Από έκθεση της Ryder Report Data, που εξέτασε την απόδοση των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στη Μελβούρνη για τα τελευταία 10 χρόνια, προκύπτει ότι τα εξωτερικά προάστια της πόλης και όχι τα κεντρικά είναι αυτά που προσφέρουν στους επενδυτές την καλύτερη απόδοση.
Σύμφωνα με τη λίστα της RRD, μόνο το κεντρικό προάστιο του Balwyn βρίσκεται στα πρώτα 25 προάστια όπου οι τιμές της ακίνητης περιουσίας σημείωσαν μεγάλη αύξηση τα τελευταία 10 χρόνια. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται το προάστιο Waterways όπου η μέση τιμή κατοικίας κυμαίνεται στις $695,000 και στο οποίο η αξία των κατοικιών αυξήθηκε τα τελευταία 10 χρόνια αυξήθηκε κατά 11,8%, ενώ ακολουθούν τα προάστια Narre Warren και Yarra Junction, όπου η αξία της ακίνητης περιουσίας εκεί σημείωσε αύξηση 9,3% και 8,9% αντίστοιχα.
Άλλα προάστια που βρίσκονται στον κατάλογο των καλών επενδυτικών ευκαιριών των τελευταίων 10 χρόνων είναι τα Dandenong, Lysterfield, Kinglake, Laverton και Doveton, τα οποία -να σημειωθεί- απέχουν κάμποσες δεκάδες χιλιόμετρα από την πόλη της Μελβούρνης.
Η έκθεση, μάλιστα, αναφέρει ότι για τα επόμενα 10 χρόνια οι επενδυτές θα πρέπει να στρέψουν την προσοχή τους στα ακίνητα των προαστίων Epping, Frankston και Sunshine καθώς προβλέπουν ότι η απόδοση των ακινήτων εκεί θα είναι μεγάλη.
Τα στοιχεία της RRD αντικρούει, εντούτοις, ο εκπρόσωπος του ινστιτούτου Residential Property Data, κ. Robert Larocca, ο οποίος ανέφερε χθες ότι μπορεί το ποσοστό απόδοσης μίας επένδυσης στα εξωτερικά προάστια να είναι υψηλό αλλά το ποσό δεν είναι. «Διαφορετικό είναι το ποσό που αποδίδει στον επενδυτή μία αύξηση της τάξης του 2% σε ένα σπίτι $2 εκατ. κάποιου κεντρικού προαστίου και πολύ χαμηλότερο το ποσό που αποδίδει μία αύξηση 10% σε ένα σπίτι αξίας $600,000» ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Larocca.
