Η αρμόδια Αρχή Εποπτείας του τραπεζικού συστήματος της χώρας, Australian Prudential Regulation Authority (APRA), εξέδωσε οδηγία προς τις τέσσερις μεγάλες τράπεζες της χώρας και την τράπεζα Macquarie, να αυξήσουν τα διαθέσιμά τους στον τομέα των στεγαστικών δανείων. Προκειμένου, όμως, αυτό να επιτευχθεί, ειδικοί προβλέπουν ότι οι τράπεζες θα πρέπει να αυξήσουν το κόστος σύναψης νέων δανείων για τους πελάτες τους, σε βάθος χρόνου να αυξήσουν ακόμα και τα επιτόκια και παράλληλα να μειώσουν το ποσοστό κέρδους των μετόχων τους.
Αυτή τη στιγμή τα διαθέσιμα που οι τέσσερις μεγάλες αδερφές υποχρεούνται να κρατούν ως εγγύηση για τα στεγαστικά δάνεια που δίνουν αναλογεί στο 16% του συνολικού ποσού που δανειοδοτούν. Η αρμόδια Αρχή APRA την Δευτέρα ανακοίνωσε ότι οι μεγάλες τράπεζες εντός των επομένων μηνών θα πρέπει να αυξήσουν τα διαθέσιμά τους,
και αυτά θα πρέπει να αναλογούν στο 25% των στεγαστικών δανείων που διαθέτουν, γεγονός που σημαίνει ότι οι πέντε μεγάλες τράπεζες της χώρας θα πρέπει να αυξήσουν τα διαθέσιμά τους κατά $12,5 δις περίπου.
Το σκεπτικό της APRA για αύξηση των κεφαλαιακών αποθεμάτων των μεγάλων τραπεζών είναι η ενίσχυση του τραπεζικού συστήματος της χώρας το οποίο θεωρεί απαραίτητο λόγω της αβεβαιότητας που επικρατεί και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η οικονομία της χώρας. Η αρμόδια Αρχή στην ουσία προσπαθεί να θωρακίσει περαιτέρω το χρηματοπιστωτικό σύστημα της χώρας.
Σχολιάζοντας τη νέα οδηγία της ΑPRA και τις επιπτώσεις που αυτή θα έχει στην δανειακή αγορά της χώρας αλλά και στους δανειολήπτες ο αναλυτής της Morningstar, David Ellis ανέφερε ότι οι τράπεζες θα προσπαθήσουν κατά πάσα πιθανότητα να εξοικονομήσουν τα ποσά που χρειάζονται σταδιακά και με διαφορετικούς τρόπους. Πριν από οποιαδήποτε αύξηση στο κόστος σύναψης και διατήρησης δανείων η οποία θα χτυπήσει άμεσα όλους τους δανειολήπτες πελάτες τους και αν η Αποθεματική Τράπεζα μειώσει εκ νέου τα επιτόκια, αυτές μπορούν να κρατήσουν τα επιτόκιά τους σταθερά, γεγονός που θα τους αποφέρει ένα ευσεβές ποσό. Εάν, όμως, η Αποθεματική δεν μειώσει εκ νέου το επίσημο επιτόκιο, ο κ. Ellis είπε ότι οι τράπεζες θα ανεβάσουν τα τέλη τους σιγά-σιγά και «σιωπηλά» είτε μειώνοντας κάποιες εκπτώσεις που έδιναν και όχι μόνο σε δανειολήπτες αλλά και σε καταθέτες. «Δεν πρόκειται να αυξήσουν τα επιτόκιά τους ούτε να διαφημίσουν την κατάργηση των εκπτώσεων» είπε χαρακτηριστικά ο κ. Ellis.
Εν τω μεταξύ η αλλαγή που επιβάλλει η APRA, στα διαθέσιμα αναμένεται να αυξήσει και τον ανταγωνισμό μεταξύ των μεγάλων και των μικρών τραπεζών για τις οποίες δεν ισχύει το συγκεκριμένο μέτρο και θα έχουν περισσότερες ευκαιρίες να προσφέρουν ανταγωνιστικά δάνεια.
Την ίδια στιγμή εκτός όλων των άλλων την νέα ρύθμιση της APRA θα πληρώσουν και οι μέτοχοι, μεταξύ αυτών και τα ιδιωτικά συνταξιοδοτικά ταμεία της χώρας (superannuation) που κατέχουν μεγάλο ποσοστό τραπεζικών μετοχών.
Όπως συγκεκριμένα αναφέρει ο αναλυτής της εταιρίας επενδύσεων CLSA, Brian Johnson, οι μέτοχοι θα πρέπει να ξεχάσουν τα μεγάλα κέρδη που μέχρι τώρα έδρεπαν από τις μετοχές τους.
