Θύμα συνωμοσίας ισχυρίζεται ότι έπεσε η άλλοτε ισχυρή κτηματομεσίτης, Judy Thanh Truc (γνωστή και ως Judy Nguyen), η οποία βρίσκεται στο επίκεντρο του οικονομικού σκανδάλου που έχει παρασύρει τον κτηματομεσιτικό κολοσσό LJ Hooker. Η μεσίτης είχε ανοίξει έξι υποκαταστήματα της LJ Hooker -με τη μέθοδο του franchise- τα οποία έκλεισαν αφήνοντας στον αέρα 110 επενδυτές και οδηγώντας στην αιφνίδια ανεργία τους εργαζομένους της. Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που διαχειρίζονταν τα εν λόγω μεσιτικά γραφεία έχασαν εκατομμύρια δολάρια, ύστερα από την αποκάλυψη σειράς οικονομικών ατασθαλιών στο καταπίστευμα της εταιρίας που προκάλεσε αυτήν την κρίση. Σύμφωνα με την συνήθη πρακτική, οι αγοραστές καταβάλλουν το αντίτιμο για την αγορά ακινήτου σε ένα ταμείο που διαχειρίζονται οι μεσίτες, από όπου μεταφέρεται στους λογαριασμούς των πωλητών, όταν ολοκληρώνεται η αγοραπωλησία.

Σύμφωνα με την Nguyen, ο εν λόγω λογαριασμός της επιχείρησής της είχε πέσει θύμα ηλεκτρονικής παραχάραξης, με αποτέλεσμα οι προκαταβολές να κάνουν φτερά. Η LJ Hooker δεν έχει επιβεβαιώσει την πληροφορία, επιρρίπτοντας τις ευθύνες στην εν λόγω μεσίτη. Υπό το φως της αποκάλυψης, η μητρική εταιρεία αναγκάστηκε να κλείσει τα γραφεία στο Glen Waverley, το Keysborough, το Box Hill, το Mount Waverley, το Doncaster και το Burwood, περιοχές στις οποίες η μέση τιμή αγοράς κατοικίας αγγίζει το ένα εκατομμύριο δολάρια. Τα κλειστά γραφεία τώρα έχουν τεθεί υπό τον διοικητικό έλεγχο του Οργανισμού Καταναλωτικών Υποθέσεων της Βικτώριας.

Το ποσό που υποκλάπηκε αποτελείτο κυρίως από εγγυήσεις και καταβολές ενοικίων, αλλά 20 από τους πελάτες των εν λόγω γραφείων είχαν καταβάλει προκαταβολές για αγορές κατοικιών. Σύμφωνα με την υπουργό Καταναλωτικών Υποθέσεων, Jane Garrett, το Ταμείο Ιδιοκτησίας Βικτώριας θα εξετάσει ξεχωριστά κάθε περίπτωση προκειμένου να αποφανθεί αν θα αποζημιώσει τα θύματα.

Η ίδια η Nguyen ισχυρίζεται ότι είναι πρόθυμη να συνεργαστεί με την Consumer Affairs, ενώ προτίθεται να βάλει προς πώληση το σπίτι της (αξίας $1,6 εκ.) προκειμένου να συμβάλλει στην αποζημίωση των θυμάτων της απάτης.

Σημειώνεται ότι τα γραφεία που έκλεισαν τα διαχειριζόταν η μεσίτη από κοινού με τον σύζυγό της, Joseph Ngo (ο οποίος νοσηλεύεται με υπέρταση, λόγω άγχους). Η ίδια είχε δει την προσωπική της περιουσία να μεγαλώνει θεαματικά, ως αποτέλεσμα της ανθηρής δραστηριότητας της επιχείρησης.

Τα τελευταία χρόνια, αγόρασε τέσσερα ακίνητα, συνολικής αξίας μεγαλύτερης από $4,65 εκατομμύρια, μεταξύ αυτών και μία βίλα υπό ανέγερση στο Glen Waverley, η οποία τώρα βρίσκεται προς πώληση έναντι $2,6 εκ. Το ζευγάρι είχε ανακηρυχθεί «καλύτερη ομάδα του 2015» στα ετήσια βραβεία που απονέμει η LJ Hooker στους συνεργάτες της.