Μία από τις τέσσερις ισχυρές τράπεζες της Αυστραλίας, η Commonwealth Bank (CBA), προειδοποιεί για πιθανό κατρακύλισμα των τιμών των σπιτιών της τάξης του 32 τοις εκατό στην περίπτωση «παρατεταμένης» οικονομικής ύφεσης.
Στην ενημέρωση των συναλλαγών του τρίτου τριμήνου, η CBA ανακοίνωσε ότι έχει δεσμεύσει 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια για την κάλυψη πιθανών ζημιών από την ύφεση λόγω του COVID-19, αυξάνοντας τις συνολικές προβλέψεις της για επισφαλή χρέη σε 6,4 δισεκατομμύρια δολάρια.
«Η σημερινή ανακοίνωση για πρόβλεψη πρόσθετης πίστωσης ύψους 1,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων για τις πιθανές μακροπρόθεσμες επιπτώσεις του COVID-19 ενισχύει περαιτέρω τις ήδη εξαιρετικά ισορροπημένες ρυθμίσεις του ισολογισμού μας», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της CBA, Matt Comyn.
«Η τράπεζα Commonwealth επικεντρώνεται στο να κάνει ό, τι μπορεί για να στηρίξει την Αυστραλία σε αυτές τις δύσκολες στιγμές», είπε ο κ. Comyn.
Η συγκεκριμένη πρόβλεψη της τράπεζας παίρνει ως δεδομένη οικονομική πτώση της τάξης του 6% για τη φετινή χρονιά, ακολουθούμενη από ταχεία ανάκαμψη επίσης 6% το επόμενο έτος και περαιτέρω αύξηση της τάξης του 3% το 2022.
Στο ίδιο σενάριο, η ανεργία θα έφτανε κατά μέσο όρο στο 8,25 τοις εκατό φέτος πριν μειωθεί στο 6,5 τοις εκατό έως το 2022.
Αν το σενάριο επαληθευτεί, οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να μειωθούν κατά 11% σε διάστημα τριών ετών.
Ωστόσο, η τράπεζα προέβλεψε και ένα σενάριο «παρατεταμένης ύφεσης», με βάση το οποίο το ΑΕΠ πέφτει κατά 7,1% φέτος, ακολουθεί περαιτέρω μείωσή του κατά 0,8% το επόμενο έτος, πριν εμφανίσει μια μέτρια ανάκαμψη της τάξης του 2,3% το 2022.
Σε αυτό το σενάριο, η ανεργία θα κυμανθεί κατά μέσο όρο στο 9 τοις εκατό φέτος και στο 8,5 τοις εκατό το επόμενο έτος, πριν υποχωρήσει στο 6,5 τοις εκατό έως το 2022.
Ωστόσο, οι οικονομολόγοι της CBA αναμένουν ότι στην περίπτωση αυτού του σεναρίου το Μάρτιο του 2023 οι τιμές των κατοικιών θα ήταν στο ένα τρίτο των αντίστοιχων τιμών του Μαρτίου του τρέχοντος έτους.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 200.000 ΤΑ ΑΙΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΠΑΥΣΗ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΩΝ
Η τράπεζα μπορεί να χρειαστεί να αντλήσει μέρος αυτού του κεφαλαίου, καθώς έχει λάβει περισσότερες από ένα εκατομμύριο κλήσεις και διαδικτυακά αιτήματα για υποστήριξη, ενώ οι κλήσεις στη γραμμή οικονομικής βοήθειας σημείωσε αύξηση κατά 800% στο αποκορύφωμα της πανδημίας.
Η τράπεζα δήλωσε ότι έχουν υποβληθεί αιτήσεις αναβολής καταβολής των δόσεων για περίπου 71.000 επιχειρηματικά δάνεια αξίας άνω των 15 δισεκατομμυρίων δολαρίων, 144.000 στεγαστικά δάνεια αξίας 50 δισεκατομμυρίων δολαρίων και 25.000 προσωπικά δάνεια.
Η CBA δήλωσε ότι είχε επίσης εγκρίνει περισσότερες από 6.500 αιτήσεις νέων δανείων στο πλαίσιο του σχήματος εγγυήσεων μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, αξίας άνω των 555 εκατομμυρίων δολαρίων, με τον μεγαλύτερο αριθμό αιτήσεων να προέρχονται από τη λιανική (18%), τις κατασκευές (16%) και τη φιλοξενία (14 τοις εκατό).
