Η Commonwealth Bank προειδοποιεί ότι οι τιμές των ακινήτων στο Σίδνεϊ και τη Μελβούρνη ενδέχεται να υποχωρήσουν κατά 10% ή και περισσότερο μέσα τους επόμενους έξι μήνες, λόγω της αναπόφευκτης αναδιάρθρωσης που θα υποστούν εξαιτίας των επιπτώσεων της πανδημίας στην οικονομία.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τις προβλέψεις της τράπεζας οι τιμές στο Σίδνεϊ θα μπορούσαν να μειωθούν κατά 10 τοις εκατό έως τον Οκτώβριο, ενώ στη Μελβούρνη είναι πιθανό να μειωθούν κατά 11 τοις εκατό, ως αποτέλεσμα του συνδυασμού πολλών παραγόντων, κυρίως του αυξημένου ποσοστού ανεργίας, της μείωσης των ενοικίων και της έλλειψης ενδιαφέροντος ξένων αγοραστών.
Σημαντικές αναδιαρθρώσεις στις τιμές των ακινήτων αναμένεται να συμβούν και στις άλλες πρωτεύουσες της Κοινοπολιτείας. Η CBA προβλέπει πτώσεις 10% σε Ντάργουιν και Καμπέρα, 8% σε Αδελαΐδα, Μπρίσμπαν και Χόμπαρτ και 7% στο Περθ.
Ο επικεφαλής της Τράπεζας σε θέματα Αυστραλιανής οικονομίας, Gareth Aird, δήλωσε ότι η αγορά των ακινήτων βάλλεται πολύπλευρα αυτή την περίοδο με αποτέλεσμα την αναπόφευκτη πτώση των τιμών.
«Ο νέος δανεισμός αναμένεται να συρρικνωθεί, οι προσδοκίες των αγοραστών έχουν προσαρμοστεί προς τα κάτω λόγω της γενικής απαισιοδοξίας που επικρατεί, τα ενοίκια είναι πιθανό να μειωθούν, τα ποσοστά εκκαθάρισης των δημοπρασιών αναμένεται να παραμείνουν αδύναμα και ο κύκλος εργασιών θα είναι χαμηλότερος από το συνηθισμένο» είπε.
«Επιπλέον, το ενδιαφέρον των αγοραστών από το εξωτερικό έχει εξατμιστεί λόγω του κλεισίματος των συνόρων. Το αποτέλεσμα όλων αυτών είναι η αναπόφευκτη μείωση των τιμών.
«Το μέγεθος της πτώσης των τιμών θα καθοριστεί σε μεγάλο βαθμό από το μέγεθος της αύξησης της ανεργίας και το χρονικό διάστημα ισχύος των κυβερνητικών περιορισμών στις καθημερινές δραστηριότητες».
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας που δημοσιεύθηκαν την Πέμπτη, το Μάρτιο η ανεργία άγγιξε οριακά το 5,2%. Ωστόσο, η έρευνα πραγματοποιήθηκε το πρώτο μισό του μήνα, προτού οι επιχειρήσεις προχωρήσουν σε παύση εργασιών.
