Την Κυριακή, 5 Δεκεμβρίου, τα μέλη της Ελληνικής Κοινότητας Μελβούρνης καλούνται σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση, για να αποφανθούν πάνω στην πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου για την ανέγερση ενός νέου, πολυώροφου κτιρίου στο κέντρο της πόλης, εκεί που σήμερα βρίσκεται το οίκημά της.
Συγκεκριμένα το Διοικητικό Συμβούλιο ζητά από τα μέλη να εγκρίνουν την πώληση έξι ακινήτων της Κοινότητας, από την οποία ελπίζει να εισπράξει, 5.5 εκατομμύρια δολάρια, και να εγκρίνουν και την υποθήκευση του ακινήτου στη Lonsdale Street για τη σύναψη δανείου έως 6,7 εκατομμυρίων δολαρίων για την κατασκευή του έργου.
Σύμφωνα με το Δ.Σ., το έργο θα κοστίσει 12,5 εκατομμύρια και δυο εκατομμύρια δολάρια θα προσέλθουν από την πολιτειακή κυβέρνηση.
Το κτίριο αυτό θα στεγάζει το Ελληνικό Πολιτιστικό Κέντρο και τα γραφεία της Κοινότητας, ενώ, σύμφωνα πάντα με το Διοικητικό Συμβούλιο, από την ενοικίαση εννέα ορόφων (το κτίριο θα είναι συνολικά 13 ορόφων) η Κοινότητα θα εισπράττει ένα εκατομμύριο δολάρια ενοίκια τον χρόνο.
Με τις εισπράξεις αυτές, υποστηρίζει το Συμβούλιο, η Κοινότητα θα έχει ένα σταθερό και μεγάλο εισόδημα για να μπορεί, χωρίς πρόβλημα, να χρηματοδοτεί διάφορα πολιτιστικά και εκπαιδευτικά προγράμματα.
Στο Νέο Κόσμο διαθέτουμε γενναιόδωρα τον χώρο για να διατυπώσει το Συμβούλιο τις απόψεις του, αλλά και ο κάθε ενδιαφερόμενος.
Δικαιούμαι, νομίζω, να εκφράσω και την δική μου άποψη!
Κατ’ αρχήν και για να μην υπάρχει καμιά παρεξήγηση, είμαι υπέρ της ανέγερσης του πολυώροφου κτιρίου αλλά υπό προϋποθέσεις.
Μερικές από τις προϋποθέσεις αυτές είναι οι εξής:
* Να δοθούν όλα τα στοιχεία στη δημοσιότητα για τις σχετικές μελέτες που έγιναν για το κτίριο (δηλαδή στα μέλη) καθώς και τα γραφεία που τις έκαναν. Αν δηλαδή, μπορεί να γίνει το εν λόγω κτίριο, τι εμβαδόν θα έχει κ.λπ.
* Να διαπιστωθεί αν όντως τα ενοίκια θα ανέρχονται στο ένα εκατομμύριο δολάρια ετησίως και πού στηρίζεται η εκτίμηση αυτή, γιατί άλλοι, επίσης ειδικοί, υποστηρίζουν ότι το ποσόν ίσως να είναι αισθητά μικρότερο.
Και αν μάλιστα ληφθεί υπόψη ότι θα πρέπει να εξοφληθεί και το δάνειο που θα συναφθεί, τότε ενδέχεται το ποσόν από τα ενοίκια να μην είναι αρκετό για την εξόφλησή του, πόσο μάλλον να λύσει και το οικονομικό πρόβλημα της Κοινότητας.
* Η ανέγερση του νέου κτιρίου, την οποία επαναλαμβάνουμε ότι υποστηρίζουμε, δεν πρέπει να γίνει αποσπασματικά αλλά στο πλαίσιο μιας γενικότερης αξιοποίησης της κοινοτικής περιουσίας.
Τα χρονικά περιθώρια έως τη διεξαγωγή της Γενικής Συνέλευσης δεν είναι αρκετά για να ενημερωθούν αναλυτικά τα μέλη της Κοινότητας για την πρόταση του Διοικητικού Συμβουλίου και ακόμα περισσότερο δεν είναι αρκετά για να γίνει μια σε βάθος μελέτη για την αξιοποίηση της κοινοτικής περιουσίας.
