραλία. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί μόνο με την παροχή ουσιαστικών υπηρεσιών στους ηλικιωμένους μας, πιο πρακτικών ωφελημάτων στην κοινότητα και με την προσέλκυση Κυπρίων 2ης και 3ης γενιάς εκ των οποίων οι πιο ικανοί θα μπορέσουν να επανδρώσουν τα μελλοντικά Συμβούλια. Η δημόσια προβολή είναι αναπόσπαστο μέρος αυτής της διαδικασίας.

1. Η πλήρης εικόνα ως προς τις εγκαταστάσεις μας

α. Το παρόν κτίριο της Κοινότητας δεν εκπληρώνει αυτούς τους σκοπούς χωρίς σημαντικές δαπάνες, για τις οποίες δεν διαθέτουμε τους απαραίτητους πόρους.
β. Δεν είναι κατάλληλο για να αποτελέσει συνδετικό κρίκο για την ευρύτερη κυπριακή κοινότητα.
γ. Δεν είναι κατάλληλο και δεν προσελκύει την νεολαία για να ενασχοληθεί με νεανικές δραστηριότητες στο δικό της χώρο.
δ. Δεν παρέχει κάποιο εισόδημα για τη στήριξη οποιουδήποτε προγράμματος ευημερίας (όπως κοινωνικού λειτουργού) και για μακροπρόθεσμο σχεδιασμό.
ε. Η Εκτελεστική Επιτροπή είναι ομόφωνη όσον αφορά την πώληση του παρόντος κτιρίου της Κυπριακής Κοινότητας σε ένα «μη κερδοσκοπικό» οργανισμό στέγασης ο οποίος στηρίζεται από την Κυβέρνηση και τον Δήμο. Η τιμή πώλησης θα μας απαλλάξει από το χρέος και θα μας επιτρέψει να μετακομίσουμε σε ένα πλήρως ανακαινισμένο ιστορικό κτίριο, λίγο πιο κάτω στο Lygon Street, ενώ, ταυτόχρονα, θα κρατήσουμε δύο πλήρως αποπληρωμένα καταστήματα στην παρούσα διεύθυνση η ενοικίαση των οποίων θα αποφέρει ένα σίγουρο, σταθερό εισόδημα για την Κυπριακή Κοινότητα για πολλά χρόνια στο μέλλον.

2. Αίτηση για άδεια οικοδομής

 Στην τελευταία μας Έκτακτη Γενική Συνέλευση παρουσιάσαμε στα μέλη μας την πρόθεσή μας να προχωρήσουμε την αίτηση για άδεια οικοδομής. Η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου που παρουσιάστηκε σε αυτή την ΕΓΣ ήταν μεταξύ $5-5.5 εκ. Είχαμε δώσει την εκτίμησή μας στα μέλη ότι μια εγκεκριμένη άδεια οικοδομής θα προσέδιδε 10-20% περισσότερη αξία στο ακίνητο. Καταφέραμε να επιτύχουμε αυτή την αύξηση της αξίας χωρίς επίσημη έγκριση της άδειας οικοδομής. Η αίτηση για την άδεια οικοδομής αποτέλεσε ένα ισχυρό μοχλό κατά τις διαπραγματεύσεις της αξίας του παρόντος ακινήτου. Χωρίς την προώθηση της αίτησης για άδεια οικοδομής δεν θα ήταν δυνατή η επίτευξη αυτού του αποτελέσματος.

3. Γιατί η Εκτελεστική Επιτροπή υποστηρίζει πλήρως αυτή την πώληση

α. Η συμφωνία προβλέπει μια άμεση και σημαντική προκαταβολή η οποία, όχι μόνο απαλλάσσει την Κυπριακή Κοινότητα από το χρέος της αλλά εξασφαλίζει την πώληση του ακινήτου και την εξοικονόμηση των πολύ υψηλών μηνιαίων τόκων του παρόντος δανείου.
β. Στο συμβόλαιο προβλέπονται περαιτέρω ευνοϊκές πληρωμές εντός 12 μηνών και κατόπιν εντός 6 μηνών, οι οποίες θα βοηθήσουν την Κυπριακή Κοινότητα να αγοράσει το καινούργιο κτίριο χωρίς να παραδώσει τον τίτλο μέχρι τον πλήρη διακανονισμό.
γ. Η Κυπριακή Κοινότητα θα συνεχίζει να εισπράττει το εισόδημα από την ενοικίαση του εστιατορίου και της αποθήκης για τους επόμενους 18 μήνες.
δ. Έχουμε περιθώριο 18 μηνών για την αποπεράτωση των ανακαινίσεων του νέου κτιρίου και την τελική υπογραφή αγοράς που σημαίνει ότι οι παρούσες δραστηριότητες της Κυπριακής Κοινότητας δεν θα διαταραχθούν.
ε. Εντός 24 μηνών από τον τελικό διακανονισμό, θα παραλάβουμε 2 καταστήματα κάτω από το νέο ανεπτυγμένο κτίριο (το παλιό ακίνητο της Κυπριακής Κοινότητας που θα παρέχει εισόδημα από ενοίκια και ταυτόχρονα θα διατηρεί ένα φυσικό και συναισθηματικό δεσμό με το παλιό κτίριο).

