Μπορεί αυτοί που ξεπληρώνουν στεγαστικό δάνειο να ικανοποιήθηκαν από την απόφαση των μεγάλων τραπεζών να μειώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών τους δανείων μετά την μείωση που ανακοίνωσε η Αποθεματική πριν από περίπου δέκα μέρες στο βασικό επιτόκιο, αλλά για όσους διατηρούν λογαριασμούς προθεσμιακών καταθέσεων στις τράπεζες -με πολλούς συνταξιούχους και όσους αποταμιεύουν να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι να συμπεριλαμβάνονται μεταξύ αυτών- η μείωση των επιτοκίων θα έχει επιζήμιες συνέπειες στα εισοδήματά.
Οι δύο πιο ευάλωτες ομάδες είναι οι συνταξιούχοι που ζουν από τους τόκους των καταθέσεών τους και θα δουν το εισόδημά τους να μειώνεται μετά την μείωση του επιτοκίου αλλά και όσοι εξοικονομούν χρήματα για να συγκεντρώσουν την κατάλληλη προκαταβολή προκειμένου να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι.
Το συνολικό ποσό αποταμιεύσεων που κρατούν σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου οι τράπεζες της χώρας φτάνει τα $526 δις, σύμφωνα με την έκθεση του οικονομικού ιστότοπου Finder, στον οποίο και αναφέρεται επίσης ότι τα νοικοκυριά ενδέχεται να χάσουν περίπου $1,3 δις. από τόκους στις προθεσμιακές τους καταθέσεις και στους λογαριασμούς καταθέσεων αποταμίευσης όταν οι τράπεζες περάσουν στα επιτόκιά τους την μείωση των επιτοκίων κατά 0,25 εκατοστιαίες μονάδες.
Ήδη τους τελευταίους δύο μήνες, περισσότερες από 50 τράπεζες της χώρας μείωσαν τα επιτόκια των προθεσμιακών καταθέσεων και η τελευταία απόφαση της Αποθεματικής θα πλήξει εκ νέου όσους έχουν αποταμιεύσεις.
Επιπλέον, αν επαληθευτούν οι οικονομικοί αναλυτές όσοι έχουν καταθέσεις εντός των επόμενων μηνών θα πληγούν εκ νέου καθώς αναμένονται περισσότερες περικοπές στα επιτόκια καταθέσεων αν η Αποθεματική, μειώσει περαιτέρω τα επιτόκια που όλα δείχνουν ότι είναι διατεθειμένη να κάνει, μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους.
Όπως ανέφερε ο Graham Cooke, οικονομολόγος της Finder, η πλειοψηφία αυτών που διατηρούν καταθέσεις βρίσκεται σε αδιέξοδο καθώς δεν μπορεί να μετακινήσει τα χρήματά της σε άλλες επενδύσεις που ναι μεν θα αποφέρουν κέρδη αλλά όχι άμεσα. «Πολλοί καταθέτες δεν μπορούν να κάνουν τίποτα. Το μόνο που μπορούν να κάνουν είναι να μετακινήσουν τα χρήματά σε άλλη τράπεζα ή πιστωτικό ίδρυμα που τους προσφέρει υψηλότερους τόκους» ανέφερε προσθέτοντας ότι στην παρούσα χρονική στιγμή είναι δύσκολο να έχουν ένα αξιοπρεπές κέρδος από τις αποταμιεύσεις τους, εκτός αν είναι πρόθυμοι να επενδύσουν τα χρήματά τους σε ακίνητα και να περιμένουν χρόνια για να περιμένουν για χρόνια προκειμένου να λάβουν τα κέρδη αυτών των επενδύσεων.
«Ακόμα και η επένδυση σε ακίνητα δεν είναι απαραίτητα τόσο ασφαλής όσο ήταν» είπε χαρακτηριστικά ο οικονομολόγος Cooke.
Ωστόσο, υπάρχει το ενδεχόμενο η κτηματαγορά να ανακάμψει από την απότομη συρρίκνωσή της κατά το επόμενο έτος από τον συνδυασμό περαιτέρω περικοπών στο βασικό επιτόκιο από της Αποθεματική, τα σχέδια της Αρχής Εποπτείας Τραπεζικών Ιδρυμάτων (Australian Prudential Regulation Authority- APRA) για τη χαλάρωση των δανειοδοτικών περιορισμών και το σχέδιο της κυβέρνησης Morrison να βοηθήσει τους αγοραστές πρώτης κατοικίας να αγοράσουν το σπίτι τους με μόλις 5% της αξίας του προκαταβολή.
«Ο συνδυασμός αυτών των επεμβάσεων θα μπορούσε ενδεχομένως να τονώσει την κτηματαγορά, να ενθαρρύνει τις επενδύσεις σ’ αυτήν και κατά συνέπεια να ωθήσει τις τιμές προς τα πάνω εξουδετερώνοντας την ύφεση που παρατηρείται» είπε ο Cooke προσθέτοντας ότι η κτηματαγορά ίσως να αποδειχθεί ο καταλληλότερος τρόπος για να επενδύσει κανείς τα κεφάλαιά του».