Ήταν μία δύσκολη χρονιά -και- για το real estate εν μέσω της πανδημίας του κορονοϊού, ωστόσο κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2020 υπήρξε σημαντική ανάκαμψη στις τιμές των οικιών στην Αυστραλία, σε νέα επίπεδα ρεκόρ.

Σύμφωνα με το πρόσφατο Domain House Price Report, σε όλη τη χώρα, η μέση αξία σπιτιών αυξήθηκε κατά 4,1% το τελευταίο τρίμηνο του 2020, στα $852.940, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδο εδώ και 4 χρόνια, ενώ η ετήσια άνοδος ήταν 5,8%.

Ειδικότερα, στη Μελβούρνη, η μέση αξία για μονοκατοικίες ανέρχεται πλέον στα $936.073, έχοντας αυξηθεί κατά 5,3% κατά το τρίμηνο που έληξε τον Δεκέμβριο.

Είναι κατά $28.000 υψηλότερη από τις αρχές του 2020, οπότε είχε καταγραφεί το προηγούμενο ρεκόρ.

Η μέση αξία των διαμερίσματα (units) αυξήθηκε επίσης, κατά 4,4% στα $569.677.

Ένα ποσό κατά $14.000 σε σχέση με το προηγούμενο υψηλό γι αυτή την κατηγορία, στα τέλη του 2019.

Κατά την κορύφωση της πανδημίας το 2020 οι τιμές υποχώρησαν προσωρινά κατά 3,2% για τις μονοκατοικίες και 1,5 για τα units.

Αλλά εν τέλει για το σύνολο της χρονιάς καταγράφηκε άνοδος 3,9% και 2,5% αντίστοιχα, παρότι η Μελβούρνη αντιμετώπισε πολύ σημαντικά προβλήματα από το δεύτερο κύμα της COVID-19.

Η δραστηριότητα στην αγορά έφτασε μέχρι τέλη Δεκεμβρίου και συνεχίζεται πιο δυναμικά τον Ιανουάριο, σε σχέση με προηγούμενες χρονιές, επεσήμανε το Domain, υπογραμμίζοντας ότι δεν υπήρξε φέτος η «παραδοσιακή επιβράδυνση» κατά την περίοδο των εορτών.

Σε αυτό, πρόσθετε, βοήθησαν -μεταξύ άλλων- η στήριξη στην οικονομία από την κυβέρνηση, η εξοικονόμηση χρημάτων λόγω της μείωσης άλλων δαπανών εν μέσω περιορισμών και τα χαμηλά επιτόκια.

Σημαντικές αυξήσεις, σε νέα υψηλά κατέγραψαν οι οικίες σε Σίδνεϊ (4,8% στο τρίμηνο και 6,7% ετησίως), Καμπέρα (6,4% και 9,1% αντίστοιχα) και Χόμπαρτ (6,1% και 12,4%). Ανοδικά και Αδελαΐδα (2,1% και 6,1%) Ντάργουιν (2.3% και 3,6%), Περθ (3% και 6,3%), Μπρίσμπαν (0,8% και 5,6%).

HOUSES
Capital city Dec-20 Sep-20 Dec-19 QoQ YoY
Sydney $1,211,488 $1,156,090 $1,135,482 4.8% 6.7%
Melbourne $936,073 $888,985 $900,940 5.3% 3.9%
Brisbane $616,387 $611,606 $583,477 0.8% 5.6%
Adelaide $574,264 $562,656 $541,022 2.1% 6.1%
Canberra $855,530 $804,120 $784,459 6.4% 9.1%
Perth $563,214 $546,560 $529,783 3.0% 6.3%
Hobart $564,091 $531,594 $501,699 6.1% 12.4%
Darwin $533,845 $521,712 $515,213 2.3% 3.6%
National $852,940 $819,112 $806,360 4.1% 5.8%
Source: Domain House Price Report, December 2020 quarter
Source: Domain

Ενδεικτικά, σύμφωνα πάντα με το Domain House Price Report, η μέση αξία μίας μονοκατοικίας στο Σίδνεϊ ανήλθε στο τέλος του 2020 στα $1.211.488 (+4,8% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και κατά $13.000 υψηλότερα από το προηγούμενο ρεκόρ στα μέσα του 2017).

Η ετήσια άνοδος ήταν 6,7%, αν και επιβράδυνε σε σχέση με τις αρχές του έτους, ενώ καταγράφηκε και μείωση 2,2% όταν «χτύπησε» η πανδημία.

Οι τιμές των διαμερισμάτων αποδίδουν χαμηλότερα πάντως, με άνοδο 0,2% το τρίμηνο του Δεκεμβρίου, στα $729.840.

Συνολικά μάλιστα υπήρξε ετήσια υποχώρηση της μέσης τιμής τους, πρώτη φορά από τα μέσα του 2019 και είναι πλέον «κάτω» $20.000, ενώ ογκώνεται το χάσμα σε σχέση με τα σπίτια.

Για το Χόμπαρτ η μέση τιμή για μία μονοκατοικία έφτασε στα $564.091 στο τέλος του 2020, ξεπερνώντας πλέον Ντάργουιν ( $533.845) και Περθ ($563.214).