Όνειρο απατηλό είναι πλέον για πολλά νέα ζευγάρια της Αυστραλίας η απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Από τη μια, η εκτίναξη των τιμών των σπιτιών στα ύψη και, από την άλλη, η ανοδική πορεία των επιτοκίων, καθιστούν αδύνατη για τους περισσότερους την αγορά και εξόφληση κατοικίας.
Η κατάσταση επιδεινώθηκε ακόμα περισσότερο μετά τη νέα αύξηση των τόκων κατά 0,25%, που ανακοίνωσε την Τρίτη η Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας, ανεβάζοντας το βασικό τόκο για δανεισμό μετρητών σε 4,25%.
Η προχθεσινή αύξηση των τόκων ήταν η πέμπτη κατά σειρά τους τελευταίους επτά μήνες και αναμένονται και άλλες, καθώς οι εξαγωγές μεταλλευμάτων αυξάνονται, η οικονομία αναπτύσσεται σταθερά και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο προβλέπει – σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες – ότι ο ρυθμός ανάπτυξης της παγκόσμιας οικονομίας θα ξεπεράσει το 4%.
Η νέα αύξηση αποδίδεται στην άνοδο των μεταλλευμάτων που εξάγει η Αυστραλία. Έγκριτοι οικονομικοί αναλυτές εκτιμούν ότι το έξτρα εισόδημα από τις εξαγωγές θα ανεβάσει το εισόδημά μας κατά 3%, αύξηση που θα ενισχύσει περαιτέρω τις πληθωριστικές τάσεις της εθνικής οικονομίας.
Οι ίδιοι αναλυτές προβλέπουν περισσότερες αυξήσεις των τόκων στο άμεσο μέλλον, στο πλαίσιο της προσπάθειας της Αποθεματικής Τράπεζας Αυστραλίας να αποτρέψει την άνοδο του πληθωρισμού πάνω από τα όρια ασφαλείας.
Ο θησαυροφύλακας, Γουέϊν Σουάν, συμμερίζεται τις απόψεις των αναλυτών και σημειώνει ότι, «καθώς η οικονομία αναπτύσσεται η Αποθεματική Τράπεζα θα καθορίζει τη νομισματική πολιτική της χώρας σε μηνιαία βάση με κριτήριο την πορεία της οικονομίας».
«Ξέρω, ότι η κατάσταση αυτή δεν ευνοεί τις οικογένειες και τις επιχειρήσεις με δανειακές υποχρεώσεις, αλλά η αναπτυξιακή πορεία της οικονομίας προκαλεί, αναπόφευκτα, άνοδο των τόκων», προσθέτει.
Η νέα αύξηση θα ανεβάσει τους τόκους των αγοραστών πρώτης κατοικίας κατά 500, τουλάχιστον, δολάρια το χρόνο έξτρα, ανάλογα με το δάνεια που έχουν συνάψει.
Η επιβάρυνση θα είναι μεγαλύτερη, αν οι τράπεζες δεν τιμήσουν την υπόσχεσή τους να μην ανεβάσουν τους τόκους υψηλότερα από το ποσοστό που υποδεικνύει η Αποθεματική.
Γεγονός είναι, πάντως, ότι πέρασε η περίοδος των χαμηλών τόκων και θα πρέπει να προετοιμαζόμαστε για περισσότερες μελλοντικές αυξήσεις.
