Η αξία των σπιτιών στη Μελβούρνη αυξήθηκε κατά 4% κατά το περασμένο οικονομικό έτος, γεγονός που σημαίνει ότι η μέση τιμή μίας κατοικίας στην πρωτεύουσα της Βικτώριας έφτασε τις $545,000.
Σίγουρα τα νέα είναι πολύ καλά για τους κατόχους ιδιόκτητης κατοικίας καθώς κατά το παρελθόν οικονομικό έτος (2011 -2012) η αξία των σπιτιών είχε μειωθεί κατά 7%. Ως βασικός λόγος για την αυξητική πορεία που ακολούθησαν οι τιμές κατά το προηγούμενο οικονομικό έτος θεωρείται το χαμηλό ποσοστό στο οποίο διατηρήθηκε το επίσημο επιτόκιο της χώρας γεγονός που λειτούργησε σαν ελκυστικός παράγοντας προκειμένου να αυξηθεί η ζήτηση στην κτηματαγορά της πόλης.
Εντούτοις και παρά το γεγονός ότι η αύξηση στην αξία των σπιτιών ήταν αξιοπρόσεκτη και καλοδεχούμενη για την παρελθούσα χρονιά, ειδικοί στον χώρο της κτηματαγοράς προειδοποιούν ότι το μέλλον δεν διαγράφεται εξίσου λαμπρό. Προβλέπουν μάλιστα ότι οι τιμές των κατοικιών της Μελβούρνης θα αυξηθούν οριακά κατά το παρόν οικονομικό έτος ενώ η συνολική αύξηση για τα επόμενα τρία χρόνια δεν θα ξεπεράσει το 5%.
Ως βασικό λόγο για την όχι και τόσο αισιόδοξη πρόβλεψή τους φέρουν αφενός το γεγονός ότι η κατάσταση στην οικονομία της πολιτείας επιδεινώνεται και αφετέρου την μεγάλη αύξηση των κατοικιών προς πώληση που θα εισαχθούν στην κτηματαγορά της πόλης εντός των επομένων μηνών.
Μάλιστα σύμφωνα με τον ομογενή Άγγελο Ζυγομάνη, ο οποίος και συνέταξε την έκθεση του οίκου BIS Shrapnel, απ’ όπου προκύπτουν και τα παραπάνω στοιχεία, η Μελβούρνη εντός των επομένων ετών θα καταλήξει η φτωχή συγγενής των άλλων μεγαλουπόλεων της χώρας όσον αφορά την αύξηση στην τιμή των σπιτιών της.
Ο κ. Ζυγομάνης αναφέρει στην έκθεσή της ότι η αύξηση στις τιμές των κατοικιών για τα επόμενα τρία χρόνια στην πόλη του Σίδνεϊ θα πλησιάσει το 19%, στην Βρισβάνη το 17% και στην Πέρθη το 15%.
Πάντως όσον αφορά τα καλά νέα για τους κατόχους ιδιόκτητης κατοικίας στην Μελβούρνη, κερδισμένοι βγήκαν κυρίως όσοι έχουν σπίτια στα κεντρικά και στα ημικεντρικά προάστια της πόλης.
