Οι τιμές των ακινήτων στην Αυστραλία συνέχισαν την ανοδική τους πορεία το Νοέμβριο, σύμφωνα με την CoreLogic, με τη μέση αξία των σπιτιών να αυξάνεται κατά περίπου $126.700 τους τελευταίους 12 μήνες (+22,2%).

Καταγράφηκε πάντως μία επιβράδυνση, με αύξηση 1,3% τον περασμένο μήνα, η δεύτερη πιο ήπια από πέρυσι τον Ιανουάριο (0,9%).

Ο διευθυντής Έρευνας της CoreLogic, Tim Lawless, ανέφερε πως αυτό το «φρένο» είναι εξαιτίας μίας σειράς από λόγους: Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν, υπάρχει μεγαλύτερη προσφορά ακινήτων, οι τιμές είναι σε μη προσιτά επίπεδα για πολλούς και η δανειοδότηση μειώνεται.

Η επιβράδυνση ήταν αισθητή σε Μελβούρνη (+0,6% το Νοέμβριο) και Σίδνεϊ (0,9%) λόγω και της μείωσης της μετανάστευσης προς αυτές, εντός και εκτός χώρας. Η μέση αξία σπιτιού αυξήθηκε κατά 16,3% και 25,8%, αντίστοιχα, σε ένα χρόνο.

Παράλληλα, τα ακίνητα σε Μπρίσμπαν (2,9% το Νοέμβριο, το υψηλότερο ποσοστό από τον Οκτώβριο του 2003) και Αδελαΐδα (2,5% το υψηλότερο από το Φεβρουάριο του 1993) «τρέχουν». Σε δολάρια, η αύξηση της μέσης αξίας ήταν $18.500 και $13,.00 αντίστοιχα.

Σε όλη την Αυστραλία, τα σπίτια έχουν καλύτερες αποδόσεις από τα διαμερίσματα, με αύξηση 1,2% έναντι 0,7% αντίστοιχα, στις μεγάλες πόλεις, αλλά η διαφορά μειώνεται.

ΣΥΡΡΙΚΝΩΣΗ ΤΟΥ ΑΕΠ ΚΑΤΑ 1,9%

Συρρίκνωση 1,9% κατέγραψε το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν της Αυστραλίας κατά το τρίμηνο του Σεπτεμβρίου, καθώς Βικτώρια, Νέα Νότια Ουαλία και Περιοχή της Πρωτεύουσας, βρέθηκαν σε lockdown.

Η ανάκαμψη, σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, Josh Frydenberg, θα κριθεί και από τις δαπάνες των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων, καθώς περίπου 400 δισ. δολ. αποταμιεύτηκαν κατά την πανδημία.

Ενδεικτικά, το ΑΕΠ της Ν.Ν.Ο. μειώθηκε κατά 6,5% το περασμένο τρίμηνο.

ΤΟ ΑΕΠ της Βικτώριας υποχώρησε κατά 1,4%, το ίδιο διάστημα και της Περιοχής της Πρωτεύουσας κατά 1,6%.

Ο Οργανισμός Οικονομικής Συνεργασίας και Ανάπτυξης (ΟΟΣΑ) προβλέπει πάντως ανάπτυξη 3,8% για την Αυστραλία φέτος, αν η νέα παραλλαγή «Όμικρον» δεν προκαλέσει μεγαλύτερη αναστάτωση, διεθνώς. Επίσης, εκτιμάται ότι η οικονομία θα ενισχυθεί κατά 4,1% το 2022 (έναντι προηγούμενης πρόβλεψης για 3,4%) και 3% το 2023.

Ο ΟΟΣΑ πιστεύει επίσης πως οι αποταμιεύσεις θα δώσουν ώθηση, ενώ η χώρα προχωρά στο «άνοιγμα».