Αν έχετε ή σκοπεύετε να πάρετε στεγαστικό δάνειο θα πρέπει να γνωρίζετε για να προετοιμάσετε ανάλογα και την τσέπη σας, ότι η πιθανότητα αύξησης των επιτοκίων εντός του 2017 είναι όχι μόνο υπαρκτή αλλά σύμφωνα με κάποιους οικονομολόγους δεδομένη. Μάλιστα, το ποσοστό της αύξησης του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει έως και το 3%.
Το 48% των οικονομολόγων, τραπεζιτών και άλλων ειδικών του χρηματοπιστωτικού τομέα που συμμετείχε στην Finder Reserve Bank, θεωρεί ότι ακόμα και αν η Αποθεματική Τράπεζα της χώρας δεν αυξήσει τα επίσημα επιτόκια, από το ιστορικά χαμηλό 1,5%, οι μεγάλες τράπεζες της χώρας θα αυξήσουν τα επιτόκιά τους.
Το γεγονός ότι πολλοί δανειολήπτες, λόγω των ιστορικά χαμηλών επιτοκίων, τα τελευταία τέσσερα περίπου χρόνια, αλλά και της συνεχούς αύξησης των τιμών των ακινήτων, έχουν δανειστεί μεγάλα ποσά, σημαίνει ότι ακόμα και μία μικρή αύξηση των επιτοκίων θα προσθέσει κάμποσες εκατοντάδες δολάρια.
Πιο απλά, ένας δανειολήπτης που έχει στεγαστικό δάνειο $300.000 με επιτόκιο 3,75%, σήμερα πληρώνει δόση γύρω στα $1.400 τον μήνα. Αν το επιτόκιο αυξηθεί κατά 0,25% τότε θα χρειαστεί άλλα $540 τον χρόνο για να καλύψει τις δόσεις του.
Εν τω μεταξύ, αυτό που προκύπτει από τα στοιχεία της μη τραπεζικής χρηματοπιστωτικής εταιρίας RateCity, είναι ότι δεν είναι μόνο οι οικονομολόγοι που θεωρούν ότι τα επιτόκια θα αυξηθούν μέσα στο 2017, αλλά και οι δανειολήπτες, πολλοί εκ των οποίων έσπευσαν τους τελευταίους μήνες να αλλάξουν τα στεγαστικά τους δάνεια από δάνεια κυμαινόμενου σε δάνεια σταθερού επιτοκίου. Ο συνολικός αριθμός αυτών που άλλαξαν τους όρους του δανείου τους, σύμφωνα με τη RateCity, φτάνει το 30% των δανειοληπτών της.
Όσον αφορά το πότε θα αρχίσει η Αποθεματική ή οι άλλες μεγάλες τράπεζες να αυξάνουν τα επιτόκια, η έρευνα Finder Reserve Bank αναφέρει ότι αυτό είναι πολύ πιθανό να συμβεί τον Μάρτη.
Βέβαια, το 52% αυτών που συμμετείχαν στην έρευνα Finder θεωρεί ότι το παρόν οικονομικό κλίμα δεν δικαιολογεί οποιαδήποτε αύξηση των επιτοκίων από την Αποθεματική Τράπεζα, η οποία ιστορικά αποφασίζει την πολιτική που θα ακολουθήσει με βάση την αγορά εργασίας, τα ποσοστά αύξησης ή μη των βασικών μισθών και τις πληθωριστικές ή μη τάσεις της οικονομίας.
Ο οικονομολόγος της εταιρίας Domain Group Andrew Wilson, είναι ένας από αυτούς και αποκλείει την οποιαδήποτε αύξηση των επιτοκίων. Όπως λέει ο ίδιος, η αγορά εργασίας είναι αδύναμη και ο κατασκευαστικός τομέας που τα τελευταία δύο χρόνια αποτελεί τον βασικό πυλώνα της αναπτυξιακής πορείας της οικονομίας έχει ήδη αρχίσει να δείχνει σημάδια ύφεσης.
Πάντως, τόσο ο κ. Wilson όσο και οι υπόλοιποι συνάδελφοί του που μοιράζονται τις απόψεις του, δεν αποκλείουν το ενδεχόμενο οι ιδιωτικές τράπεζες να κάνουν για μία ακόμα φορά «του κεφαλιού» τους αυξάνοντας τα επιτόκια προκειμένου να προστατέψουν τα κέρδη τους.
