Φοροαπαλλαγές στα ακίνητα (negative gearing), ενδέχεται να έχουν ως συνέπεια τη μείωση της αξίας των σπιτιών κατά $44.000 κατά μέσο όρο, εκτιμάται, γεγονός που προβληματίζει την κυβέρνηση δεδομένου ότι απαιτεί αναμόρφωση του φορολογικού συστήματος της χώρας.
Σχετική ανάλυση του θέματος από την εταιρία Moody’s Analysts, που κυκλοφόρησε την περασμένη Πέμπτη, καταδεικνύει πόσο δύσκολη είναι η κατάργηση αυτής της φοροαπαλλαγής στα ακίνητα, αποκαλύπτοντας ότι προσθέτει $44.000 στην μέση τιμή των σπιτιών, δηλαδή 9% στην αξία τους.
Η φοροαπαλλαγή του είδους αυτού στα ακίνητα επιτρέπει στους επενδυτές ακινήτων να δικαιολογήσουν όλα τα ποσά που έδωσαν στα επιτόκια, έχει δε δεχτεί σκληρή κριτική από τους οικονομικούς αναλυτές.
Να υπενθυμίσουμε ότι το σύστημα αυτό φοροαπαλλαγής, έκανε για πρώτη φορά την εμφάνισή του το 1985, επί κυβέρνησης Μπομπ Χόουκ, καταργήθηκε μετά από έξι μήνες, για να κάνει την εμφάνισή του ξανά, μετά από σκληρή πίεση που δέχτηκε η κυβέρνηση από τη βιομηχανία των ακινήτων.
Σύμφωνα με τους οικονομικούς αναλυτές η εφαρμογή αυτού του συστήματος φοροαπαλλαγής στοιχίζει στην κυβέρνηση $4 δις έσοδα από φόρους το χρόνο, έχει, δε, χαρακτηριστεί από τους ίδιους ‘αντιπαραγωγική’.
Από την άλλη πλευρά, όμως, υπάρχουν οι υποστηρικτές της μεθόδου αυτής οι οποίοι ισχυρίζονται ότι το σύστημα αυτό δίνει ώθηση στην κτηματαγορά, προωθώντας, κατ’ αρχήν, τις επενδύσεις.
Υπολογίζεται ότι 1,2 εκ. άτομα χρησιμοποιούν αυτό το σύστημα προκειμένου να αφαιρέσουν απώλειες σε επενδύσεις. Υποστηρικτές του συστήματος αυτού υποστηρίζουν επίσης ότι με το να ενθαρρύνονται οι επενδυτές να κινηθούν με περισσότερη αυτοπεποίθηση στην αγορά, δίνουν ώθηση και στα προσφερόμενα προς ενοικίαση ακίνητα.
