Με οικονομικό Αρμαγεδδώνα απειλούνται, όχι μόνο οι μισοί σχεδόν αγοραστές υπερτιμημένων σπιτιών, αλλά και ολόκληρη η οικονομία της χώρας σε περίπτωση ανόδου των στεγαστικών επιτοκίων.

Την πιο πάνω προειδοποίηση απεύθυνε, για άλλη μια φορά, ομάδα διακεκριμένων οικονομολόγων της επενδυτικής τράπεζας UBS, μετά από έρευνα που έκαναν στα στοιχεία 907 ατόμων που είχαν λάβει τραπεζικά δάνεια τα δύο τελευταία χρόνια για να αγοράσουν σπίτι.

Σύμφωνα με την έρευνα, οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες της Αυστραλίας -που κάθε χρόνο κερδίζουν πάνω από 30 δισεκατομμύρια δολάρια-, χορηγούσαν στεγαστικά δάνεια και στην «κουτσή Μαρία» βασισμένες εν γνώσει τους στα «ψεύτικα» και παραφουσκωμένα στοιχεία που τους έδιναν όσοι προσέφευγαν σε αυτές για να πάρουν δάνειο να αγοράσουν σπίτι.

Οι ίδιοι υποστηρίζουν στην ερευνά τους, που δόθηκε πριν λίγες μέρες στη δημοσιότητα, ότι το συνολικό ύψος των στεγαστικών δανείων ανέρχεται σε $1,7 τρισεκατομμύρια δολάρια, σχεδόν το ένα τρίτο εκ των οποίων -δηλαδή $500 δισεκατομμύρια-, βασίστηκε σε ψεύτικα στοιχεία που έδιναν οι υποψήφιοι αγοραστές για να τους εγκρίνει η τράπεζα το δάνειο που ζητούσαν.

Η έρευνα που πραγματοποίησαν έδειξε, επίσης, ότι το τελευταίο οικονομικό έτος αυξήθηκε ο αριθμός των ψεύτικων δανείων σε σχέση με αυτά που είχαν χορηγηθεί έναν χρόνο πριν.

Οι δανειζόμενοι έλεγαν συστηματικά ψέματα στις τράπεζες για τη γενικότερη οικονομική τους κατάσταση, τα έσοδα και έξοδά τους και για το εάν ήταν οικονομικά σε θέση να πληρώνουν τις μηνιαίες δόσεις του δανείου που ζητούσαν να πάρουν.

Με δύο λόγια, οι υπολογισμοί τους δεν ήταν βασισμένοι στην πραγματική τους οικονομική κατάσταση, με αποτέλεσμα, όπως υποστηρίζουν οι οικονομολόγοι της UBS, σε περίπτωση που αρχίσει η άνοδος των επιτοκίων -κάτι που πλέον θεωρείται σχεδόν βέβαιο απ’ όλους τους οικονομικούς αναλυτές- δεν θα μπορούν να πληρώνουν τις δόσεις του δανείου που έχουν πάρει.

Κάτι τέτοιο θα έχει ως αποτέλεσμα την κατάρρευση των τιμών των σπιτιών και πολλών ακινήτων, μιας και αρκετές τράπεζες θα αναγκάζονται τελικά να πωλούν οι ίδιες τα σπίτια όσων δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.

Τέλος, οι αναλυτές της μεγάλης ελβετικής επαινετικής τράπεζας, υπογραμμίζουν ότι τόσο οι μεγάλες τράπεζες της Αυστραλίας, όσο και η αρμόδια Ελεγκτική Αρχή, δεν έχουν εκτιμήσει τους πραγματικούς κινδύνους που διατρέχουν οι ίδιες και η οικονομία της χώρας σε περίπτωση που αρχίσουν να αυξάνονται οι τόκοι.