Ο Πρέμιερ Daniel Andrews δηλώνει ότι είναι ανοιχτός στο να καταστήσει αυστηρότερους νόμους για τη μίσθωσης μικρής διάρκειας μετά από τη δολοφονία 19χρονης γυναίκας σε συγκρότημα κατοικιών που χρησιμοποιείται κυρίως για εκμίσθωση της Airbnb.

Την ίδια στιγμή, σε εξέλιξη βρίσκεται η έρευνα της αστυνομίας για τον θάνατο της Laa Chol στον πύργο EQ της οδού Α’ Beckett στο κέντρο της Μελβούρνης το περασμένο Σάββατο.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Fairfax Media τον περασμένο Μάιο, τα διαμερίσματα στους δύο νεόδμητους πύργους είχαν αγοραστεί κυρίως από επενδυτές που τα εκμεταλλεύονταν μέσω της υπηρεσίας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης Airbnb. Από την πλευρά της η Airbnb επιβεβαίωσε ότι ο θάνατος συνέβη σε διαμέρισμα που μισθώθηκε μέσω της πλατφόρμας της.

Η υπηρεσία είναι εξαιρετικά δημοφιλής στη Μελβούρνη, καθώς σύμφωνα με εσωτερικά στοιχεία της Airbnb, η πόλη είναι μέσα στη λίστα των 20 πόλεων όπου χρησιμοποιείται η πλατφόρμα. “Οπωσδήποτε θα κοιτάξουμε το ενδεχόμενο αν υπάρχει κάποιο κενό σε σχέση με τη νομοθεσία που πρέπει να επανεξετάσουμε”, δήλωσε ο πρωθυπουργός της Βικτώριας τη Δευτέρα στο ραδιόφωνο του ABC. Υπάρχουν 12.000 ακίνητα προς εκμίσθωση στη Μελβούρνη μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας.

Το Εργατικό κόμμα είχε υποσχεθεί πριν τις εκλογές του 2014 ότι θα προστατεύσει τους ιδιοκτήτες από παραβατικούς ενοικιαστές. Το 2016, η τότε υπουργός Υποθέσεων των Καταναλωτών Jane Garrett υποσχέθηκε να θεσπίσει μέτρα που θα περιορίσουν την κακή συμπεριφορά και θα μειώσουν “τις ταραχές που προκαλούν κάποιοι από τους επισκέπτες”

Σύμφωνα με τις προτεινόμενες νομοθετικές αλλαγές, το αστικό και διοικητικό δικαστήριο της Βικτώριας θα μπορούσε να ορίσει αποζημίωση μέχρι 2.000 δολάρια στους γείτονες που υφίστανται τον θόρυβο από τα πάρτι. Αλλα το νομοσχέδιο βραχείας ενοικίασης στέγης δεν πέρασε. H Υπουργός Υποθέσεων Καταναλωτών, Marlene Kairouz δήλωσε ότι η κυβέρνηση είχε ετοιμάσει πιο αυστηρούς νόμους, αλλά ο Συνασπισμός τους μπλόκαρε.

Η αρμόδια για ζητήματα καταναλωτικών υποθέσεων της αντιπολίτευσης, Heidi Victoria δήλωσε ότι οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές που υφίστανται τις συνέπειες “τακτικών άγριων πάρτι” χρειάζονται πιο σκληρούς νόμους από αυτούς που πρότεινε το Εργατικό Κόμμα.

Η Airbnb θέλει να εφαρμοστούν οι νόμοι που πρότεινε το Εργατικό Κόμμα, με τον Brent Thomas, επικεφαλής της δημόσιας πολιτικής της επιχείρησης, να δηλώνει ότι θα “στοχεύσουν όσους επανειλημμένα δείχνουν κακή συμπεριφορά”. Αλλά σύμφωνα με τον Marshal Delves, κάτοικο Docklands και διευθυντή του λόμπι των κατοίκων διαμερισμάτων, το Airbnb είναι πολύ ευχαριστημένο με τους νόμους του Εργατικού Κόμματος, οι οποίοι “δεν θα κάνουν καμία διαφορά”, όπως είπε.

Ο κ. Delves, o οποίος είναι διαχειριστής του κτιρίου διαμερισμάτων Watergate, δήλωσε ότι η Airbnb και οι άλλοι ιστότοποι ενοικίασης μικρής διάρκειας είναι φοβερό ζήτημα. “Έχουν υπάρξει άνθρωποι που νοίκιασαν σπίτια μόνο και μόνο για να μπορέσουν να ψάξουν τα γραμματοκιβώτια και να φύγουν. Χρειάστηκε να παρέμβει πολλές φορές η αστυνομία”.

