Η παγκόσμια οικονομική κρίση του 2008 μπορεί να πέρασε ξυστά από την Αυστραλία γενικά, δεν άφησε, όμως, αλώβητη την κτηματαγορά του Gold Coast. H τιμή των ακινήτων έπεσε με ιλιγγιώδη ταχύτητα, δημιουργώντας τεράστια προβλήματα, κυρίως σ’ εκείνους που είχαν επενδύσει μεγάλα κεφάλαια και είχαν «ανοιχτεί» πολύ στον οικοδομικό χώρο.
«Μας γονάτισε», είχε πει χαρακτηριστικά ο Δημήτρης Ράπτης ο άρχων του κατασκευαστικού χώρου του Gold Coast, η κατασκευαστική εταιρία του οποίου μόλις πριν μερικούς μήνες, άρχισε να βρίσκει πάλι τους γνωστούς της ρυθμούς – αν και με άλλο σχήμα.
Από το 2008 και εντεύθεν, η κτηματαγορά, προσπαθούσε να ορθοποδήσει και για να το επιτύχει στράφηκε πολύ σοφά προς τους ξένους επενδυτές.
ΑΡΠΑΖΟΥΝ ΤΑ ΠΑΝΤΑ
Ξένοι επενδυτές αρπάζουν κυριολεκτικά… ό,τι δεν κινείται στη Χρυσή Ακτή, με ιδιαίτερη προτίμηση τα Runaway Bay, Broadbeach, Bilinga και Labrador.
Οι κτηματομεσίτες προβλέπουν ότι η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από ό,τι ήταν όλο το διάστημα μετά την παγκόσμια κρίση του 2008.
Ο διευθύνων σύμβουλος του Κτηματομεσιτικού Ινστιτούτου Χρυσής Ακτής (Real Estate Institute of Queensland Gold Coast), John Newlands, είπε αναφορικά ότι «εκείνο το οποίο φαίνεται καθαρά είναι ότι υπάρχει ανανεωμένη εμπιστοσύνη στην κτηματαγορά. Όλοι θέλουν να αγοράσουν».
Την ίδια άποψη συμμερίζεται επίσης και ο διευθυντής του Κτηματομεσιτικού Συμβουλίου Χρυσής Ακτής Αυστραλίας, Chris Mounford, λέγοντας ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση σε διαμερίσματα.
«Νομίζω ότι η εμπιστοσύνη όσον αφορά τον κατασκευαστικό χώρο, επανέρχεται και αυτό είναι πάρα πολύ θετικό» τονίζει.
Μόλις προ ημερών, η εφημερίδα «Gold Bulletin» ανέφερε την ύπαρξη οικοδομικού οργασμού ύψους $3 δις στα βόρεια προάστια, γεγονός που θα δημιουργήσει μεγάλο αριθμό θέσεων εργασίας.
Σημειώνεται ότι η κίνηση στον κατασκευαστικό χώρο ξεκίνησε από μικρή βάση, μετά την παγκόσμια κρίση και ήταν επόμενο να χρειαστεί ένα χρονικό διάστημα για να ανακάμψει.
Ουσιώδη ρόλο στην οικοδομική δραστηριότητα που σημειώνεται σήμερα έχει παίξει -κατά την εκτίμηση πολλών-, ο Δήμος ο οποίος ενθαρρύνει και στηρίζει αναπτυξιακά έργα, καθώς επίσης και το γεγονός ότι το αεροδρόμιο αύξησε τον αριθμό πτήσεων του εξωτερικού.
Εκτιμάται ότι το Jewel Project, μεταξύ Surfers και Broadbeach, παίζει μεγάλο ρόλο στο προφίλ της πόλης, ιδιαίτερα στην Κίνα.
Ενδεικτικό του πνεύματος αισιοδοξίας που επικρατεί σήμερα στη Χρυσή Ακτή, είναι και το γεγονός ότι εκεί άνοιξε υποκατάστημα και η διεθνής κτηματομεσιτική εταιρία Savills.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας, Christopher Jones, εκτιμά ότι η ανανεωμένη εμπιστοσύνη στον κατασκευαστικό χώρο οφείλεται και στο γεγονός ότι το 2018 θα γίνουν εκεί οι Αγώνες της Κοινοπολιτείας.
Ευρεία, επίσης, είναι η εκτίμηση ότι η τιμή των ακινήτων, ιδιαίτερα εκείνων τα οποία ατενίζουν το πέλαγος, θα αυξηθεί κάθετα σύντομα και όσοι σκέπτονται να πουλήσουν και έχουν την υπομονή να περιμένουν μόνο κερδισμένοι μπορούν να βγουν. Η αύξηση κατά 20% σε ακίνητα, κατά μέσο όρο, τελευταία, δεν είναι παρά η αρχή, είναι η εκτίμηση των εμπειρογνωμόνων.
Η εκτόξευση οφείλεται κατά ένα μεγάλο μέρος, και στους πύργους πολυτελείας «Jewel» των Κινέζων επενδυτών Dalian Wanda και Ridong Group, μεταξύ Surfers και Broadbeach.