«Οι τιμές των ακινήτων, κυρίως, στη Μελβούρνη και το Σίδνεϊ, θα συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία και η κυβέρνηση δεν προτίθεται να επέμβει προκειμένου να τις συγκρατήσει, γιατί η κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτή τη στιγμή η αυστραλιανή οικονομία δεν τής επιτρέπει να λάβει ανάλογα μέτρα» αναφέρει ο οικονομολόγος της χρηματιστηριακής εταιρίας Saxo Capital, Kay Van-Petersen.
Την ίδια στιγμή, όμως, το ΔΝΤ (Διεθνές Νομισματικό Ταμείο) στη σχετική του έκθεση για την Αυστραλία, συμβούλεψε την κυβέρνηση να κάνει το ακριβώς αντίθετο, αναφέροντας ότι θα πρέπει να προωθήσει έργα υποδομών, έτσι ώστε όταν η «φούσκα» στην αγορά ακινήτων «σκάσει», να είναι σε θέση να αντεπεξέλθει στις συνέπειες που αυτή η «διόρθωση» θα έχει στον τραπεζικό αρχικά τομέα και εν συνεχεία την εν γένει οικονομία της χώρας.
Ο κ. Van-Petersen τόνισε ότι το γεγονός ότι αυτή τη στιγμή η κτηματαγορά είναι ένας από τους λίγους τομείς οικονομικής δραστηριότητας που αναπτύσσεται συνεχώς, ενώ ο εξορυκτικός τομέας παρουσιάζει ύφεση, δεν αφήνει περιθώρια στην κυβέρνηση να επέμβει, καθώς φοβάται ότι αν το κάνει αυτό οι συνέπειες θα είναι επιζήμιες για τις τράπεζες της χώρας.
Με τις τιμές διαμερισμάτων και μονοκατοικιών στη Μελβούρνη και το Σίδνεϊ να βρίσκονται στα υψηλότερα επίπεδα όλων των εποχών, ο κ. Van-Petersen πρόσθεσε, ότι ένας ακόμα παράγοντας που θα συνεχίσει να κρατά τις τιμές τους εκεί είναι και οι συνθήκες οικονομικής αστάθειας που επικρατούν αυτή τη στιγμή στην Κίνα. Όπως είπε, αυτή η οικονομική αστάθεια δεν θα έχει ως συνέπεια την απομάκρυνση Κινέζων επενδυτών από την αγορά ακινήτων της Αυστραλίας αλλά το αντίθετο.
«Θα δούμε μία νέα εισροή Κινέζων επενδυτών στην αγορά ακινήτων της χώρας καθώς αυτοί θα προσπαθήσουν να μετακινήσουν τα κεφάλαιά τους σε ασφαλέστερες επενδύσεις όπως είναι τα ακίνητα» είπε χαρακτηριστικά ο κ. Van-Petersen.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (Αustralian Bureau of Statistics), η άνοδος που θα καταγραφεί φέτος στις τιμές των ακινήτων θα είναι της τάξης του 9,8% και όπως σχολίασε ο κ. Van-Petersen αν η κυβέρνηση ήθελε να κάνει κάτι προκειμένου να μετριάσει αυτή την άνοδο θα μπορούσε να το είχε ήδη κάνει.
Οι κυβερνήσεις της Νέας Ζηλανδίας και της Σιγκαπούρης, που αντιμετώπιζαν το ίδιο φαινόμενο πρόσφατα, επενέβησαν με μία σειρά μέτρων προκειμένου να σταματήσουν την «ασύδοτη» αύξηση των τιμών και, όπως ανέφερε ο κ. Van-Petersen, η αυστραλιανή κυβέρνηση δεν προτίθεται να κάνει κάτι τέτοιο, γιατί αν ήθελε θα μπορούσε να το κάνει άμεσα, αυξάνοντας τον φόρο μεταβίβασης για τους ξένους επενδυτές για ακίνητα αξίας άνω των $15 εκατ. στο $1,5 εκατ.
