Η μεγαλύτερη ποσοστιαία πτώση των τελευταίων 10 ετών στις τιμές των κατοικιών σημειώθηκε τον προηγούμενο μήνα, και αν επαληθευθούν τα όσα ακούγονται για περαιτέρω αυστηροποίηση των όρων χορήγησης στεγαστικών δανείων τότε οι οικονομολόγοι πιστεύουν ότι η πτώση των τιμών θα συνεχιστεί.
Σύμφωνα με νέα στοιχεία της εταιρίας μελετών CoreLogic, οι τιμές των κατοικιών τον Σεπτέμβρη όχι μόνο δεν ανέκαμψαν, όπως αναμενόταν λόγω άνοιξης, αλλά σημείωσαν νέα πτώση, με αυτές στο Σίδνεϊ να μειώνονται κατά 6,1% από την ανάλογη περίοδο πέρσι και αυτές στη Μελβούρνη να έχουν μειωθεί από τον περσινό Σεπτέμβρη κατά 3,4%.
Σε ολόκληρη τη χώρα η πτώση των τιμών κατά τον μήνα Σεπτέμβρη μειώθηκε κατά 0,9% ποσοστό που ήταν και το μεγαλύτερο των τελευταίων 10 ετών.
Μάλιστα οι οικονομολόγοι εκτιμούν ότι το συνολικό ποσοστό πτώσης των τιμών κατοικιών θα φτάσει το 12% καθώς εντός των επομένων μηνών αφενός θα τεθούν σε ισχύ τα νέα αυξημένα επιτόκια στεγαστικών δανείων.
Οι εκτιμήσεις τους όσον αφορά την περαιτέρω αύξηση των επιτοκίων είναι κάπως πιο θετικές καθώς ούτε βλέπουν άμεσα μία αύξηση του επίσημου επιτοκίου από την Αποθεματική Τράπεζα ούτε κάποιες άλλες αυξήσεις των επιτοκίων στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες της χώρας, τις οποίες δεν αποκλείουν αλλά τοποθετούν στις αρχές του 2020.
Και ενώ το φρένο στις τιμές των κατοικιών οφείλεται εν μέρει στην αύξηση των επιτοκίων, οι οικονομολόγοι εκτιμούν ότι τον σημαντικότερο ρόλο που αυτή η πτώση θα σταματήσει θα παίξουν οι συστάσεις της Βασιλικής Εξεταστικής Επιτροπής που διεξάγεται για την εξιχνίαση του τραπεζικού τομέα της χώρας.
Ήδη το γεγονός ότι οι τράπεζες έχουν επιβάλει αυστηρότερους ελέγχους σε όσους ζητούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο, εξετάζοντας με κάθε λεπτομέρεια τα έξοδά τους και την δυνατότητα των μελλοντικών δανειοληπτών να πληρώσουν τη δόση τους, έχει μειώσει την δανειοληπτική ικανότητα των αιτούντων στεγαστικό δάνειο κατά 10%.
