Η τιμή της μέσης κατοικίας στη Μελβούρνη έχει μειώνεται κατά $800 δολάρια την εβδομάδα μετά από την κορύφωση της αγοράς ακινήτων τον περασμένο χρόνο.
Οι τιμές των κατοικιών έχουν μειωθεί κατά 4,4% από τον Δεκέμβριο και οι τιμές των διαμερισμάτων κατά 3,4%, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας ερευνών RP Data.
Το μέσο σπίτι έφτασε την τιμή ρεκόρ των $521.000 τον Δεκέμβριο κι έχει μειωθεί κατά $23.000 από τότε.
Ενώ το μέσο διαμέρισμα έφτασε τα $440.000 δολάρια τον Νοέμβριο και έχει μειωθεί κατά $15.000.
Η μεγαλύτερη μείωση –έως και 30%– εμφανίζεται στα διαμερίσματα (units) στα προάστια Tarneit και Ivanhoe East καθώς και στα σπίτια στο Langwarrin South. Ενώ η μείωση έφτασε και το 20% στα διαμερίσματα (units) των Altona North, Notting Hill και Mount Eliza.
Σε αντίθεση με τα παραπάνω στοιχεία, περιοχές όπως τα Kooyong, Hampton East και Seddon έδειξαν αύξηση των τιμών μέχρι και το 35 με 40% από τον Νοέμβριο μέχρι και Ιούνιο.
Οι παραπάνω αυξήσεις όμως αποτελούν την εξαίρεση και όχι τον κανόνα, με τα στοιχεία της RP Data να δείχνουν μηδαμινή αύξηση κεφαλαίου σε 365 προάστια και αύξηση μόλις σε 275.
Ο αναλυτής ερευνών Cameron Kusher, είπε ότι οι μειώσεις ήταν αναπόφευκτες, αν λάβουμε υπόψη τις ισχυρές επιδόσεις αγοράς που είχε τον περασμένο χρόνο η Μελβούρνη.
«Από το 2007 οι αξίες των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 50%, άρα είναι αναμενόμενο οι τιμές τις αγοράς να πέσουν δραματικά ύστερα από αυτήν την μεγάλη αύξηση τους», είπε ο κ. Kusher.
Η Linda, ιδιοκτήτρια κατοικίας στο Tarneit, έβγαλε στην αγορά το διαμέρισμα της τον Φεβρουάριο κι ακόμα δεν έχει λάβει καμία προσφορά. Η ίδια ιδιοκτήτρια θυμάται ότι το 2008, είχε πουλήσει το σπίτι της πριν καν βγει η αγγελία στο διαδίκτυο.
«Είναι πραγματικά απίστευτο. Υπάρχουν μέρες που κανένας δεν έρχεται καν να δει το σπίτι. Κι αυτό που το κάνει ακόμα ποιο δύσκολο είναι το γεγονός ότι δεν γνωρίζω τις εντυπώσεις του κόσμου για το σπίτι, άρα δεν μπορώ να προβώ σε τυχόν αλλαγές» είπε.
