Η Αυστραλία έρχεται πρώτη στον κόσμο στην άνοδο των τιμών των σπιτιών τους τελευταίους δώδεκα μήνες.
Ωστόσο, η τάση αυτή δεν θα συνεχιστεί, δεδομένου ότι η αναμενόμενη αύξηση των επιτοκίων προβλέπεται ότι θα βάλει φρένο και αν γίνει κάποια κίνηση, αναφορικά με τις τιμές των ακινήτων, αυτή θα είναι καθοδική.
Έρευνα η οποία καλύπτει επίλεκτες αναπτυγμένες οικονομίες, τοποθετεί την Αυστραλία στην κορυφή με αύξηση 9,4%, λαμβανομένου υπόψη του πληθωρισμού, μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου.
Αναφορικά με τις άλλες χώρες, η Γαλλία σημείωσε αύξηση της κλίμακας 6.8%, η Σουηδία 5.8%, ενώ οι ΗΠΑ, η Ιαπωνία και ο Καναδάς είναι μεταξύ των χωρών που σημειώθηκε πτώση της τιμής των σπιτιών.
Η οικονομική αναλύτρια Αντριέν Γουόρεν, από την Scotiabank δήλωσε ότι το φαινόμενο οφείλεται στο γεγονός ότι η Αυστραλία έχει χαμηλό επίπεδο ανεργίας και έλλειψη επαρκών σπιτιών στην κτηματαγορά.
Η ίδια επίσης πρόσθεσε ότι τόσο οι πωλήσεις, όσο και η τιμή των σπιτιών θα κινηθούν σε αργότερους ρυθμούς αυτόν τον χρόνο.
«Ενώ οι στενοί εμπορικοί δεσμοί της Αυστραλίας με την Ασία θα συνεχιστούν, όπως και οι πλουτοπαραγωγικές της πηγές να της εξασφαλίζουν μια γερή οικονομικοί βάση, η αύξηση των επιτοκίων θα επιδεινώσει τη δυνατότητα απόκτησης ιδιόκτητης στέγης» είπε.
Ο διευθυντής του κτηματομεσιτικού γραφείου Jas H. Stephens, εκτιμά εντούτοις ότι το γεγονός ότι η Αυστραλία έχει χαμηλά επίπεδα ανεργίας, μόνο αν τα επιτόκια αυξηθούν κατά δύο μονάδες, από ό,τι είναι σήμερα, θα αρχίσουν να εμφανίζονται ανησυχητικά σημεία στην κτηματαγορά, όπως υποχρεωτικές δημοπρασίες.
«Σύμφωνα με τη γενική εικόνα, η κτηματαγορά της Αυστραλίας είναι σε πολύ καλύτερη θέση από εκείνες άλλων χωρών», πρόσθεσε.
Εν τω μεταξύ, ο θησαυροφύλακας της κυβέρνησης της Βικτώρια Κιμ Γουέλς, δήλωσε ότι η Βικτώρια θα πρέπει να σταματήσει να στηρίζει την οικονομική της ανάπτυξη μόνο στον ανοικοδόμηση σπιτιών.
«Έχουμε μια τεράστια οικονομική εξάρτηση από την ανοικοδόμηση καινούριων οικιών σ’ αυτήν την πολιτεία. Εκείνο το οποίο θα πρέπει να γίνει είναι να διευρύνει τον ορίζοντα στο χώρο αυτό και να εκμεταλλευτεί τις τεράστιες ανεκμετάλλευτες γεωργικές περιοχές, χτίζοντας σπίτια και εργοστάσια».
Πρόσθεσε εντούτοις ότι αυτό από μόνο του δεν αρκεί για την ανάπτυξη της οικονομίας δεδομένου ότι συνδέεται με την αύξηση του πληθυσμού, αύξηση της γεννητικότητας δηλαδή και του αριθμού των μεταναστών που έρχονται στη χώρα. Αν ο ένας από τους δύο αυτούς παράγοντες δεν πάει ως αναμένεται, τότε θα υπάρξει πρόβλημα.
