Ένας από τους κορυφαίους οικονομολόγους της Αυστραλίας, ο Jeremy Lawson, εκτιμά ότι τα σπίτια στη Μελβούρνη είναι υπερτιμημένα κατά 30%.
Πιο συγκεκριμένα, οι τιμές των σπιτιών είναι κατά 26% υψηλότερες από ό,τι ήταν πριν την παγκόσμια οικονομική κρίση και 11,2% υψηλότερες μέσα σ’ ένα χρόνο, μέχρι τις 23 Αυγούστου.
Κατά τον κ. Lawson, το φαινόμενο οφείλεται στο ότι η οικονομική κατάσταση υπήρξε γενικά πολύ χαλαρή και αυτό έχει υποσκάψει τη μακροπρόθεσμη σταθερότητά της. Ρόλο σ’ αυτό έχουν παίξει -υποστηρίζει ο ίδιος – και τα χαμηλά επιτόκια.
Η μεγαλύτερη ανησυχία του ίδιου, όσον αφορά την οικονομία της Αυστραλίας, φαίνεται να είναι η επιβράδυνση των ρυθμών ανάπτυξης της οικονομίας της Κίνας.
«Ήδη, η οικονομία της Αυστραλίας είναι ασταθής και ενδεχόμενη επιβράδυνση των ρυθμών ανάπτυξης της γείτονος είναι επόμενο να έχει δυσμενείς επιπτώσεις στην οικονομία της χώρας».
Ο κ. Lawson ανησυχεί, επίσης, για την επίδραση των εξωτερικών υποθέσεων στις αγορές, λέγοντας επιγραμματικά ότι «η διακοπή διπλωματικών σχέσεων μεταξύ Ρωσίας και Δύσης, ενδέχεται να έχει ιδιαίτερα δυσμενείς επιπτώσεις στην παγκόσμια ασφάλεια και τη λύση διαφορών».
Εν τω μεταξύ, για να επανέλθουμε στο χώρο της κτηματαγοράς, ο συναγωνισμός που σημειώνεται σήμερα για την απόκτηση στέγης, έχει ως αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές να κάνουν πολύ υψηλότερες από την αξία του σπιτιού προσφορές, πριν τη δημοπρασία, προκειμένου να εξασφαλίσουν την απόκτησή του.