Πρόσφατη έρευνα της ANZ και της εταιρίας συλλογής και ανάλυσης δεδομένων ακινήτων CareLogic, φέρνει στο φως μια πραγματικότητα που οι περισσότεροι ενοικιαστές ήδη βιώνουν με τραυματικό συχνά τρόπο.

Αποδεικνύεται, λοιπόν και επισήμως ότι είναι ίσως πιο οικονομικό να εξοφλεί κανείς ένα δάνειο παρά να νοικιάζει ένα ακίνητο στις δημοφιλείς γειτονιές του εσωτερικού της Μελβούρνης.

Μιλάμε για τα προάστια Carlton, East Melbourne, Kensington, CBD, North Melbourne, Parkville, Southbank και West Melbourne όπου οι περισσότερες κατοικίες είναι διαμερίσματα και οικοδομές εκτός σχεδίου πόλης.

Τα στοιχεία της CoreLogic δείχνουν ότι 2358 διαμερίσματα και 368 σπίτια πουλήθηκαν μέχρι το Φεβρουάριο που μας πέρασε. Η έρευνα αποκαλύπτει ότι το δάνειο για ένα ακίνητο μέσης αξίας ύψους περίπου 540.000 δολαρίων στοιχίζει το 39% του μέσου εβδομαδιαίου οικογενειακού εισοδήματος, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό για την κάλυψη ενοικίου ύψους 566 δολαρίων είναι 41,8%.

Ζητήσαμε από τον κτηματομεσίτη κ. Σταύρο Λαζαρίδη να σχολιάσει τα στοιχεία της έρευνας και μας είπε ότι ένας λόγος που ο κόσμος στρέφεται προς την αγορά κατοικίας είναι και η σημαντική πτώση των τιμών που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα.

«Λόγω του ότι έχουν πέσει οι τιμές αρκετά και έχουν ανέβει τα ενοίκια είναι καλύτερα κανείς να αγοράσει, παρά να νοικιάσει», είπε χαρακτηριστικά.

Ζητώντας από τον κ. Λαζαρίδη να δώσει μια συμβουλή σε όσους σκέφτονται να τολμήσουν να προβούν στην αγορά κατοικίας, είπε:

«Τώρα είναι η πιο κατάλληλη στιγμή να αγοράσουν. Η αγορά είναι τόσο αδύναμη που κυριαρχεί η δύναμη του αγοραστή». Αυτή η τάση, όμως δεν θα κρατήσει για πολύ, πρόβλεψε ο κ. Λαζαρίδης: «Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στατιστικά στοιχεία η καθοδική πορεία των τιμών των ακινήτων φαίνεται να καταλαγιάζει πλέον αγγίζοντας το κατώτατο σημείο της. Δεν παρατηρούμε τόσες ποσοστιαίες μονάδες πια ανά μήνα, οπότε, κάπου κατασταλάζει τώρα η αγορά. Αυτό ήταν αναμενόμενο να συμβεί».

Έτσι, λοιπόν, αν ξέρετε πού να κοιτάξετε, η αγορά κατοικίας φαίνεται να είναι πιο συμφέρουσα οικονομικά από την ενοικίαση. Σταθμίστε τις ανάγκες σας, τσεκάρετε τον προϋπολογισμό σας, κάντε την έρευνά σας, συμβουλευτείτε τους επαγγελματίες που εμπιστεύεστε και ίσως ήρθε η ώρα να αποχαιρετήσετε τον σπιτονοικοκύρη σας και να κάνετε, επιτέλους, το όνειρό σας πραγματικότητα. Αν πάλι, δεν είστε από τους τολμηρούς ή οι συνθήκες δεν είναι ακόμα κατάλληλες για να κάνετε το μεγάλο βήμα, μην απογοητεύεστε. Εκμεταλλευτείτε τα θετικά της ενοικίασης και προετοιμαστείτε για το μέλλον.