4. Το νέο προτεινόμενο κτίριο

Εντός 18 μηνών θα μετακομίσουμε σε πλήρως ανακαινισμένο κτίριο, το γνωστό πρώην East Brunswick Hotel. Είναι ένα μεγαλοπρεπές ιστορικό κτίριο 3 ορόφων, το οποίο θα εξυπηρετεί την Κυπριακή Κοινότητα για πολλά χρόνια στο μέλλον. Θα είναι μια Κυπριακή Γωνιά και θα περιλαμβάνει
α. Εστιατόριο
β. Χώρο για παιχνίδια
γ. Σαλόνι για τη νεολαία
δ. Αίθουσα εκδηλώσεων
ε. Γραφεία για την Κυπριακή Κοινότητα και άλλους Κυπριακούς και Ελληνικούς οργανισμούς
στ. Γραφείο Προέδρου – Βιβλιοθήκη
ζ. Αυλή

5. Χώρος στάθμευσης

Για τη λύση του προβλήματος της στάθμευσης, το Διοικητικό Συμβούλιο συζητά με το Δήμο του Moreland για να μας επιτρέψει τη χρήση ορισμένου χώρου στο διπλανό Fleming Park. Αυτές οι διαβουλεύσεις προχωρούν θετικά. Παρ’ όλα αυτά, πρέπει όλοι να συνειδητοποιήσουμε ότι, αν θέλουμε περισσότερο χώρο στάθμευσης για τα μέλη και τους καλεσμένους τους, θα πρέπει να μετακομίσουμε σε πιο μακρινά προάστια της Μελβούρνης παρά στο κέντρο που είμαστε τώρα.

Α. Η εναλλακτική λύση είναι να πωληθεί η αποθήκη και η Κυπριακή Κοινότητα να παραμείνει στον περιορισμένο χώρο που βρίσκεται σήμερα. Εμείς, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου , συσκεφθήκαμε και συζητήσαμε εις βάθος αυτό το θέμα τόσο μεταξύ μας, όσο και με μέλη της Κυπριακής Κοινότητας. Καταλήξαμε στο συμπέρασμα ότι η τιμή πώλησης θα ήταν αρκετή μόνο για την αποπληρωμή του χρέους και ίσως μια πρόχειρη ανακαίνιση του κτιρίου, που σημαίνει ότι δεν θα απέμεναν χρήματα για την Κυπριακή Κοινότητα ούτε και πραγματική δυνατότητα εξασφάλισης εισοδήματος και ότι σε 5-10 χρόνια η Κυπριακή Κοινότητα θα βρίσκεται και πάλι σε παρόμοια θέση με τη σημερινή, ήτοι με τεράστιο χρέος και χωρίς αρκετό σταθερό εισόδημα, αλλά με μικρότερο ακίνητο και πολύ φτωχή προβολή. Με λίγα λόγια πιστεύουμε ότι διακινδυνεύουμε την επιβίωση της Κυπριακής Κοινότητας παραμένοντας εδώ.

Β. Το πακέτο/λύση που προτείνουμε θα δώσει στην Κυπριακή Κοινότητα ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο στο κέντρο του East Brunswick, κατάλληλο για τους σκοπούς της Κυπριακής Κοινότητας για πολλά χρόνια και ικανό να προσελκύσει Κύπριους της Αυστραλίας της 2ης και 3ης γενιάς και προ πάντων δίχως χρέος. Ένα κτίριο όπου όλοι θα είμαστε περήφανοι να καλούμε τους φίλους και τις οικογένειές μας, πολιτικούς της Αυστραλίας και του εξωτερικού και άλλους επίσημους. Ένα κτίριο που θα δώσει στη νεολαία μας ένα κίνητρο για να αναμιχθεί με τα κοινά και να συνεχίσει την προώθηση της Κυπριακής κουλτούρας. Όλα αυτά θα πραγματοποιηθούν χωρίς χρέος και με 2 πήρως αποπληρωμένα καταστήματα στο Lygon Street με εξασφαλισμένο εισόδημα.

Είναι ένας πολύ σημαντικός σταθμός στην πορεία της Κυπριακής Κοινότητας Μελβούρνης και Βικτωρίας και σας προσκαλώ να παραστείτε σε αυτή την Έκτακτη Γενική Συνέλευση στις 11 Σεπτεμβρίου 2011, ώρα 3.00 μ.μ. και να εγκρίνετε τις αποφάσεις. Εμείς, σαν Συμβούλιο, θα σας παράσχουμε κάθε λεπτομέρεια τίμια και ειλικρινά ούτως ώστε η ψήφος σας να δοθεί μετά από ακριβή και σωστή πληροφόρηση και εξέταση των δεδομένων. Γι αυτό το σκοπό θα δοθούν πληροφοριακά σεμινάρια στις 16 Αυγούστου στις 7.30 μ.μ. και στις 17 Αυγούστου στις 1.00 μ.μ. στο οίκημα της Κυπριακής Κοινότητας.

Είμαι ευτυχής και περήφανος για τα επιτεύγματα του Διοικητικού Συμβουλίου τους τελευταίους 12 μήνες. Τηρήσαμε τις υποσχέσεις μας σε ό,τι προτείναμε και νιώθω ότι επικρατεί ένα αίσθημα ενθουσιασμού και προσδοκίας στην κοινότητα. Αυτή η Έκτακτη Γενική Συνέλευση είναι ένα πολύ σημαντικό μέρος αυτής της διαδικασίας και θα κρίνει την μελλοντική πορεία και την επιβίωση της Κυπριακής Κοινότητας για το εγγύς και απώτερο μέλλον».