Η Fiona Healy, κάτοικος St Kilda έχει υποστεί πολύ έντονα τις συνέπειες της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, καθώς στην πολυκατοικίας της στην Robe Street ένα δυάρι ενοικιάζεται μέσω της ομάδας Fairy Floss Real Estate στο Facebook (αντί για το Airbnb). Καθώς ο ιδιοκτήτης νοικιάζει κάθε δωμάτιο χωριστά, έχοντας μετατρέψει ακόμα και το καθιστικό σε υπνοδωμάτιο, το διαμέρισμα του αποφέρει σχεδόν 1000 δολάρια την εβδομάδα. Η ίδια μετακόμισε πέρσι στο κτίριο αλλά λέει ότι το συγκεκριμένο προβληματικό διαμέρισμα, το οποίο είναι ένα από τα δώδεκα που αποτελούν την πολυκατοικία, ενοικιάζεται σε νεαρούς τουρίστες που συχνά κάνουν πάρτι.

Η εταιρεία κοινοχρήστων δεν έχει τον τρόπο να εμποδίσει την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, λέει η ίδια: “Δεν μπορούμε να υπαγορεύσουμε στην ιδιοκτήτρια με ποιους όρους να νοικιάσει το διαμέρισμα”.

Η Airbnb αντιμετωπίζει μία δύσκολη χρονιά, καθώς πολλές πόλεις στον κόσμο παίρνουν μέτρα εναντίον της απορρύθμισης της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Στο Σίδνεϊ, οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να νοικιάσουν τα διαμερίσματά τους για περισσότερες από 180 μέρες τον χρόνο και οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε μία πολυκατοικία μπορούν να απαγορεύσουν την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, αν έχουν πλειοψηφία 75%.

Η Ιαπωνία επίσης ετοιμάζεται να επιβάλει αυστηρότερη νομοθεσία για τον διαμοιρασμό σπιτιών ενώ κινήματα διαμαρτυρίας σε πόλεις όπως η Βενετία, το Βερολίνο και το Σαν Φρανσίσκο στέλνουν τα μηνύματα των αρνητικών επιπτώσεων της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης σε σχέση με τους ντόπιους ενοικιαστές που νοικιάζουν για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Η Krystyna Kynst είναι μία άλλη κάτοικος St Kilda που αντιμετωπίζει κάποια μικρότερα προβλήματα στην πολυκατοικία της που αποτελείται από επτά διαμερίσματα. “Τρία νοικιάζονται μόνιμα μέσω Airbnb”, λέει. Ενώ οι επισκέπτες που χρησιμοποιούν τα διαμερίσματα στην πολυκατοικία είναι κατά κανόνα καλοί και δεν δημιουργούν καταστροφές, η συνεχής κίνηση τουριστών έχει υπονομεύσει την αίσθηση κοινότητας που υπήρχε κάποτε στο κτίριο.

“Χάνουμε την αίσθηση του να γνωρίζουμε τον γείτονά μας, ο οποίος θα μας ποτίσει τα φυτά, θα ταΐσει τα κατοικίδια, θα μας δανείσει ζάχαρη – είναι κάτι πιο ύπουλο από το πρόβλημα του να γίνονται πάρτι στο σπίτι”.

Η βουλευτής των Πράσινων Μελβούρνης, Ellen Sandell, έχει ασκήσει πιέσεις στην πολιτειακή κυβέρνηση επί τέσσερα χρόνια να αντιμετωπίσει τα προβλήματα που προκύπτουν με τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. “Δεν έχει υπάρξει κάποια δράση και χρειάστηκε να προκληθεί κρίση για να ενδιαφερθεί ο Daniel Andrews”, δηλώνει, τονίζοντας ότι τα εσωτερικά προάστια της Μελβούρνης “θα πρέπει να είναι γεμάτα από ζωντανές κοινότητες, όχι απορρυθμισμένα άτυπα ξενοδοχεία”.

Η κυβέρνηση πρέπει να “ενθαρρύνει την οικονομία του διαμοιρασμού, αλλά να διασφαλίσει ότι δεν θα γίνει η κυρίαρχη οικονομία”, δήλωσε η κ. Sandell, η έδρα της οποίας περιλαμβάνει ορισμένες περιοχές όπου η παρουσία της Airbnb έχει τον μεγαλύτερο αντίκτυπο.

Προτείνει να ακολουθήσει η Μελβούρνη το παράδειγμα πόλεων όπως το Σίδνεϊ και το Σιάτλ, οι οποίες έχουν προχωρήσει σε αυστηρές ρυθμίσεις όσον αφορά την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση διαμερισμάτων. Η ίδια τονίζει ότι οι Πράσινοι βρίσκονται σε διαπραγματεύσεις με την κυβέρνηση για πιθανά σημεία συμβιβασμού που θα επιτρέψουν την υπερψήφιση του νομοσχεδίου για την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση.