Η Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας προειδοποιεί το Συμβούλιο Οικονομικών Ελεγκτών ότι θα λάβει δραστικά μέτρα προκειμένου να συγκρατήσει την ξέφρενη κούρσα των τιμών των σπιτιών στο Σίδνεϊ και τη Μελβούρνη, αρχίζοντας από την πάταξη των στεγαστικών δανείων και «προχωρώντας σε άλλα μέτρα, αν παραστεί ανάγκη».
Το Συμβούλιο, το οποίο συμπεριλαμβάνει το Συμβούλιο Αυστραλιανών Χρεόγραφων και Επενδύσεων, το Θησαυροφυλάκιο και την Αυστραλιανή Αρχή Εποπτείας, θα παρακολουθεί τις κινήσεις της αγοράς εκ του πλησίον, σύμφωνα με την προειδοποίηση στην οποία έχει ήδη προβεί να τηρεί υπό έλεγχο τα δάνεια επενδύσεων και εκείνα στα οποία πληρώνεται μόνο ο τόκος.
Τα τελευταία -αναφέρεται-, είναι ιδιαίτερα ελκυστικά στους επενδυτές, δεδομένου ότι τους επιτρέπουν να εκμεταλλεύονται ορισμένα σημεία του φορολογικού συστήματος.
Η Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας τόνισε, για πολλοστή φορά, ότι ανησυχεί για τα υψηλά επίπεδα των στεγαστικών χρεών, ιδιαίτερα στο Σίδνεϊ και τη Μελβούρνη, όπου οι τιμές των σπιτιών έχουν αυξηθεί κατά 18% και 13%, αντίστοιχα, εντός ενός έτους.
Να σημειωθεί ότι, την περασμένη Τρίτη, στην τρίμηνη αναφορά της Delloite Access Econοmics, αναφέρεται ότι η Αυστραλία έχει ξεπεράσει τη Δανία και έρχεται δεύτερη σε παγκόσμια κλίμακα όσον αφορά το ύψος των οφειλών των νοικοκυριών.
«Οι σπόροι μιας μελλοντικής ύφεσης έχουν ήδη φυτευτεί. Όσο καλύτερα φαίνεται η Ν.Ν. Ουαλία τώρα, τόσο μεγαλύτερους κινδύνους αντιμετωπίζει στο μέλλον. Η ευδαιμονία του αυξανόμενου πλούτου δίνει τη θέση της τελικά στην αγωνία της αποπλήρωσης γιγαντιαίων δανείων» αναφέρεται.
Σχετικά με την οικονομία γενικά, η Αποθεματική Τράπεζα Αυστραλίας σημειώνει ότι η κατάσταση στην αγορά εργασίας είναι κάπως ασθενέστερη από ό,τι αναμενόταν, επεξηγώντας ότι «η ανεργία είχε αναρριχηθεί στο 5,9% τον περασμένο Φεβρουάριο».
Όσο για τις εξελίξεις, τόσο στην αγορά εργασίας όσο και στην κτηματαγορά, προειδοποίησε ότι θα παρακολουθούνται στενά τους επόμενους μήνες.
Ο οικονομικός αναλυτής της εταιρείας JP Morgan, Ben Jarman, δήλωσε ότι ‘πρόκειται για πολύ ασυνήθιστη παρατήρηση’, επεξηγώντας ότι «αν πρόκειται να σημειωθεί κάποια αλλαγή στα επιτόκια στο εγγύς μέλλον, μείωση αυτών είναι πιθανότερη από μία αύξηση».
