Η Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας προειδοποιεί ότι η πτώση των τιμών των σπιτιών δεν πρόκειται να διευκολύνει εκείνους που επιδιώκουν να αποκτήσουν στέγη.
Το στέλεχος της τράπεζας, Dr. Luci Ellis, υποστηρίζει ότι οι δόσεις για την αποπλήρωση δανείων αυτήν τη στιγμή, δεν είναι ασυνήθιστα υψηλές παρά το γεγονός ότι οι τιμές των σπιτιών έχουν αυξηθεί. Αυτό οφείλεται στο ότι τα επιτόκια είναι χαμηλότερα από ποτέ.
Η ίδια υποστηρίζει, επίσης, ότι η παγκόσμια κρίση απέδειξε ότι ακόμη και όταν οι τιμές των σπιτιών μειωθούν, υπάρχουν άλλοι παράγοντες που εμποδίζουν την απόκτηση στέγης.
«Το συμπέρασμα στο οποίο κατέληξα, μελετώντας τι συνέβη στο εξωτερικό κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης, είναι ότι οι χαμηλές τιμές δεν κάνουν τα σπίτια πιο προσιτά στους αγοραστές.
Κι αυτό γιατί ακόμη και αν οι τιμές είναι χαμηλές, υπάρχουν άλλοι παράγοντες που παίζουν βασικό ρόλο, όπως όταν η δυνατότητα να πληρωθούν οι δόσεις του δανείου είναι ισχνή».
ΜΑΘΗΜΑ
Αμερικανός εμπειρογνώμων, εκτιμά ότι η Αυστραλία θα πρέπει να διδαχθεί από το παράδειγμα των ΗΠΑ αναφορικά με την κρίση στην κτηματαγορά που σε τελευταία ανάλυση επηρεάζει όλη την οικονομία.
Ο Kirk McCLure, καθηγητής του Πανεπιστημίου Κάνσας και σύμβουλος της κυβέρνησης, δήλωσε ότι η κτηματαγορά της Αμερικής βρίσκεται ακόμη στην περίοδο της ανάρρωσης κι αυτό οφείλεται στο ότι την περίοδο του 2007 έχτισε διπλάσιο αριθμό σπιτιών από ό,τι χρειαζόταν.
Υποστηρίζει ότι η Αυστραλία θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτική στο σημείο αυτό και καλό θα ήταν να διδαχτεί από τα λάθη των ΗΠΑ.
«Το μήνυμα που επείγει να πάρει η Αυστραλία είναι ότι χρειάζεται προσεκτική διευθέτηση της ανάπτυξης.
Η βιομηχανία ανοικοδόμησης είναι πάρα πολύ καλή στον τομέα παραγωγής. Εκεί που υπάρχει πρόβλημα είναι όταν φτάσει στο σημείο της υπερπαραγωγής».
Αξίζει, επίσης, να αναφερθεί, ότι ένας Ιρλανδός εμπειρογνώμων συστήνει ότι η Αυστραλία θα πρέπει να βρει τρόπους να αποφύγει τη ζήτηση των επενδυτών για ακίνητα. Η Ιρλανδία η οποία υπέστη μία από τις μεγαλύτερες καταρρεύσεις της κτηματαγοράς,, με τις τιμές των σπιτιών να έχουν μειωθεί κατά 50%, και τους επενδυτές να έχουν κατακλύσει την αγορά.
