Ενώ οι τιμές των σπιτιών εξακολουθούν την πτωτική τους πορεία σε παναυστραλιανή κλίμακα, τις εντυπώσεις κερδίζει το Μπρίσμπαν -με την Αδελαΐδα να ακολουθεί εκ του πλησίον- όπου έχει σημειωθεί στη μέση τιμή σπιτιών πτώση της τάξης του 6.7% μέσα σ’ ένα χρόνο.
Η μέση τιμή σπιτιών σ’ όλη την Αυστραλία, έχει μειωθεί τα τελευταία πέντε τέταρτα περισσότερο από ό,τι στην παγκόσμια οικονομική κρίση του 2008, σύμφωνα με έρευνα της εταιρίας Australian Property Monitor, το τέταρτο του Σεπτεμβρίου.
To Μπρίσμπαν, εγκαταλείποντας την ανοδική του πορεία, στην κτηματαγορά, επιχείρησε εντυπωσιακή κατάδυση αγγίζοντας το 2,7% το τελευταίο τέταρτο.
Ο οικονομολόγος της APM, Άντριου Γουϊλσον, δήλωσε αναφορικά ότι η αυτοπεποίθηση της αγοράς έχει κλονιστεί εξαιτίας της παγκόσμιας οικονομικής αβεβαιότητας η οποία στην Αυστραλία σπείρει το φόβο ανόδου της ανεργίας.
«Οι λόγοι είναι πολλοί, πρωτοστατούν εντούτοις το χρέος της ευρωζώνης και οι επιπτώσεις στην παγκόσμια χρηματαγορά, καθώς επίσης και το πεσμένο, αυτή τη στιγμή, αυστραλιανό δολάριο.
Επιπροσθέτως, έχουμε την άνοδο του επιπέδου της ανεργίας σε παναυστραλιανή κλίμακα, όπου από 5% ο δείκτης έχει ανέλθει μεταξύ 5,3% και 5,5%».
Ο ίδιος εκτιμά ότι η πιθανολογούμενη πτώση των επιτοκίων δεν θα κάνει μεγάλη διαφορά αυτή τη στιγμή στις τιμές των σπιτιών.
Να σημειωθεί ότι οι τιμές των σπιτιών τους τελευταίους τρεις μήνες, έπεσαν σ’ όλες τις μεγάλες πόλεις της Αυστραλίας, με εξαίρεση το Χόμπαρτ, όπου έμειναν σταθερές.
Εντύπωση προξενεί το γεγονός ότι ο οικοδομικός οργασμός που ακολούθησε τις μεγάλες πλημμύρες του Ιανουαρίου, στο Μπρίσμπαν, δεν είχε θετική, ως αναμενόταν, επίδραση στην κτηματαγορά.
