H πρόσφατη απόφαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας να μειώσει τα επιτόκιά της στο νέο ιστορικό χαμηλό επίπεδο του 0,15%, φοβούμενη ότι η Ευρωζώνη θα μπει σε φάση αποπληθωρισμού, αναμένεται να έχει θετικές επιπτώσεις στον αυστραλιανό στεγαστικό τομέα.
Η μείωση των επιτοκίων σημαίνει ότι οι αυστραλιανές τράπεζες μπορούν να δανειστούν με ιδιαίτερα χαμηλά επιτόκια και, κατ’ επέκταση να μειώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που χορηγούν.

Ήδη, η τράπεζα ΑΝΖ έλαβε δάνειο 2,4 δις δολαρίων Αυστραλίας με επιτόκιο 1,25% τα οποία θα διαθέσει σε στεγαστικά δάνεια στην αυστραλιανή αγορά. Εκτιμάται δε ότι, το χαμηλό αυτό επιτόκιο θα της δώσει τη δυνατότητα να μειώσει και τα δικά της επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια που χορηγεί.
Το παράδειγμά της είναι βέβαιο ότι θα το ακολουθήσουν και άλλες αυστραλιανές τράπεζες.

Η μείωση των επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας φέρνει εξελίξεις στην τσέπη και των πολιτών της Ευρώπης, τόσο θετικές όσο όμως και αρνητικές, αφού αναμένεται να φέρει μείωση των δόσεων σε όσους έχουν πάρει δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο συνδεδεμένο με ευρώ.

Η μείωση κατά 0,1% στο βασικό επιτόκιο, συνεπάγεται μείωση κατά περίπου 5 ευρώ στη δόση στεγαστικού δανείου ύψους 100.000 ευρώ με διάρκεια αποπληρωμής 20 χρόνια, κυμαινόμενου επιτοκίου, συνδεδεμένου με το βασικό επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.

Από την άλλη πλευρά, δεν θα βγουν κερδισμένοι όσοι έχουν λεφτά στις τράπεζες, αφού θα μειωθούν τα επιτόκια καταθέσεων. Φυσικά, όσο περισσότερες καταθέσεις έχει κάποιος, τόσα περισσότερα θα χάσει. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι θα μηδενιστούν σχεδόν οι καταθέσεις ταμιευτηρίου, ενώ μπορεί να πέσουν και κάτω από το 2% τα επιτόκια στις προθεσμιακές καταθέσεις.

Αυτό που απομένει να δούμε είναι το αν οι τράπεζες θα αποφασίσουν να δώσουν λεφτά στην πραγματική οικονομία, αφού ο Μάριο Ντράγκι έβαλε αρνητικό το επιτόκιο των καταθέσεων των τραπεζών στο -0,1%, από το μηδέν που ήταν μέχρι σήμερα. Πρόκειται στην ουσία για επιτόκιο “τιμωρός”, αφού αναγκάζει τις τράπεζες να μην “παρκάρουν” τα χρήματά τους. Έτσι, τις πιέζει να δώσουν δάνεια ενισχύοντας τις οικονομίες, καθώς πλέον δεν τις συμφέρει να καταθέτουν τα χρήματα στην ΕΚΤ.