Πολλές χιλιάδες Έλληνες της Αυστραλίας είναι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα.
Τα τελευταία χρόνια για τα ακίνητα αυτά πρέπει να πληρώνουν έναν έξτρα φόρο: Τον ΕΝΦΙΑ!
Τον φόρο που η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ υποσχέθηκε να τον καταργήσει, ωστόσο όχι μόνο δεν τον κατάργησε αλλά -σε πολλές περιπτώσεις- τον… αύξησε!
Πριν λίγες μέρες, λοιπόν, έγινε γνωστός ο νέος ΕΝΦΙΑ και όπως έγραψε στο «Νέο Κόσμο» ο νομικός (και συνεργάτης μας) Χρήστος Ηλιόπουλος, «στην Ελλάδα ουδείς στέλνει ειδοποίηση στον κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου για το ποσό του ΕΝΦΙΑ κάθε χρόνο, πώς πρέπει να τον πληρώσει, πόσες είναι οι δόσεις, τις τελικές ημερομηνίες πληρωμής κ.λπ. Αποτελεί ίσως παγκόσμια πρωτοτυπία και, σίγουρα, προσβολή των δικαιωμάτων του ανθρώπου, το γεγονός ότι ούτε με το ταχυδρομείο καταφθάνει κάποια γραπτή ειδοποίηση ούτε καν με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο (e-mail), ώστε ο φορολογούμενος να ειδοποιηθεί εγκαίρως και να προγραμματίσει την πληρωμή».
Πρέπει, λοιπόν, οι ίδιοι οι συμπάροικοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα να μάθουν πόσο πρέπει να πληρώσουν για ΕΝΦΙΑ και να τον… πληρώσουν!
Και αν δεν τον πληρώσουν;
Όπως λέει ο κ. Ηλιόπουλος «εάν δεν πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ, τότε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν μπορεί να το πουλήσει, ούτε γενικώς να προβεί σε συμβολαιογραφική πράξη μεταβιβάσεως, όπως γονική παροχή, δωρεά κ.λπ. Η κύρωση για την μη καταβολή του ΕΝΦΙΑ είναι τόσο μεγάλη ώστε ο ιδιοκτήτης που δεν τον πληρώνει, δεν μπορεί καν να διεκδικήσει νομίμως το ακίνητό του στα δικαστήρια, ακόμα και αν κάποιος του το έχει καταπατήσει εντελώς παρανόμως ή του έχει προσβάλει την κυριότητα με οιονδήποτε τρόπο».
Αυτό που πρέπει να κάνουν οι ομογενείς και όλοι οι κάτοικοι εξωτερικού που έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, είναι να επικοινωνήσουν αμέσως με τον λογιστή ή τον δικηγόρο τους για να μάθουν το ακριβές ποσό του ΕΝΦΙΑ και να συνεννοηθούν πώς θα πληρωθεί εντός της προθεσμίας.
Το γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ είναι «σκληρός» φόρος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το γνωρίζουν οι φορολογούμενοι καλύτερα από την εκάστοτε κυβέρνηση.
Τα στατιστικά στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων έρχονται να αναλύσουν τον λογαριασμό των 3,179 δισ. ευρώ για 7,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι βρίσκονται πλέον αντιμέτωποι με 28,6 εκατομμύρια μηνιαίες δόσεις έως τον προσεχή Ιανουάριο.
Για 433.897 ιδιοκτήτες ακινήτων το εφιαλτικό ραβασάκι απαιτεί πληρωμές άνω των 1.000 ευρώ, ενώ για 2.625.575 ιδιοκτήτες ο φόρος κυμαίνεται από 500 έως 1.000 ευρώ.
Τα στατιστικά δείχνουν ότι ο ΕΝΦΙΑ «χτυπά» κυρίως τις Περιφέρειες της Αττικής και της Κεντρικής Μακεδονίας. Σχεδόν τέσσερα στα δέκα ευρώ ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικού φόρου που βεβαιώθηκαν (για την ακρίβεια ποσοστό 36%) αφορά φορολογουμένους της Αττικής (2.276.885 στο σύνολό τους) και άλλα δύο στα δέκα ευρώ (17%) πέφτουν στις πλάτες των ιδιοκτητών ακινήτων της Κεντρικής Μακεδονίας.
Περίπου 165.000 φορολογούμενοι, ενώ είδαν την αξία της περιουσίας τους να μειώνεται σε όρους αντικειμενικών αξιών (σε όρους αγοραίων ούτε συζήτηση), μπήκαν στο κάδρο των πρόσθετων επιβαρύνσεων εξαιτίας της μείωσης του αφορολογήτου από τα 300.000 στα 200.000 ευρώ.
Η αξία των ακινήτων στα οποία επιβλήθηκε συμπληρωματικός φόρος το 2015 ήταν 698 δισ. ευρώ και οι ιδιοκτήτες τους ανέρχονταν σε 338.188. Με τη μείωση του αφορολογήτου στα 200.000 ευρώ και παρά τη μείωση της αξίας της περιουσίας των ακινήτων στα 607 δισ. ευρώ (λόγω πτώσης των αντικειμενικών αξιών), οι ιδιοκτήτες οι οποίοι πιάστηκαν στα δίχτυα του συμπληρωματικού φόρου, ανήλθαν φέτος σε 502.894.