Κατανοώ την «βιασύνη» του Συμβουλίου και το ενδεχόμενο να διακινδυνεύσει στα δυο εκατομμύρια δολάρια που προσφέρει η πολιτειακή κυβέρνηση, αλλά έχω την άποψη ότι δεν θα πρέπει να παρθεί μια βιαστική απόφαση στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση της Κυριακής, 5 Δεκεμβρίου αλλά να προηγηθεί μια μελέτη από ειδικούς που:
* θα κάνουν μια εξονυχιστική μελέτη για την κοινοτική περιουσία και πώς μπορεί να αξιοποιηθεί.
Μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα:
– Αν τεμαχιστεί η περιουσία (ένα σπίτι εδώ, άλλο σπίτι ή οικόπεδο εκεί) μήπως στο σύνολό της χάσει και σημαντικό μέρος της αξίας της;
– Τι θα γίνει μελλοντικά με τους κοινοτικούς ναούς;
– Το κτίριο στο Σίτι θα μπορεί να στεγάσει ένα Πολιτιστικό Κέντρο που να διαθέτει θεατρική και κινηματογραφική αίθουσα; Έχουμε την αίσθηση ότι ο χώρος είναι μικρός για ένα έστω μικρό, θέατρο και κινηματογραφική αίθουσα εκτός και αν πια με τον όρο Πολιτιστικό Κέντρο εννοούμε ένα χώρο για εκθέσεις.
Εμείς θα θέλαμε η Κοινότητα να έχει ένα χώρο που θα μπορούν να χρησιμοποιούν οι καλλιτέχνες της παροικίας για θεατρικές και μουσικές παραστάσεις, να είναι συγχρόνως και αίθουσα προβολής κινηματογραφικών ταινιών και φυσικά εκεί να γίνονται διαλέξεις και ομιλίες.
Μήπως προς αυτή την κατεύθυνση θα ήταν καλύτερη η αξιοποίηση του Περάν.
– Ποια θα πρέπει να είναι η τύχη του Bulleen; Να αξιοποιηθεί ή να πωληθεί;
– Η επένδυση πολλών εκατομμυρίων δολαρίων στο Alphington εξυπηρετεί την ελληνομάθεια; Αν μέρος των χρημάτων που πάνε στο Alphington πήγαινε στα απογευματινά και Σαββατιανά σχολεία της Κοινότητας μήπως ήταν πιο αποτελεσματικά όσον αφορά την ελληνομάθεια; Πέραν βέβαια από τη μόνιμη προσπάθεια ένταξής τους στο δημόσιο σύστημα.
Για όλα αυτά – και πολλά άλλα – θα πρέπει να γίνει μελέτη από ειδικούς, και στη συνέχεια να τεθούν όλα τα στοιχεία στην διάθεση των μελών και αφού γίνει μια δημόσια συζήτηση για το τι είδους Κοινότητα θέλουμε, να αποφανθούν τα μέλη.
Αυτό προϋποθέτει καθυστέρηση στη λήψη απόφασης για τουλάχιστον μερικούς μήνες. Ίσως όμως, μακροπρόθεσμα, να είναι η καλύτερη λύση αντί να αποφασίσουμε βεβιασμένα και αποσπασματικά.
Προσωπικά συγχαίρω το Διοικητικό Συμβούλιο για την πρωτοβουλία του να αξιοποιήσει την κοινοτική περιουσία και να προχωρήσει με ένα τόσο μεγαλεπήβολο έργο, αλλά έχω την αίσθηση ότι καλά θα κάνει να διαβουλευθεί με όλα τα μέλη του οργανισμού, να τα ακούσει προσεκτικά και να προχωρήσει με συναινετικές διαδικασίες. Έχω την αίσθηση ότι η συντριπτική πλειοψηφία θέλει το νέο κτίριο αλλά παράλληλα θέλει να πειστεί και με στοιχεία πέρα από το όραμα. Και τα στοιχεία μέχρι στιγμής δεν είναι ιδιαίτερα πειστικά.