Ήταν μία δύσκολη χρονιά -και- για το real estate εν μέσω της πανδημίας του κορονοϊού, ωστόσο κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2020 υπήρξε σημαντική ανάκαμψη στις τιμές των οικιών στην Αυστραλία, σε νέα επίπεδα ρεκόρ.
Σύμφωνα με το πρόσφατο Domain House Price Report, σε όλη τη χώρα, η μέση αξία σπιτιών αυξήθηκε κατά 4,1% το τελευταίο τρίμηνο του 2020, στα $852.940, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδο εδώ και 4 χρόνια, ενώ η ετήσια άνοδος ήταν 5,8%.
Ειδικότερα, στη Μελβούρνη, η μέση αξία για μονοκατοικίες ανέρχεται πλέον στα $936.073, έχοντας αυξηθεί κατά 5,3% κατά το τρίμηνο που έληξε τον Δεκέμβριο.
Είναι κατά $28.000 υψηλότερη από τις αρχές του 2020, οπότε είχε καταγραφεί το προηγούμενο ρεκόρ.
Η μέση αξία των διαμερίσματα (units) αυξήθηκε επίσης, κατά 4,4% στα $569.677.
Ένα ποσό κατά $14.000 σε σχέση με το προηγούμενο υψηλό γι αυτή την κατηγορία, στα τέλη του 2019.
Κατά την κορύφωση της πανδημίας το 2020 οι τιμές υποχώρησαν προσωρινά κατά 3,2% για τις μονοκατοικίες και 1,5 για τα units.
Αλλά εν τέλει για το σύνολο της χρονιάς καταγράφηκε άνοδος 3,9% και 2,5% αντίστοιχα, παρότι η Μελβούρνη αντιμετώπισε πολύ σημαντικά προβλήματα από το δεύτερο κύμα της COVID-19.
Η δραστηριότητα στην αγορά έφτασε μέχρι τέλη Δεκεμβρίου και συνεχίζεται πιο δυναμικά τον Ιανουάριο, σε σχέση με προηγούμενες χρονιές, επεσήμανε το Domain, υπογραμμίζοντας ότι δεν υπήρξε φέτος η «παραδοσιακή επιβράδυνση» κατά την περίοδο των εορτών.
Σε αυτό, πρόσθετε, βοήθησαν -μεταξύ άλλων- η στήριξη στην οικονομία από την κυβέρνηση, η εξοικονόμηση χρημάτων λόγω της μείωσης άλλων δαπανών εν μέσω περιορισμών και τα χαμηλά επιτόκια.
Σημαντικές αυξήσεις, σε νέα υψηλά κατέγραψαν οι οικίες σε Σίδνεϊ (4,8% στο τρίμηνο και 6,7% ετησίως), Καμπέρα (6,4% και 9,1% αντίστοιχα) και Χόμπαρτ (6,1% και 12,4%). Ανοδικά και Αδελαΐδα (2,1% και 6,1%) Ντάργουιν (2.3% και 3,6%), Περθ (3% και 6,3%), Μπρίσμπαν (0,8% και 5,6%).