Από το ερχόμενο έτος αναμένεται να ξεκινήσει το πρόγραμμα επιδότησης προκαταβολής First Home Loan Deposit Scheme, που είχε ανακοινώσει προεκλογικά η ομοσπονδιακή κυβέρνηση.
Στο πρόγραμμα θα έχουν πρόσβαση αγοραστές πρώτης κατοικίας χαμηλού και μεσαίου ειδοσήματος που έχουν αποταμιεύσει το 5% της απαιτούμενης προκαταβολής για στεγαστικό δάνειο, ζητώντας ουσιαστικά από την κυβέρνηση να μπει εγγυήτρια στο υπόλοιπο 15%, δεδομένου ότι η προκαταβολή στο ισχύον καθεστώς πρέπει να φτάνει το 20% της αξίας του σπιτιού.
Στόχος είναι να δοθεί πρόσβαση σε περισσότερους νέους αγοραστές να αποκτήσουν το πρώτο τους σπίτι.
Με τον σχεδιασμό να βρίσκεται στην τελική φάση, λεπτομέρειες για τις προϋποθέσεις ανακοινώθηκαν πριν λίγες μέρες.
Συγκεκριμένα, από το μέτρο θα μπορούν να επωφεληθούν έως και 10.000 υποψήφιοι αγοραστές κάθε χρόνο από τον Ιανουάριο του 2020, με εισόδημα κάτω των $125.000 ετησίως για έναν εργαζόμενο, και κάτω των $200.00 για δύο εργαζόμενους σε ένα νοικοκυριό.
Όπως δήλωσε ο πολιτειακός υπουργός Στέγασης Michael Sukkar, στο πρόγραμμα θα επιλεγούν να συμμετάσχουν δύο από τις τέσσερις μεγάλες τράπεζες, με 50% των εγγυήσεων να πρόκειται να αναληφθεί από μικρότερους πιστωτικούς φορείς.
Διευκρινίζεται ωστόσο ότι δεν υπάρχει συγκεκριμένη κατανομή εγγυήσεων ανά πολιτεία ή επικράτεια.
“Πολλές από τις μικρότερες τράπεζες και τους πιστωτικούς φορείς της επαρχίας, λόγω ακριβώς της παρουσίας τους θα καταστήσουν βέβαιη την εφαρμογή του προγράμματος σε τοποθεσίες ανά τη χώρα”, σχολίασε σχετικά ο κ. Sukkar.
Το πλαφόν στις τιμές σπιτιών για τα οποία θα επιδοτείται η προκαταβολή, διαφέρει κατά τόπους και έχει διαμορφωθεί ανάλογα με τη μέση αγοραία αξία κατοικιών σε πρωτεύουσες και επαρχιακά κέντρα, εξήγησε ο υπουργός Οικονομικών Mathias Cormann.
Ενδεικτικά, στο Σίδνεϊ θα είναι δυνατό να επιδοτηθεί η προκαταβολή για αγορά σπιτιού αξίας έως και $700.000, ανώ το πλαφόν αγγίζει τα $450.000 στην υπόλοιπη Νέα Νότια Ουαλία.
Για τη Μελβούρνη αντίστοιχα, το ανώτατο όριο αξίας σπιτιού για πρόσβαση στο πρόγραμμα είναι $600.000 και $375.000 για την επαρχιακή Βικτώρια.
Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με ανάλυση της CoreLogic, η μέση αγοραία αξία ακινήτου στο Σίδνεϊ τον Σεπτέμβριο έφτανε τα $805.000 και στη Μελβούρνη τα $635.000.
Το ίδιο πλαφόν που θα ισχύσει σε πρωτεύουσες πολιτειών και επικρατειών θα εφαρμοστεί και για μεγάλα επαρχιακά κέντρα, των οποίων ο πληθυσμός ξεπερνά τους 250.000 κατοίκους.
Η νομοθεσία για το πρόγραμμα εγκρίθηκε μέσα στον Οκτώβριο με τη στήριξη της Αντιπολίτευσης.
Από την πλευρά των Εργατικών, ο ηγέτης του κόμματος Anthony Albanese δήλωσε πως είναι απαραίτητο η κυβέρνηση να κάνει διαθέσιμες περισσότερες λεπτομέρειες.
“Ακόμη δεν ξέρουμε ποιοι δανειστές θα έχουν ρόλο, πώς θα κυμανθούν τα επιτόκια, και αυτό είναι ένα πρόγραμμα που υποτίθεται ότι ξεκινήσει σε δύο μήνες”.
