Οι τιμές των ακινήτων στην Αυστραλία θα υποστούν πρωτοφανή καθίζηση, σύμφωνα με τον γνωστό Αμερικανό οικονομολόγο Harry Dent, ο οποίος υποστηρίζει ότι πρόκειται για την μεγαλύτερη φούσκα στην παγκόσμια αγορά ακινήτων!
Σύμφωνα με τον ίδιο η πορεία της αυστραλιανής κτηματομεσιτικής αγοράς θα ακολουθήσει την πορεία των ακινήτων στην Ιαπωνία τα οποία και υποτιμήθηκαν κατά 60% τη δεκαετία του 1980.
«Κατά πάσα πιθανότητα, η Αυστραλία θα ακολουθήσει τον ίδιο δρόμο και είμαι της γνώμης» τόνισε, «ότι πολύ σύντομα οι τιμές θα υποχωρήσουν στο σημείο που ήταν στα μέσα της δεκαετίας του 2000 πράγμα που θα επιτρέψει και πάλι στις νέα οικογένειες να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι».
Στο μεταξύ, ο διευθυντής της τράπεζας ΑΝΖ Philip Chronican, προειδοποίησε τους ιδιοκτήτες σπιτιών να μην αναμένουν μείωση των επιτοκίων από την Αποθεματική Τράπεζα, προσθέτοντας και αυτός ότι οι τιμές των ακινήτων θα υποχωρήσουν σημαντικά μέχρι τα Χριστούγεννα.
Ο διευθυντής της ΑΝΖ προβλέπει ότι η Αποθεματική Τράπεζα θα διατηρήσει τα στεγαστικά επιτόκια σταθερά προκειμένου να ελέγξει τις πληθωριστικές τάσεις της οικονομίας η οποία και παραμένει δυνατή.
Στην αντίθετη κατεύθυνση κινούνται οι προβλέψεις της τράπεζας Westpac που έχει την άποψη ότι η Αποθεματική Τράπεζα θα μειώσει τα επιτόκια κατά μία ποσοστιαία μονάδα μέχρι το τέλος της επόμενης χρονιάς.
Σε περίπτωση που επαληθευτεί η πιο πάνω πρόβλεψη κάποιος που εξοφλεί ένα στεγαστικό δάνειο $300.000 θα γλυτώνει $200 τον μήνα.
Από την πλευρά του, ο διευθυντής της Commonwealth, Ralph Norris, ισχυρίζεται ότι ακόμα και αν η Αποθεματική Τράπεζα μειώσει τα επιτόκια, οι υπόλοιπες τράπεζες δεν θα ακολουθήσουν λόγω ότι θα συληθεί το κόστος του δανεισμού της στην παγκόσμια χρηματαγορά.
Ας σημειώσουμε εδώ ότι και οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες της Αυστραλίας προέβησαν σε μια μικρή μείωση των επιτοκίων τους την περασμένη βδομάδα.