Με γοργούς ρυθμούς πέφτουν οι τιμές των σπιτιών, που τον πρώτο μήνα του 2019 έπεσαν κατά μέσο όρο μία ακόμα ποσοστιαία μονάδα. Η ραγδαία πτώση των τιμών σε Μελβούρνη και Σίδνεϊ άρχισε από τον Νοέμβριο με τις τιμές να έχουν πέσει από τότε έως και το τέλος του Ιανουαρίου κατά 3%.

Μάλιστα σύμφωνα με οικονομικούς αναλυτές, η κτηματαγορά θα σημειώσει περαιτέρω ύφεση λόγω του κλίματος αβεβαιότητας που επικρατεί στην αγορά ενόψει των επερχόμενων ομοσπονδιακών εκλογών αλλά και των πορισμάτων της Βασιλικής Εξεταστικής Επιτροπής στον τραπεζικό τομέα που θα ανακοινωθούν τη Δευτέρα. Μέχρι στιγμής οι τιμές των σπιτιών στο Σίδνεϊ μειώθηκαν κατά 9,7% και στη Μελβούρνη κατά 8,3% την τελευταία χρονιά.

Σύμφωνα με τον Tim Lawless, επικεφαλής του τμήματος ερευνών εταιρίας οικονομικών μελετών που ειδικεύεται στον κτηματομεσιτικό τομέα, οι βασικοί λόγοι της δραματικής πτώσης των τιμών το τελευταίο τρίμηνο του 2018 θα συνεχίσουν να ασκούν πιέσεις στην κτηματαγορά συμβάλλοντας στην περαιτέρω μείωση των τιμών κατοικιών.

«Θα πρέπει να το αποδεχθούμε. Αυτή είναι η νέα πραγματικότητα», είπε χαρακτηριστικά ο Lawless.

«Για τους αγοραστές που θέλουν να δανειστούν ένα μεγάλο ποσοστό της αξίας του ακινήτου ή έχουν πολλά έξοδα διαβίωσης, η εξασφάλιση στεγαστικού δανείου είναι πλέον πολύ δύσκολη. Το γεγονός αυτός επιδρά άμεσα στην εμπιστοσύνη των καταναλωτών με άμεση συνέπεια την επιβράδυνση του ρυθμού ανάπτυξης των επενδύσεων. Οι συνθήκες αυτές σε συνδυασμό με την αυξημένη προσφορά ακινήτων στην αγορά θα χειροτερέψει ακόμα περισσότερο την κατάσταση», δήλωσε ο Lawless.

Σήμερα οι τιμές των σπιτιών στο Σίδνεϊ κυμαίνονται στα ίδια επίπεδα που βρίσκονταν τον Ιούλιο του 2016, ενώ στη Μελβούρνη επέστρεψαν στα επίπεδα που βρίσκονταν τον Ιανουάριο του 2017.

Η μόνη μεγάλη πόλη της χώρας όπου οι τιμές των σπιτιών συνεχίζουν να αυξάνονται είναι το Χόμπαρτ όπου τον τελευταίο χρόνο ανέβηκαν κατά 7,4%.

Επίσης, το μόνο μεγάλο αστικό κέντρο όπου οι τιμές δεν μειώθηκαν κατά τον Ιανουάριο ήταν η Καμπέρα, όπου οι τιμές παρέμειναν σταθερές.

Για όσους εντούτοις έχουν επενδυτικά ακίνητα τα νέα είναι πολύ καλύτερα καθώς οι τιμές των ενοικίων παρέμειναν ανέπαφες από την κατρακύλα.

Η μεγαλύτερη μείωση στις τιμές των σπιτιών σημειώθηκε στα ακριβά σπίτια των οποίων οι τιμές έπεσαν κατά 12% στο Σίδνεϊ και 11% στη Μελβούρνη.