Την περίοδο που η κυβέρνηση ετοιμάζεται για την ψήφιση του προϋπολογισμού, υπό τη σκιά ενός εθνικού χρέους που ανέρχεται σε 359 δις δολάρια, οι πολίτες της χώρας χρωστούν τα τετραπλάσια σε χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς, μόνο για τα στεγαστικά τους δάνεια.
Η είδηση περιέχεται στην έκθεση της Αυστραλιανής Αρχής Προληπτικής Εποπτείας (Australian Prudential Regulation Authority – APRA), σχετικά με τα ανοίγματα των αυστραλιανών χρηματοπιστωτικών οργανισμών στην αγορά ακινήτων, η οποία θα δοθεί στη δημοσιότητα την ερχόμενη Τρίτη, 3 Μαρτίου. Σύμφωνα με την έκθεση, η οποία καλύπτει το τελευταίο τέταρτο του 2014, υπολογίζεται ότι στην Αυστραλία υπάρχουν αυτήν τη στιγμή 5,2 εκατομμύρια δάνεια σε εκκρεμότητα, με το μέσο ύψος του καθενός να ανέρχεται στις 241 χιλιάδες δολάρια. Εκτιμάται επίσης ότι το συνολικό ποσό οφειλής των δανειοληπτών προς τους 161 εγκεκριμένους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς ανέρχεται σε $ 1,28 τρις – σημειωτέον ότι το ετήσιο Ακαθάριστο Εθνικό Προϊόν της χώρας για το 2014 υπολογίζεται στα $1,56 τρις. Από αυτό το ποσό, το συντριπτικά μεγαλύτερο μέρος, $ 1,04 τρις, αφορά οφειλές προς τις τέσσερις μεγάλες τράπεζες της Αυστραλίας, ενώ τα υπόλοιπα $240 δις μοιράζονται στους υπόλοιπους 157 οργανισμούς. Πρόκειται για ένα ποσό που μέσα στο 2014 σημείωσε αύξηση της τάξης του 9% – ή $105,4 δις.
Η έκθεση της APRA, η οποία εποπτεύει τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς της Αυστραλίας, φτάνει μέχρι τον Δεκέμβριο του 2014, λίγο πριν την ανακοίνωση της πτώσης των επιτοκίων. Μένει να φανεί πώς αυτή η αλλαγή θα επηρεάσει συνολικά την πολιτική δανεισμού των τραπεζών, οι οποίες μέχρι στιγμής δείχνουν ιδιαίτερη σύνεση, δανείζοντας σε πολίτες οι οποίοι είναι σε θέση να διαθέσουν ποσοστό 20-40% της αξίας του ακινήτου, γεγονός που απομακρύνει την πιθανότητα δημιουργίας μίας “φούσκας” στην αγορά ακινήτων.
