Διανύοντας πλέον το τελευταίο τρίμηνο του 2013 πολλοί φορολογούμενοι δεν έχουν τελειώσει με τις υποχρεώσεις τους προς την Ελληνική Εφορία. Πέραν από τη υποχρέωση υποβολής της φορολογικής δήλωσης για τα εισοδήματα του 2012 (Ε1-Ε2), καλούνται να ελέγξουν και να υποβάλλουν την δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9).
Ας τα πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή και να υπενθυμίσουμε ορισμένα βασικά θέματα για το Ε1.
ΠΟΙΟΙ ΕΧΟΥΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΟΥΝ ΤΗ ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ (Ε1) ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΤΟΥΣ 2013 (ΗΜΕΡΟΛΟΓΙΑΚΟ ΕΤΟΣ 2012);
Υποχρέωση να υποβάλλουν δήλωση έχουν όσοι είναι άνω των 18 ετών και δεν είναι προστατευόμενα μέλη (σπουδαστές, άνεργοι, ανάπηρα τέκνα, ανύπαντρα τέκνα που υπηρετούν τη στρατιωτική τους θητεία).
Οι κάτοικοι εξωτερικού είναι υποχρεωμένοι να υποβάλλουν δήλωση για το εισόδημα που αποκτούν στην Ελλάδα. Την ίδια υποχρέωση έχουν και οι κάτοικοι εξωτερικού που υπάγονται στα τεκμήρια παρόλο που έχουν απαλλαγή από αυτά. Δηλαδή όποιος Ελληνοαυστραλός κάτοικος Αυστραλίας έχει κάποιο ακίνητο στην Ελλάδα (διαμέρισμα, σπίτι, οικόπεδο, χωράφι κ.λπ.) που γεννάει τεκμήρια (είτε από ιδιοκατοίκηση-εκμετάλλευση, είτε από δωρεάν παραχώρηση) έχει υποχρέωση να υποβάλλει φορολογική δήλωση. Η δωρεάν παραχώρηση περιλαμβάνει τις περιπτώσεις που κάποιος έχει δώσει το χωράφι του για να το καλλιεργεί κάποιος τρίτος (έστω και χωρίς νοίκι) ή το διαμέρισμά του για να μένει μέσα κάποιος δικός του δωρεάν.
Η υποχρέωση αυτή υπάρχει έστω και αν δεν είναι όλο στο όνομά τους αλλά μόνο κάποιο ποσοστό εξ αδιαιρέτου, π.χ. τα “αδερφομοίρια”. Εδώ να σημειώσουμε πως στις περιπτώσεις που δηλώνουμε πως κάποιο σπίτι ή διαμέρισμα είναι κενό για διάστημα άνω των 6 μηνών πρέπει να είμαστε σε θέση να το αποδείξουμε από τις καταναλώσεις στη ΔΕΗ που θα πρέπει να είναι αν όχι μηδενικές, τουλάχιστον πολύ μικρές
ΜΕ ΠΟΙΟΝ ΤΡΟΠΟ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ Η ΔΗΛΩΣΗ Ε1;
Η δήλωση Ε1 φέτος υποβάλλεται ηλεκτρονικά. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχετε φροντίσει να παραλάβετε τον κλειδάριθμό σας από την εφορία ώστε να ενεργοποιήσετε το «όνομα χρήστη» και τον «κωδικό» σας για την πρόσβαση στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών στη διεύθυνση www.gsis.gr
ΜΕΧΡΙ ΠΟΤΕ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΩ ΤΗΝ ΔΗΛΩΣΗ Ε1;
Η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος εξέπνευσε στις 2/9/2013. Όσοι δεν έχουν προλάβει για οποιοδήποτε λόγο να υποβάλλουν τη δήλωση Ε1 θα κληθούν να πληρώσουν είτε πρόστιμο επί του φόρου (1% για κάθε μήνα καθυστέρησης) είτε ένα αυτοτελές πρόστιμο από 50,00 € (περίπου 70,00AUD) για τις περιπτώσεις των επιστροφών ή μηδενικών εκκαθαρίσεων.
Οι υποχρεώσεις όμως των φορολογούμενων τείνουν να θυμίσουν μαραθώνιους αγώνες δρόμου και πριν καλά πάρουν ανάσα από τις δηλώσεις εισοδήματος έρχονται αντιμέτωποι με τις αλλαγές στο Ε9.
Από φέτος η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) αποτελεί αυτοτελή και ατομική δήλωση και δεν σχετίζεται με την υποβολή του εντύπου Ε1.
ΠΟΙΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΙ ΕΧΟΥΝ ΦΕΤΟΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ Ε9;
Α)Όλοι όσοι είχαν μεταβολές στην ακίνητη τους περιουσία εντός του 2012 ή
Β) Όσοι έχουν εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία, ψιλή κυριότητα) την 01/01/2013 σε αγροτεμάχια, αγρούς, χωράφια, βοσκότοπους και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου πόλεως.
ΠΟΙΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΙ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΧΡΕΟΙ ΣΕ ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΟΥ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε9;
Οι μόνοι που δεν είναι υποχρεωμένοι να υποβάλλουν τη δήλωση στοιχείων ακινήτων είναι όσοι έχουν εμπράγματα δικαιώματα σε κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης και δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση εντός του 2012.
ΜΕΧΡΙ ΠΟΤΕ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΩ ΤΟ Ε9;
Για τις περιπτώσεις των μεταβολών σε κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως (πίνακας 1 , Ε9) η καταληκτική ημερομηνία ήταν 27/9/2013. Ενώ για τις μεταβολές στα χωράφια, τους αγρούς και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου πόλεως (πίνακας 2, Ε9) είναι μέχρι τις 14/10/2013.
Ωστόσο, το Υπουργείο Οικονομικών δεν αποκλείει να δώσει και άλλη παράταση για τη υποβολή των δηλώσεων Ε9.
Όπως στη περίπτωση της υποβολής του εντύπου Ε1 έτσι και στο Ε9, η υποβολή γίνεται ΜΟΝΟ ηλεκτρονικά με τη χρήση των κωδικών πρόσβασης του λογαριασμού σας στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών στο www.gsis.gr
Για να συνοψίσουμε, τονίζουμε ότι φέτος ΟΛΟΙ που έχουν κάποιο ακίνητο στην Ελλάδα, πρέπει να υποβάλλουν και έγγραφα στην Ελληνική Εφορία, ανεξάρτητα αν έχουν εισπράξει εισόδημα ή όχι. Αυτό δυστυχώς, παρότι είναι σοβαρό, δεν έχει γίνει αντιληπτό από όλους τους συμπαροίκους.
Κλείνοντας, αξίζει να τονιστεί πως λόγω τις πολυπλοκότητας των εφαρμογών για τις δηλώσεις συνιστάται να υποβάλλονται με τη βοήθεια κάποιου εξειδικευμένου σε θέματα φορολογίας λογιστή.
www.greeklawyers.com.au
