Αν σχεδιάζετε να αγοράσετε σπίτι θα πρέπει να βιαστείτε, γιατί, σύμφωνα με τις προβλέψεις των ειδικών, οι τιμές των ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν τους προσεχείς μήνες.
Τραπεζίτες και άνθρωποι της κτηματομεσιτικής αγοράς υποστηρίζουν ότι η ανάκαμψη έχει αρχίσει και οι τιμές των σπιτιών θα αρχίζουν να αναβαίνουν το νέο χρόνο καλύπτοντας το έδαφος που χάθηκε τον τελευταία χρόνο, λόγω στασιμότητας ή και υποχώρησης της αξίας τους.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η τράπεζα Commonwealth -μια από τις μεγαλύτερες τράπεζες της Αυστραλίας- η κτηματαγορά της Μελβούρνης, παρουσιάζει σημαντική ανάκαμψη, που σημαίνει ότι «το πάνω χέρι» στις αγοροπωλησίες θα το έχουν πάλι οι ιδιοκτήτες και όχι οι αγοραστές όπως συνέβαινε τη τελευταία διετία.
Αναφερόμενος στο θέμα, ο εκπρόσωπος του Κτηματομεσιτικού Ινστιτούτου Βικτωρίας, Robert Larocca, είπε ότι η αγορά έχει αρχίσει να καλύπτει το χαμένο έδαφος και αν η αύξηση των τιμών που είχαμε το τελευταίο τρίμηνο συνεχιστεί και το επόμενο, το 2014 οι τιμές των ακινήτων θα ξεπεράσουν κάθε προηγούμενο ρεκόρ.
Κατά μέσο όρο οι τιμές των σπιτιών ανέρχονται σε $561.000 και των διαμερισμάτων στις $446.000 και απαιτείται μια αύξηση της τάξης του 6,6%, μέχρι η αγορά να πραγματοποιήσει πλήρη ανάκαμψη.
Αν στο μεταξύ δεν συμβεί κάτι απρόοπτο που να ανακόπτει τη σημερινή ανοδική πορεία, η μέση τιμή των σπιτιών στο τέλος του χρόνου δεν αποκλείεται να αυξηθεί κατά $38.700 και να φτάσει στις $599,700.
Τα στοιχεία της τράπεζας Commonwealth που δόθηκαν στη δημοσιότητα δείχνουν ότι ο αριθμός των αιτήσεων για χορήγηση στεγαστικών δανείων είναι σημαντικά μεγαλύτερος από τον αριθμό των ακινήτων προς πώληση, που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες κερδίζουν έδαφος εις βάρος των αγοραστών και θα έχουν τον τελευταίο λόγο.
Μεγαλύτερη αύξηση αναμένεται να έχουν οι τιμές των σπιτιών και διαμερισμάτων σε προάστια, όπως το Epping, Cranbourne και Melton που βρίσκονται στις παρυφές της Μελβούρνης.
Στις πιο πάνω περιοχές και, γενικότερα, στα απομακρυσμένα από το κέντρο της πόλης προάστια καταφεύγουν συνήθως οι αγοραστές πρώτης κατοικίας, επειδή οι τιμές είναι αισθητά μικρότερες.
Στην ανάκαμψη της κτηματαγοράς συνέβαλλε το γεγονός ότι οι τόκοι των στεγαστικών δανείων συνεχίζουν να μειώνονται, ενώ αρκετοί οικονομολόγοι πιστεύουν ότι η Αποθεματική Τράπεζα της Αυστραλίας δεν αποκλείεται την ερχόμενη Τρίτη (6 Αυγούστου) να μειώσει και πάλι τα επιτόκια.