Οι εργολάβοι που κατασκευάζουν διαμερίσματα στη Μελβούρνη, στην προσπάθειά τους να τα πουλήσουν μειώνουν τις τιμές και δίνουν στους υποψήφιους αγοραστές δώρα μεγάλης αξίας για να τους δελεάσουν.
Ένας εργολάβος, μάλιστα, υποσχέθηκε ότι θα «δωρίσει» ένα αυτοκίνητο Mercedes, αξίας $65.000, στον πρώτο που θα αγοράσει διαμέρισμα στην πολυτελή πολυκατοικία που χτίζει στο Μπράιτον.
Ο ίδιος, για να καταφέρει να πουλήσει διαμερίσματα, όσο ακόμα η αγορά πηγαίνει σχετικά καλά, έχει μειώσει τις αρχικές τιμές, που διαφήμιζε, κατά $200.000.
Παρόμοιες προσφορές «δώρων» κάνουν και άλλοι μεγάλοι εργολάβοι που αρχίζουν να πωλούν διαμερίσματα από τα σχέδια (πριν δηλαδή κατασκευαστούν) υποσχόμενοι, αυτοκίνητα, έπιπλα, ταξίδια και άλλα δώρα στους υποψήφιους αγοραστές που τώρα ποια έχουν την πολυτέλεια όχι μόνο να επιλέγουν, αλλά και να αγοράζουν φτηνότερα.
Οι προσφορές αυξήθηκαν σημαντικά τους τελευταίους μήνες και, ιδιαίτερα, μετά τον Μάιο όταν η κυβέρνηση Μπέιλιου ανακοίνωσε ότι θα σταματήσει να δίνει τη γνωστή επιχορήγηση των $13.000 σε όσους αγοράζουν το πρώτο τους σπίτι.
Ο μεγάλος ανταγωνισμός μεταξύ των εργολάβων οφείλεται, κυρίως, στο γεγονός ότι έχει αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός των διαμερισμάτων που κατασκευάζονται και όλοι επείγονται να πωλήσουν όσο το δυνατόν περισσότερα διαμερίσματα από τα σχέδια πριν κατρακυλήσουν περισσότερο οι τιμές τους.
Σύμφωνα με τους παρατηρητές της κτηματομεσιτικής αγοράς, ο έντονος ανταγωνισμός και το δέλεαρ των δώρων ενδεχομένως μακροπρόθεσμα να λειτουργήσει αρνητικά και να οδηγήσει ολόκληρη την αγορά προς τα κάτω.
Οι ίδιοι τονίζουν ότι η εποχή που διερχόμαστε είναι η καλύτερη για τους αγοραστές, ενώ δεν παραλείπουν να επιστήσουν την προσοχή των υποψήφιων αγοραστών για το την ποιότητα και την περιοχή που βρίσκονται τα διαμερίσματα αγοράζουν.
Να σημειώσουμε εδώ ότι η μεγάλη κατασκευαστική εταιρία Maxx Apartment διαφήμιζε πρόσφατα ένα «μεγάλο ξεπούλημα διαμερισμάτων» στην St Kilda, μειώνοντας την τιμή των διαμερισμάτων με δύο υπνοδωμάτια κατά $121.000, ενώ τις τιμές των διαμερισμάτων τους ενός δωματίου, που τα διαφήμιζε έναντι $415.000, κατά 18%!