Τη μεγαλύτερη πτώση των τελευταίων έξι χρόνων στις τιμές πώλησης κατοικιών στην αγορά της Μελβούρνης κατέγραψε η CoreLogic, πτώση που, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της εταιρίας ανάλυσης κτηματαγοράς, κυμάνθηκε στο 1,8%.
Την ίδια πτωτική πορεία ακολούθησαν και οι τιμές στην κτηματαγορά του Σίδνεϊ, αλλά σε σχέση με τη Μελβούρνη η πτώση των τιμών πώλησης ακινήτων στο Σίδνεϊ ήταν χαμηλότερη και κυμάνθηκε στο 1,1%.
Εντούτοις, σε ετήσια βάση η μεγαλύτερη πτώση τιμών πώλησης ακινήτων παρατηρήθηκε στο Ντάργουιν όπου οι τιμές μειώθηκαν κατά 6,2%.
Σε εθνικό επίπεδο οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά 1,6%, πτώση που είναι και η μεγαλύτερη των τελευταίων έξι χρόνων.
Ο Tim Lawless, επικεφαλής ερευνητής της CoreLogic, προτάσσει ως κύριους λόγους για την πτώση του 1,6%, αφενός, τη σύσφιξη των όρων δανεισμού από τις τράπεζες και, αφετέρου, την πτωτική τάση των τιμών στο Περθ και το Ντάργουιν, φαινόμενο που έχει ξεκινήσει πολύ πριν από την ολίσθηση των τιμών στη Μελβούρνη και το Σίδνεϊ τους τελευταίους μήνες.
Εκτιμά δε ότι η πτώση θα συνεχιστεί εντός των επομένων μηνών καθώς οι τράπεζες δεν αναμένεται να χαλαρώσουν τους όρους δανεισμού γεγονός που θα συνεχίσει να κρατά ένα μεγάλο ποσοστό επενδυτών μακριά από την κτηματαγορά.
Παρά το γεγονός ότι πριν από δύο χρόνια πολλοί σύμβουλοι επενδύσεων επέμεναν ότι οι τιμές των ακινήτων θα συνέχιζαν να ανεβαίνουν ή, στη χειρότερη των περιπτώσεων, θα σταθεροποιούνταν, τώρα πλέον αυτό που εξετάζουν είναι πόσο μεγάλη θα είναι η μείωση των τιμών.
Με τα σημερινά δεδομένα η μέση τιμή κατοικίας (διαμερισμάτων και ανεξάρτητων κατοικιών) στο Σίδνεϊ έπεσε στις $863,769 ενώ στη Μελβούρνη στις $709,568.
Το Χόμπαρτ, η Βρισβάνη, η Αδελαΐδα και η Καμπέρα είναι οι πόλεις στις οποίες σημειώθηκε αύξηση στις τιμές των ακινήτων έστω και οριακά, με το Χόμπαρτ να είναι η μόνη πόλη που οι τιμές πώλησης ακινήτων αυξήθηκαν σημαντικά, για την ακρίβεια κατά 11,5%.
