H τιμή του μέσου σπιτιού στη Μελβούρνη αυξήθηκε κατά $70.500, τους τελευταίους τρεις μήνες, γεγονός που αποτελεί ρεκόρ στα χρονικά της κτηματαγοράς.
Όσοι είναι τυχεροί να έχουν ιδιόκτητο σπίτι, ας γνωρίζουν ότι η αξία του ανεβαίνει κατά $766 τη μέρα.

Τα τελευταία στοιχεία από το Κτηματομεσιτικό Ινστιτούτο Βικτώριας, δείχνουν ότι η τιμή του μέσου σπιτιού έχει αυξηθεί κατά 15%, φθάνοντας τις $540.500.
Στην κορυφή της ανοδικής αυτής τάσης της κτηματαγοράς βρίσκεται το Burwood, όπου η αύξηση που σημειώθηκε είναι της τάξης του 23,1%, δηλαδή κατά $152.000, φθάνοντας τις $810.000.

Ακολουθεί το Ringwood, όπου η αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 16,2%, δηλαδή κατά $72.750, φθάνοντας τις $521.750.
Έκπληκτο αφήνει η αλματώδης αύξηση της αξίας των σπιτιών, τον γενικό διευθυντή του Κτηματομεσιτικού Ινστιτούτου Βικτώριας, Ένζο Ραϊμόντο, ο οποίος θα πει χαρακτηριστικά: «Πιστεύω ότι στο εξής δεν θα δούμε την τιμή μέσου σπιτιού στη Μελβούρνη, να πέφτει κάτω από τις $500.000», προσθέτοντας ότι το φαινόμενο οφείλεται, κατά ένα μεγάλο μέρος, στο ότι μεγάλος αριθμός ατόμων έρχονται να μείνουν στη Μελβούρνη, η αύξηση του πληθυσμού είναι ραγδαία και η ζήτηση στέγης είναι πολύ πιο μεγάλη από την προσφορά.

Πριν τέσσερα χρόνια η αύξηση του πληθυσμού της Μελβούρνης ήταν 53.000 περίπου το χρόνο, ενώ τώρα έχει υπερδιπλασιαστεί, φθάνοντας τις 111.000 το χρόνο. Υπάρχει έλλειψη προσφοράς έτοιμων σπιτιών, καθώς επίσης και έλλειψη νέων που χτίζονται τώρα.
Τα ακριβότερα προάστια, όταν μιλάμε για ακίνητα, είναι το Toorak όπου η μέση τιμή ανέρχεται στα $2,68 εκατ., ακολουθεί το Brighton με $2,68 εκατ. και το Canterbury με $1,64 εκατ.

Τα πιο προσιτά προάστια είναι το Melton με τη μέση τιμή σπιτιών στις $230.750, το Werribee με $275.000 και το Wyndham Vale με $283.000.
Ο οικονομολόγος του Συνδέσμου Βιομηχανίας Οικισμού, Χάρβι Ντάϊλι, εν τω μεταξύ, προβλέπει δυσκολότερες μέρες για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας, δεδομένου ότι ανεβαίνει το κόστος των οικοδομικών υλικών, υπάρχει έλλειψη οικοπέδων και οι άδειες των Δήμων καθυστερούν.
Όπως διαγράφεται το πεδίο στην κτηματαγορά σήμερα, αν συνεχιστούν οι ίδιες τάσεις, η μέση τιμή ενός σπιτιού στη Μελβούρνη θα φθάσει το $1 εκατ. σε πέντε χρόνια, εκτιμά ο κ. Ραϊμόντο.

«Είχα πει κάποτε ότι μέχρι το 2020 θα φθάναμε σ’ αυτά τα επίπεδα – $1εκατ. – αν συνεχιστεί όμως η ξέφρενη πορεία της αύξησης κατά 15% ανά τρίμηνο, ανατρέπονται οι προηγούμενες εκτιμήσεις».

Εν τω μεταξύ, και οι δημοπρασίες, το τελευταίο τρίμηνο του 2009 σημείωσαν αύξηση κατά 36% από τον προηγούμενο Σεπτέμβρη, αριθμώντας 4.600.