Διψήφια ποσοστά αύξησης θα σημειώσουν, για τέταρτη συνεχή χρονιά, οι τιμές των ακινήτων στην Μελβούρνη και το Σίδνεϊ, παρά τις αντίθετες προβλέψεις των ειδικών. Μπορεί τον Ιούλιο ο ρυθμός ανάπτυξης να ήταν χαμηλότερος από αυτόν που σημειώθηκε τον Μάιο, όταν η μείωση της τιμής των επιτοκίων έδωσε μία ώθηση της τάξης του 3% στην κτηματομεσιτική αγορά του Σίδνεϊ, αλλά μέχρι στιγμής, η αύξηση της τιμής των ακινήτων για το Σίδνεϊ διαμορφώνεται στο 9,9% και στη Μελβούρνη έχει ήδη φτάσει το 7%.
Σύμφωνα με την Αποθεματική Τράπεζα, η μετρημένη αύξηση (της τάξης του 1%) του Ιουλίου, επακολούθησε τις «ασυνήθιστα μεγάλες αυξήσεις» του Απριλίου και του Μαΐου. Ανάμεσα στους παράγοντες που επηρεάζουν τον ρυθμό ανάπτυξης των τιμών των ακινήτων είναι και η θέσπιση αυστηρότερων όρων δανεισμού από τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς, οι περιορισμοί στην αγορά ακινήτων από το εξωτερικό και ο χαμηλός ρυθμός αύξησης των ενοικίων, ενώ μένει να φανεί και το πώς θα λειτουργήσει και η αύξηση διαθέσιμων διαμερισμάτων.
Οι επαγγελματίες στον χώρο των ακινήτων μιλούν για την πιο ισχυρή αγορά που έχει σημειωθεί την τελευταία δεκαπενταετία στις μητροπολιτικές ζώνες της Μελβούρνης και του Σίδνεϊ, τονίζοντας ότι από την μια μεριά η ζήτηση έχει φέρει στην επιφάνεια αγοραστές ιδιαίτερα επιθετικούς, από την άλλη όμως, η προσφορά έχει πέσει, προκαλώντας σύγχιση στην αγορά. Σύμφωνα με τους ειδικούς, στο Σίδνεϊ υπάρχουν διαθέσιμα 20 χιλιάδες ακίνητα, τα μισά από όσα ήταν διαθέσιμα το 2012, ενώ ο τζίρος έχει πέσει κατά 19%, σε σχέση με πέρσι. Στα περιζήτητα προάστια, τα προς πώληση ακίνητα είναι κατά 1/3 λιγότερα σε σχέση με πέρσι, γεγονός που ωθεί τις τιμές προς τα πάνω, κάτι που μπορεί να συνεχιστεί. Εκτός από τις τιμές, η χαμηλή προσφορά ενέχει κι έναν ακόμη κίνδυνο για τους επενδυτές: να τους εγκλωβίσει, καθώς δεν θα βρίσκουν πού να επενδύσουν, όταν πουλήσουν τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους. Αυτή η έλλειψη επιλογών για επίδοξους επενδυτές, έχει ήδη αρχίσει να γίνεται εμφανής στην αγορά της Μελβούρνης.
